Дополнительное соглашение к сервитуту - гражданское законодательство и судебные прецеденты

требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). На основании изложенного, арбитражный суд установил пользование ответчиком недвижимым имуществом, обремененным сервитутом, и ненадлежащее исполнение обязательства по оплате за период с января по март 2011 г. в размере 48 900 руб. При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в размере 48 900 руб. Доводы истца о том, что дополнительные соглашения к сервитуту , определяющие иную плату за пользование автодорогой, чем та , которая была установлена в соглашении № 1/05-00118-0076 от 01.10.2004 г., подлежат обязательной регистрации , в связи с чем, сумма иска рассчитана исходя из изначального соглашения, т.к. дополнительное соглашение об изменении платы за сервитут зарегистрировано в установленном законом порядке не было, суд находит необоснованными, поскольку действующее законодательство в этой области не предусматривает такой обязанности. В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в

удовлетворении требований предпринимателю ФИО2 к администрации о признании недействительным постановления от 01.02.2012 № 312 и прекращении сервитута, установленного в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:66:010218:14. Со ссылкой на постановление администрации от 01.02.2012 № 312 в ЕГРП 07.08.2013 внесена регистрационная запись об обременении земельного участка с кадастровым номером 02:66:010218:14 (его части площадью 314 кв. м) сервитутом в пользу общества ПТФ «НиГМаш» (выписка из ЕГРП от 14.08.2013 № 13/005/2013-967). Полагая, что дополнительное соглашение от 01.02.2012 № 1, котором установлен сервитут в отношении арендуемого земельного участка, является недействительным, в силу чего является недействительным так же и право ограниченного пользования земельным участком, установленное в пользу общества ПТФ «НиГМаш», предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции установил, что подпись от имени ФИО2 в дополнительном соглашении от 01.02.2012 № 1 к договору аренды земельного участка от 04.08.2011 № 3831к выполнена с помощью факсимиле, что подтверждается заключением

1 о внесении изменений в Соглашение об установлении частного сервитута на участок железнодорожного пути необщего пользования от 07.09.2015г. г. Екатеринбург "03" марта 2023 г. Общество с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ТИС", в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое далее "Владелец", с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью "ЖД Логистик", в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое далее "Пользователь", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение к Соглашению об установлении частного сервитута на участок железнодорожного пути необщего пользования от 07.09.2015г. о нижеследующем: 1. Раздел 5 "Плата за Сервитут" Соглашения об установлении частного сервитута на участок железнодорожного пути необщего пользования от 07.09.2015г. дополнить пунктами 5.3. и 5.4. следующего содержания: "5.3. Пользователь обязуется не позднее 20-го (двадцатого) числа текущего месяца вносить предоплату за месяц вперед в размере 50% (пятидесяти процентов) от суммы расходов, указанной в Протоколе согласования расходов на содержание железнодорожного пути Владельца за предыдущий

учреждениях по адресу: <...>, оказания услуг по физической охране осуществляется по договору с 11.01.2023 по 29.12.2023, стоимость услуг по осуществлению физической охраны составляет 170,00 руб./час. В случае установления сервитута, к действующему договору (на 2024 год) будет составлено дополнительное соглашение с предоставлением услуги в вечернее время и выходные дни. Дополнительные расходы на оплату услуг охраны составят 26 660 руб. в месяц. Не отрицая сам факт необходимости возложения на охрану школы дополнительной обязанности по обеспечению доступа истца на территорию школы, суд с учетом пояснений сторон об использовании земельного участка истцом для использования гаража 1-2 раза в неделю, считает отсутствующей целесообразность возложения на истца обязанности по внесению платы за охрану (в виде части платы за сервитут ) в абсолютной сумме ежемесячно. Но не ставя под сомнение саму необходимость компенсации МБОУ ООШ № 12 платы за возложение дополнительной обязанности на охрану при обеспечении доступа истца на территорию школы (открытие/закрытие ворот вне времени учебного процесса),

вручением составленных документов с проставлением отметки о вручении собственнику земельного участка ООО «Золотая подкова»; ведение/участие в переговорах относительно вопроса о подписании соглашения об установлении частного сервитута, представляя при этом мои интересы и законные права; консультирование по вопросу оформления сервитута. За выполнение работ по дополнительному соглашению заказчик (ФИО1) обязалась оплатить 15000,00 рублей. При этом 4000,00 рублей должны быть оплачены ей в качестве аванса в день подписания дополнительного соглашения. Следующие 4000,00 рублей заказчик должен оплатить в день вручения сопроводительного письма и соглашения об установлении частного сервитута собственнику соседнего участка. Денежную сумму в размере 4000,00 рублей заказчик оплачивает в день получения ответа на сопроводительное письмо, либо в день осуществления переговоров (непосредственно перед переговорами) с собственником соседнего участка. Оставшаяся денежная сумма в размере 3000,00 рублей оплачивается в день подписания акта выполненных работ. В соответствии с представленными квитанциями от 17.03.2017 и 06.04.2017 (л.д.29-30) в счет оплаты услуг по дополнительному соглашению №1 ФИО1 передала ФИО2

УСТАНОВИЛА: в обоснование исковых требований указано, что 07.08.2015 между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор № 12/15 на оказание юридических услуг по сбору и подготовке документов, представительству в суде по вопросу получения новых правоустанавливающих документов на реконструированное здание по адресу: <адрес изъят>, квартал 205, строение 15. Стоимость услуг - 250000 руб., срок действия договора - 8 месяцев со дня оформления нотариальной доверенности. По условиям дополнительного соглашения от 17.03.2017, ответчик ФИО3 приняла обязательства по сбору и подготовке документов для подписания соглашения об установлении сервитута части земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, участию в переговорах с собственником участка ООО «Золотая подкова». Стоимость работ по дополнительному соглашению - 15000 руб. По условиям дополнительного соглашения от Дата изъята Номер изъят ответчик приняла обязательства по оформлению части земельного участка для эксплуатации элементов благоустройства (крыльцо, отмостка) по адресу: <адрес изъят> Стоимость выполнения работ - 25000 руб. Кроме