г. по дату фактической передачи объекта долевого строительства с учетом размера учетной ставки ЦБ РФ в размере 6,75 % годовых, компенсации морального вреда в размере 100000 руб., штрафа за несоблюдение требований истца в добровольном порядке. Исковые требования мотивированы тем, что 21.08.2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить 1 комнатную квартиру площадью 32,08 кв.м с условным номером № 453 в многоквартирном жилом доме ЖК « Филатов Луг » по адресу <адрес>, в срок не позднее 30 июня 2020 г. По условиям договора цена квартиры составила 3435615,62 руб. Истец выполнил свои обязательства по договору, стоимость квартиры оплачена в полном объеме. При этом до настоящего времени ответчик обязательства по договору не исполнил, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получил по причине наличия судебных споров с Транспортной прокуратурой г. Москвы. Определением Московского городского суда от 01.07.2019 г. наложен запрет на ввод дома в
действия по своевременному строительству и передаче истцам объекта долевого строительства в сроки, предусмотренные договором. В 2019 году ответчиком построены 4 корпуса жилого комплекса с дошкольными образовательными учреждениями, школой, надземными паркингами, инженерными сетями и объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: г.Москва, поселение Московский, д. Картмазово, уч.16/1. Строительство жилого комплекса осуществлялось на основании оформленной в полном объеме градостроительной документацией, в том числе Заключения ЦМТУ Росавиации от 06 марта 2017 года №2.15.2-1066 о согласовании строительства ЖК « Филатов луг », разрешением на строительство от 08 декабря 2017 года №77-239000-015944-2017, выданным Мосгосстройнадзором. Между тем, 22 апреля 2019 года Центральное МТУ Росавиации приняло решение об аннулировании ранее выданного заключения о согласовании строительства многоэтажной застройки на земельном участке по адресу: г.Москва, поселение Московский, д. Картмазово, уч.16/1. Данное решение признано Арбитражным судом Московской области недействительным, в своем решении суд указал на злоупотребление правом с целью причинения вреда другому лицу. Решение суда вступило в законную силу. Таким образом,
строительства признано Арбитражным судом Московской области по делу А41-44917/19 недействительным. В решении суд указал, что действия Росавиации по аннулированию ранее выданного заключения расцениваются как злоупотребление правом с целью причинить вред другому лицу. 01.07.2019 Московским городским судом в рамках дела №3-0622/2019 по заявлению заместителя Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте наложены обеспечительные меры (запретить ООО «Бизнес Групп» и иным уполномоченным лицам заключение каких-либо договоров на жилые объекты ЖК « Филатов луг » на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>; запретить ООО «Бизнес Групп» и иным уполномоченным лицам рекламу строительства и реализации жилых помещений ЖК «Филатов луг» на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес> запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление каких-либо регистрационных действий в отношении жилых объектов, строящихся на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> Решением Московского городского суда от 04.09.2019,
ООО «Бизнес Групп» не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причиных указал об отсутствии оснований для взыскания неустойки, поскольку просрочка передачи объекта долевого строительства вызвана обстоятельством непреодолимой силы - аннулированием 22 апреля 2019 года Центральным МТУ Росавиации ранее выданного заключения о согласовании строительства многоэтажной застройки на земельном участке по адресу: и запретом 01 июля 2019 года деятельности по заключению договоров на жилые объекты на жилые объекты в ЖК « Филатов луг » земельном участке с кадастровым номером №, рекламы строительства и реализации жилых помещений, регистрационных действий в отношении жилых объектов на указанном земельном участке, частичным запретом судом 04 сентября 2019 года деятельности застройщика по строительству ЖК «Филатов Луг» свыше установленных в решении суда высотных отметок. В случае удовлетворения исковых требований просил применить статью 333 ГК РФ и снизить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью, размер которой истцом в расчете указан неверно и составляет 436
