основанию несоответствия формы представленного документа (итогового протокола) требованиям Приказа (Порядка). Кроме того, на необходимость предоставления в электронном виде протокола, направленного оператором площадки и организатором торгов в уведомлении об отказе не содержится. Отсутствие заявления залогодержателя на оставление предмета залога в качестве основания для отказа в регистрации, как правильно установил суд, в уведомлении об отказе в регистрации, вопреки позиции Управления, не указано, такое заявление имеется и представлено в материалы дела, и такое согласие также подтверждено актом приема-передачи имущества и содержанием заявления о регистрации права на объект. Мотивированных доводов относительно выводов суда по остальным основаниям отказа в регистрации заявленного Банком права (заявление о переходе права подано неуполномоченным лицом (фактически сняты в ходе судебного разбирательства, представитель Управления признал их ошибочными); не предоставление документов, подтверждающих продление процедуры реализации имущества, и документов, подтверждающих согласие залогодержателя на залог предмета ипотеки ) апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, решение суда в указанной части не проверяется
кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования. Финансовый управляющий вовсе не подавал заявление о государственной регистрации прекращения (погашении) записей об ипотеке по форме, утвержденной приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме». Более того, законодательством предусмотрено заполнение специальной формы заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке (пункт 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приказ Росреестра от 23.06.2020
являющимся кредитором по кредитному договору №, заключенному между залогодержателем и залогодателем 20 июня 2019 г. (том 1 л.д. 18-21). Согласно приложению №1 к договору залога (ипотеки) в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является жилое помещение, квартира, общей площадью 63,9 кв.м., расположенная по <адрес> кадастровым № (том 1 л.д. 22). В этом же день, 20 июня 2019 г., ФИО4 подписано заявление на подключение услуги электронной регистрации ипотеки в пользу ПАО «Совкомбанк», плата за которую пунктом 5 заявления определена сторонами в размере 3500 рублей, уплачиваемых в безналичной форме, путем списания денежных средств с банковского счета заемщика (том 1 л.д. 23). 20 июня 2019 г. ФИО4 подписала заявление с просьбой к банку на списание платы за подключение услуги электронной регистрации со счета № (том 1 л.д. 160). С учетом вышеизложенного несостоятельны ссылки заемщика во встречном иске на незаконность списания денежной суммы в
недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1, с 30.06.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 09.09.2019 в Управление Росреестра по Красноярскому краю от представителя АО «Тинькофф Банк», а также от имени ФИО1 в электронном виде поступило совместное заявление о регистрацииипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора залога недвижимого имущества № 0485133086 от 02.06.2020 и кредитного договора от 02.06.2020 № 0485133086, заключенного между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 Заявление и приложенные к нему документы были подписаны усиленными квалифицированными электронными подписями от имени истца и представителя банка. При проведении Управлением Росреестра по Красноярскому краю правовой экспертизы представленных документов установлено, что усиленная квалифицированная электронная подпись ФИО1 получила положительный результат
закона (часть 2). Судом установлено и материалами административного дела подтверждается, что _ _ года между АО «***» и ФИО4 заключен кредитный договор № *, по условиям которого Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере * рублей 00 копеек, на * месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом – * % годовых. Согласно пункту 17.2 Индивидуальных условий кредитного договора № ИФ-*, заемщик обязуется совместно с залогодателем и залогодержателем составить и направить в Росреестр электронную закладную после регистрацииипотеки и выдаче кредита в момент, определенный Банком. В случае невыдачи Закладной по любой причине, кроме случая невыдачи по установленной вине Банка, либо признания Закладной недействительной Банк вправе повысить процентную ставку по договору на пять процентных пунктов. Одновременно с заключением кредитного договора № * от _ _ года между АО «***» и ФИО4 заключен договора залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № *. Пунктом 1.1 договора об ипотеке установлено, что ФИО4 (залогодатель) передает
Кредитный договор – «27368209_Индивидуальные_условия. pdf.18430711.sig»; Кредитный договор – «27368235 Заявление-анкета-pdf.18430715.sig»; Доверенность – «27368293_Доверенность.pdf.sig», - что следует из письменных пояснений Управления Росреестра по Красноярскому краю, представленных в материалы дела документов. При проведении Управлением правовой экспертизы представленных АО «Тинькофф Банк» документов установлено, что электронная подпись ФИО1 получила положительный результат проверки на интернет-сайте «https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/» (сертификат являлся действительным на дату проверки 12.06.2020); указано, что издателем электронных документов (электронных образов документов) является отдел криптографической защиты информации АО «Тинькофф Банк»: серийный №, срок действия с 12.06.2020 по 12.06.2021, отпечаток сертификата №. В связи с отсутствием оснований для приостановления регистрационных действий, предусмотренных ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости», 17.06.2020 Управлением осуществлена государственная регистрацияипотеки жилого помещения № по вышеуказанному адресу в пользу залогодержателя АО «Тинькофф Банк» (номер государственной регистрации: №). 19.10.2020 ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с настоящим иском. Определением Советского районного суда Красноярска от 22.03.2021 по ходатайству истца по настоящему гражданскому делу назначена
