доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Таким образом, на момент регистрации ТСЖ «Наш дом» 01.06.2001 в многоквартирном доме по адресу: <...> уже было создано и зарегистрировано в установленном порядке ТСЖ-1. На собрании 21.05.2011 рассматривался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом без учета существования ТСЖ-1. Устранение несоответствия пункту 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации в данной ситуации, при которой существует два ТСЖ в одном доме - ТСЖ «Наш дом» и ТСЖ-1, созданных для управления многоквартирным домом 86 по ул. Ленина в г. Лангепасе, относится к полномочиям общего собрания собственников помещений в указанном доме. Собственниками жилых помещений в указанном доме не инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников с повесткой дня о ликвидации (реорганизации) ТСЖ-1, в настоящее время товарищество является действующим. Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным
Вологды по доверенности ФИО7 в удовлетворении требований просила отказать по доводам отзыва. Пояснила, что для проведения реконструкции им не требовалось получать согласие собственников общего имущества многоквартирного дома, так как мансардный этаж находился в собственности физического лица. Кроме того, настаивала на применении норы по пропуску срока давности обращения с иском в суд. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ТСЖ «Ленинградское» ФИО8 с иском согласилась. Пояснила, что ранее было два ТСЖ в одном доме , одно из них ликвидировано в 2014 году, документации по акту им не передавали. Считает, что без разрешения всех собственников нельзя было проводить такую реконструкцию. У ТСЖ не имеется собственных средств, расходы по решениям судов лягут на собственников в многоквартирном доме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель – адвокат Зайцева К.К. с иском не согласилась по доводам отзыва.
третьего лица - ТСЖ «Маяк» в судебном заседании не присутствовал. Судом постановлено приведенное выше решение. В кассационной жалобе ТСЖ «Трио» просит отменить решение суда. В своем заявлении истец указывал два основания для их ликвидации: представление заявления не по установленной форме и создание в одном доме двух ТСЖ. Данные нарушения не являются грубыми и устранимы. Кроме того, ТСЖ «Маяк» было создано для управления трех домов, а ТСЖ «Трио» - для одного. То есть два ТСЖ в одном доме не создавалось. При этом суд вышел за пределы заявленных требований. Удовлетворяя требования истца, суд обосновал его тем, что не был представлен разделительный баланс. Данное основание не было указано в исковом заявлении, а также не было предметом исследования суда при рассмотрении дела. Также суд неправомерно не принял во внимание их довод о том, что при создании ТСЖ «Трио» не требовалось проведение общего собрания ТСЖ «Маяк». В этом случае было достаточно волеизъявления жителей дома,
Ленинского районного суда г. Кирова от 28.01.2009г., согласно которого решения общих собраний собственников дома по адресу: Адрес изъят о создании ТСЖ (без даты) и выборе председателя ТСЖ, правления ТСЖ, утверждении устава ТСЖ «Наш дом» признаны недействительными. На основании пояснений председателя, Дата изъята собственникам МКД стало известно о том, что ТСЖ «Наш дом» не ликвидировано и членами инициативной группы принято решение поднять вопрос о создании ТСЖ «Дом 116». В связи с тем, что два ТСЖ в одном доме быть не может, принято решение перерегистрировать ТСЖ «Наш дом» в ТСЖ «Дом 116». Была разработана новая редакция устава ТСЖ «Дом 116», предложены кандидатуры председателя и членов правления. При выборе кандидатур, предлагаемых в члены правления ТСЖ, решение вопроса о возможности принятия в члены правления товарищества супругов собственников, действующих на основании доверенности по простой письменной форме, возложено на общее собрание членов ТСЖ. В материалы проверки представлены пояснения от собственника кв. № Номер изъят ФИО6
