на имущество, составляющее компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (пункт 5 статьи 132 Закона о банкротстве). Из конкурсной массы исключается имущество должника, составляющее ипотечное покрытие, по обязательствам должника, осуществляющего эмиссию облигаций с ипотечным покрытием (пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", пункты 2, 4 статьи 189.91 Закона о банкротстве). Законом установлены ограничения на распоряжение имуществом должника-банкрота, переданное им эскроу-агенту по договору условного депонирования (пункт 2 статьи 131 Закона о банкротстве). Не включаются в конкурсную массу денежные средства, находящиеся на счете гарантийного фонда платежной системы, в случае признания оператора платежной системы, центрального платежного клирингового контрагента, участника платежной системы банкротом (пункт 8 статьи 30 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ "О национальной платежной системе"). Подлежат исключению из конкурсной массы должника (юридического лица), осуществляющего деятельность платежного агрегатора в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2011 № 161-ФЗ
«Трест Камдорстрой» (Должник) по кредитному договору №0502/2/2018/125 от 27.02.2018г. и о прекращении обязательств по договору поручительства №0502//2/2018/125-02/04 от 27.07.2020г. ». 4. С момента подписания настоящего дополнительного соглашения всеми сторонами, Договор действует в редакции настоящего Дополнительного соглашения. 5. Настоящее Дополнительное соглашение подписано в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6. По всем остальным вопросам, не затронутым настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора (том 1 листы дела 26-28). Между АО ВТБ Регистратор ( эскроу-агент ), ООО «Гравийпром» (бенефициар) и ФИО1 (депонент) заключен договор № 20/01/Э-Г условного депонирования (эскроу) от 20.01.2022, по условиям которого депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту указанные в пункте 1.2 настоящего договора бездокументарные ценные бумаги (акции) в целях исполнения обязательства депонента по их передаче бенефициару на основании договора № 190122/кп_а купли-продажи акций от 19.01.2022, а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность акций и передать их бенефициару при наступлении обстоятельств и совершении бенефициаром или третьим лицом действий, предусмотренных
таких средств на счетах эскроу, договором участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены указанные в пунктах 1-4 части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона условия договора, а также обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены договором участия в долевом строительстве (депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке ( эскроу-агент ) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона). Таким образом, внесению на счет эскроу подлежат денежные средства в размере равном цене договора. Учитывая, что в пункте 3.5.1 договора о новации указано, что на момент заключения настоящего договора стоимость договора без чистовой отделки составляет 2 562 040 руб., размещению на счете эксроу подлежит сумма, равная указанной цене договора. Однако договор о новации
в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении, а квартира была продана с торгов в рамках процедуры банкротства должника, соответственно, на выделенные ФИО3 денежные средства в счет материнского (семейного) капитала улучшение жилищных условий ФИО3 не произошло, следовательно, законные основания нахождения данных денежных средств в конкурсной массе должника отсутствуют. Суд первой инстанции дал надлежащую оценку приведенным финансовым управляющим доводам и обоснованно их отклонил. Согласно статье 860.7 ГК РФ по договору счета эскроу банк ( эскроу-агент ) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты – бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом. Следовательно, счет эскроу фактически является
чего ответчиком за период с 30.04.2021 по 26.05.2021 начислены пени в размере 252 739 руб. 29 коп. на основании п. 8.2, 8.3 контрактов. Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего. Согласно п. 3.3 контрактов заказчик обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены контрактов на специальный счет эскроу, открываемый в ПАО Сбербанк (далее – эскроу-агент ), для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от являющегося владельцем счета участника долевого строительства (далее – депонент) в целях перечисления застройщику при возникновении условий, предусмотренных ФЗ № 214-ФЗ и договором счета-эскроу, заключенным между застройщиком, депонентом и эскроу-агентом. Срок перечисления депонентом суммы депонирования: в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации контракта, но не позднее дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Срок перечисления депонентом суммы депонирования: в течение
Расчеты по настоящему договору производятся в порядке, установленном в Приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а в части оплаты дополнительного платежа (дополнительного взноса) Дольщика для завершения строительства объекта - в порядке, установленном настоящим пунктом договора. Участник долевого строительства обязан уплатить дополнительный взнос для завершения строительства дома до ввода дома в эксплуатацию путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены в настоящем пункте договора на специальный эскроу-счет, открываемый в ПАО Сбербанк ( эскроу-агент ) для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являющегося владельцем счета участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, в целях их дальнейшего перечисления Застройщику (бенефициару) при возникновении условий, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и
На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным п. 9.2 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным п. 9.2 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СЗ «КиноДевелопмент» и ФИО1 Указать, что решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащейся в ЕГРН. Указать, что решение суда является основанием для перевода денежных средств уполномоченным банком ( эскроу-агент ) – Банк ВТБ (ПАО) на банковские реквизиты депонента в договоре счета эскроу в порядке, установленном действующим законодательством РФ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 540 392 рубля. Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СЗ «КиноДевелопмент» и ФИО1 Указать, что решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащейся в ЕГРН. Указать, что решение суда является основанием
№ от ДД.ММ.ГГГГ; - Признать недействительным пункт 9.2 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ; - Расторгнуть договор участия в долевом строительстве заключенный между ООО «СЗ «Юг Столицы» и ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ; - Указать, что данное решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации договора № № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; - Указать, что данное решение является основанием для перевода денежных средств Уполномоченным банком ( Эскроу-агент ) - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на указанные банковские реквизиты Депонента в договоре счета эскроу в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере сумме 1 453 000 (Один миллион четыреста пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек; - Расторгнуть договор участия в долевом строительстве заключенный между ООО «СЗ «Юг Столицы» и ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ; - Указать, что данное решение является основанием для погашения записи о
строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 1.1 договора) (л.д.17-20). В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта долевого строительства (цена договора) составляет 1917340 рублей. При этом стороны согласовали следующий порядок оплаты объекта долевого строительства: сумма в размере 575202 рубля подлежит оплате дольщиком за счет собственных средств в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве путем внесения денежных средств на открытый в уполномоченном банке ( эскроу-агент ) счет эскроу, а именно на счет эскроу в ПАО «Сбербанк России». Оставшуюся сумму в размере 1342138 рублей за счет собственных средств до 30 ноября 2021 года путем внесения денежных средств в открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу, а именно на счет эскроу в ПАО «Сбербанк России» (п.2.2 договора). Из п. 3.3 договора следует, что застройщик обязуется обеспечить исполнение обязательств по данному договору путем внесения денежных средств на счет эскроу. Указанный договор зарегистрирован
уплаченных по указанному договору. Ответчик оставил претензию без ответа. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным п. 9.2 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СЗ «КиноДевелопмент» и ФИО1 Указать, что решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащейся в ЕГРН. Указать, что решение суда является основанием для перевода денежных средств уполномоченным банком ( эскроу-агент ) – Банк ВТБ (ПАО) на банковские реквизиты депонента в договоре счета эскроу в порядке, установленном действующим законодательством РФ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 436 225 рублей. Взыскать с ООО «СЗ «КиноДевелопмент» в пользу истца расходы по оформлению доверенности в размере 2100 рублей, почтовые расходы в размере 520,28 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании
