А41-84814/2020 Арбитражного суда Московской области по заявлению акционерного общества «Можайское оптово-розничное предприятие» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации по Московской области о признании незаконными действий, выраженных в установлении кадастровой стоимости на основании акта от 29.03.2019 № 004д и определении даты применения кадастровой стоимости с 01.01.2019, об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 50:18:0000000:2065 в размере, определенном по состоянию на 29.06.2018 и внесенном в Единый государственный реестр недвижимости 01.04.2019 на основании акта об определении кадастровой стоимости № 004д от 29.03.2019, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости, установленной распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 № 15ВР-1633, определенной по состоянию на 01.01.2018; обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 50:18:0010301:796 в размере, определенном по состоянию на 19.07.2018 и внесенном в Единый государственный реестр недвижимости 01.04.2019 на основании акта
января 2016 г. и составляющей 51 040 000 руб., о чем представлен отчет об оценке № 183 8-12-2019-М/77, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и оценки «Церта». В обоснование заявленного требования указано, что общество, являясь плательщиком налога на имущество организаций, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости имеет право на перерасчет ранее исчисленного налога за 2017 и 2018 гг., поскольку сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости , учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Поскольку кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает его рыночную стоимость, права общества как налогоплательщика нарушаются. Решением Московского городского суда от 20 ноября 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 18 марта 2021 г. и кассационным определением судебной коллегии по
развития коммунального комплекса поручено направить названные приказы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - орган регистрации прав). Ростовский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с требованием о признании незаконным бездействия Министерства, выразившегося в ненаправлении в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений) с приложением подготовленных в электронной форме графического описания местоположения границ зон санитарной охраны, перечня координат характерных точек границ таких зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений об установлении границ зон санитарной охраны, утвержденных приказами Министерства от 15 марта 2012 г. № 38, от 14 июня 2012 г. № 82, от 15 ноября 2016 г. № 149, от 7 февраля 2017 г. № 16, от 7 февраля 2017 г. № 17, от 10 октября 2017 г. № 160 и от 3 августа 2018 г. № 132. Также просил возложить на Министерство обязанность в течение 3-х
вкладчиков» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Перт», ООО «Нефтехимимпекс» о взыскании 105 453 553 рублей 15 копеек. Определением Арбитражного суда Республики Крым от 10.02.2021 по заявлению Фонда приняты обеспечительные меры в виде запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Комитет) до вступления в законную силу решения по настоящему делу осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записей о переходе права собственности в отношении следующего недвижимого имущества: нежилого здания общей площадью 3746.6 кв. м и земельного участка, общей площадью 0, 4814 га, расположенных по адресу: г. Евпатория, Новоселовское шоссе д. 1-г, принадлежащих ООО «Нефтехимимпекс»; помещений за № 6 (общей площадью 149,7 кв. м), № 7 (общей площадью 202,46 кв. м), № 8 (общей площадью 204,04 кв. м), № 9 (общей площадью 201,04 кв. м), № 10 (общей площадью 189,46 кв.
государственного реестра недвижимости №18/001/001/2015-8975 от 29.04.2015, запись о регистрации права собственности №18-18-01/017/2005-861 от 23.06.2015. В дальнейшем названные объекты недвижимости Алтуховой Г.В. были отчуждены (проданы) третьим лицам по договорам купли-продажи: 1) нежилое помещение общей площадью 72,3 кв.м., кадастровый номер 18:26:050918:5006: - по договору купли-продажи объекта недвижимости от 25.11.2015 Алтуховой Г.В. (продавец) продано Алехину В.В. (покупатель); стоимость объекта недвижимости по договору составила 2 260 000 руб. 00 коп. 12.12.2015 Управление Росреестра по Удмуртской Республике в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности Алехина В.В. на названное нежилое помещение за №18-18/001- 18/001/034/2015-5671/2. - по договору купли-продажи объекта недвижимости от 19.01.2016 Алехиным В.В. (продавец) продано Филипцову А.М. (покупатель); стоимость объекта недвижимости по договору составила 2 272 000 руб. 00 коп. 02.02.2016 Управление Росреестра по Удмуртской Республике в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности Филипцова А.М. на названное нежилое помещение за №18-18/001- 18/001/010/2016-597/2. - по договору купли-продажи объекта
1 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" под кадастровой стоимостью объекта недвижимости понимается полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Статьей 24.20 Закона N 135-ФЗ в редакции, действовавшей до 11.08.2020, предусматривалось, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости , за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. В пункте
30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учитывая изложенное, спорные объекты недвижимости подлежат снятию с государственного кадастрового учета На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать отсутствующим право собственности ООО «Гефест Констракшн» на помещение с кадастровым номером №:11701 площадью 32,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, литер “В”, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ООО «Гефест Констракшн» на помещение площадью 32,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, литер “В”, <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи №:11701-23/226/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Гефест Констракшн» на помещение с кадастровым номером №:11701 площадью 32,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, литер “В”, <адрес>. Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия
стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как арендатора и собственника данных объектов недвижимости. При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные факты, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы. Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости . На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости,
стоимости и приходит к выводу о том, что определенная судебным экспертом рыночная стоимость объектов недвижимости является достоверной. При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные факты, суд считает административные исковые требования подлежащими удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы. Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости . На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости,
номером <...> площадью 800 кв.м < Ф.И.О. >17 за 950000 рублей. <...>, она произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 800 кв.м < Ф.И.О. >18 за 950000 рублей. Как видно из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от <...>, кадастровая стоимость составляет: - земельного участка с кадастровым номером <...> (дата определения кадастровой стоимости <...>) - 2 102 656 рублей. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости <...>; - земельного участка с кадастровым номером <...> (дата определения кадастровой стоимости <...>) - 2 105 600 рублей. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости <...>; - земельного участка с кадастровым номером <...> (дата определения кадастровой стоимости <...>) - 2 098 048 рублей. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости <...>; - земельного участка с кадастровым номером <...> (дата определения кадастровой стоимости <...>) - 2
изменений объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, все совладельцы обращаются совместно (п.п. 4 п. 2 ст. 15 Закона).<...> в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой прибыть <...> к 12:30 ч. в МФЦ <...> для подписания декларации на объект недвижимости. При себе иметь: паспорт и правоустанавливающие документы.В соответствии со ст. 24 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости , и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.В назначенное время Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4 в МФЦ <...> не явились, декларацию об объекте недвижимости не подписали.В связи с
