принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Как следует из судебных актов, основанием для привлечения к ответственности послужил выявленный административным органом факт неразмещения на официальном сайте информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе: не размещены изменения в проектные декларации, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление
от 16.02.2021 №14-341Х-Ю-7-СС на фотоснимки под №№ 0-1, 3, 4, 5, 6. Данные фотографии в черно-белом исполнении были приложены административным органом к отзыву на заявление. В акте проверки от 16.02.2021 административным органом не отражен факт применения в ходе проверки (осмотра помещений типового жилого этажа и 14-го технического этажей здания) фотоаппарата, в акте указано, что к нему приложены фотографии под №№ 0-1, 3, 4, 5, 6, при этом отсутствуют сведения о том, что эти фотографии были переданы застройщику . Сведений о производимой фотосъемке в протоколе об административном правонарушении в строительстве от 16.02.2021 №14-341Х-Ю-24-СС, постановлении по делу об административном правонарушении в области строительства от 06.04.2021 №1-Ю-24ш, предписании от 16.02.2021 №14-341Х-Ю-7-СС об устранении нарушений при строительстве, постановлении об административной ответственности от 06.04.2021 №1-Ю-24ш не содержится. В ходе какого именно предусмотренного законодательством мероприятия и в каком порядке производилась фотосъемка из представленных административным органом фотоматериалов не следует, ссылок на нормы в обоснование использования предоставленных им
текущее состояние их строительства (создания). При этом согласно частям 2.1, 3.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно и в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В соответствии с пунктом 2 части 3.2 статьи 23.3 Федерального закона №214-ФЗ Правительство Российской Федерации устанавливает: порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила). В соответствии с подпунктом «л» пункта 9 Правил застройщик размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (часть 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ). Информация, указанная в части 2 статьи 3.1 Закона о долевом строительстве, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (часть 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям,
земельном участке с кадастровым номером №. ФИО2 является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме 3 (далее – МКД 3) <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Между МКД 11 и МКД 3 на земельном участке с кадастровым номером № расположен многоквартирный жилой дом 9 (далее - МКД 9). Таким образом, каждый из трех многоквартирных домов расположен на земельном участке, сформированным под один дом. Действительно, как следует из объяснений сторон и представленных фотографий, застройщик ООО «Бизнес» в процессе выполнения работ по благоустройству территории МКД 9 обустроил проезд между МКД 3 и МКД 9. Вместе с тем, наличие такого проезда из бетонной тротуарной плитки не свидетельствует о том, что такой проезд предусмотрен нормативными документами, и истец, являясь собственником помещения в МКД 11, имеет право пользования земельным участком, сформированным под МКД 3. Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации МО «Светлогорский район» от 12.08.2014 №№ разработан проект планировки
<адрес> (<адрес>) по <адрес>у в <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> (<адрес>) по <адрес>у, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Между МКД 11 и МКД 3 на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010022:30 расположен многоквартирный жилой <адрес> (<адрес>). Таким образом, каждый из трех многоквартирных домов расположен на земельном участке, сформированным под один дом. Как следует из объяснений сторон и представленных фотографий, застройщик ООО «Бизнес» в процессе выполнения работ по благоустройству территории <адрес> обустроил проезд между <адрес>. Вместе с тем, наличие такого проезда из бетонной тротуарной плитки не свидетельствует о том, что такой проезд предусмотрен нормативными документами, и истец, являясь собственником помещения в <адрес>, имеет право пользования земельным участком, сформированным под <адрес>. На основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № разработан проект планировки территории в границах красных линий улиц Калининградский проспект - <адрес>, из которой видно,
31.03.2008, что подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *** Застройщиком дома является открытое акционерное общество «Завод крупнопанельного домостроения -2». Истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 16 апреля 2013 года имеет полномочия представлять всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. Согласно акту осмотра многоквартирного дома № *** по ул.С*** от 04 апреля 2013 года, произведенном по поручению суда, с участием участвующих в деле лиц, с приложением фотографий, застройщиком при строительстве данного дома не были выполнены следующие работы: - в наружных стенах технического подполья не произведено устройство продухов общей площадью не менее 1/400 площади пола подвала, равномерно расположенных по периметру наружных стен, площадью одного продуха не менее 0,05 м2, с оборудованием таких продухов жалюзийными решетками и оконными блоками; - не произведено устройство ограждений с поручнями лестничных маршей в подъезде № 1, 4 и 5, от площадки первого этажа до входа в подъезд; произвести
оператором сайта наш.дом.рф, не может своевольно вносить на сайт какую-либо информацию при отсутствии соответствующих граф для ее внесения, а также создавать отдельные разделы (графы, строки, подписи и проч.) для размещения какой-либо информации на данном сайте. Кроме того, при копировании любой из фотографий с сайта наш.дом.рф в свойствах файла с такой фотографией (раздел «подробно») можно увидеть дату фотосъемки (причем эта информация формируется при создании фотографии и изменена быть не может). Кроме того, Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства направил ответчику сообщение о том, что, согласно мониторингу застройщик по спорным объектам полностью соответствует требованиям в части требований ст.ст. 3,4 Закона № 214. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности, надлежит отказать в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» о возложении
