здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), сроком на 6 лет. В соответствии с пунктом 1.4 данного договора участок предоставляется для целей строительства жилого дома с подземным гаражом, встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом со следующими технико-экономическими показателями: основные виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); спорт (5.1); предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 17 этажей (55,1 м); суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 9250 кв. м; общая площадь объекта – 12290 кв. м, в т. ч.: наземная – 8220 кв. м, подземная – 4 070 кв. м, из них гараж-стоянка – 2990 кв. м в соответствии с действующими нормативами и условиями договора аренды. Пунктом 3.1. договора аренды определено, что размер арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с заключением общества с ограниченной ответственностью «Центр Оценки собственности» о стоимости оценки объекта от 31.10.2016, составленным на
здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)) сроком на 6 лет. В соответствии с пунктом 1.4 данного договора участок предоставляется для целей строительства жилого дома с подземным гаражом, встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом со следующими технико-экономическими показателями: основные виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); спорт (5.1); предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 17 этажей (55,1 м); суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 9 250 кв. м; общая площадь объекта – 12 290 кв. м, в т. ч.: наземная – 8.220 кв. м, подземная – 4 070 кв. м, из них гараж-стоянка – 2 990 кв. м в соответствии с действующими нормативами и условиями договора аренды. Пунктом 3.1. договора аренды определено, что размер арендной платы за земельный участок установлен в соответствии с заключением общества с ограниченной ответственностью «Центр Оценки собственности» о стоимости оценки объекта от
АССР за № 416 от 16 октября 1984 года ФИО2 было разрешено произвести перестройку пришедшего в вет- хость домостроения с сохранением прежних габаритов. Исследование судом технических паспортов на спорное домовладение установлено, что наследственный дом был возведен до 1917 года, по состоянию на 1940 год имел степень износа 40%, по состоянию на 1974 год - 41%, а по состоянию на 1998 года - 8%. Доводы ответчика о том, что дом им был практически возведен заново подтверждаются и заключением комиссионной судебной строительно- технической экспертизы за № от 11 декабря 2002 года, проведенной экспертами Дагестанской лаборатории судебной экспертизы с осмотром спорного домовладения по месту его нахождения в г.Дербенте. Согласно ука- занному заключению, показаниям эксперта ФИО6, допрошенного в судебном заседании, в доме сохранена лишь толщина средних капитальных и одной из наружныхстен , которые укреплены путем закладки имевшихся ниш каменной кладкой, остальная часть дома, включая стены, межэтажные, чер- дачное перекрытия, обновлена, указанные конструкции не
основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим иском. Суды, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, установили, что земельный участок с учетным номером 27:17:402501:0010/3 предоставлялся обществу фактически для эксплуатации временно установленного торгового павильона (договор от 21.04.2006 N 15-О); павильон, имеющий размеры в габаритах 14,3х7,0 м на момент предоставления земельного участка не отвечал признакам капитальности. Последующее изменение конструктивных характеристик павильона (изменение параметров: две функционально связанные части с размерами на плане 23,43х20,76 м, 16,24х24,63; возведение фундамента - монолитная ж/б плита, несущих наружныхстен - красный кирпич, кровли - двускатная, вентилируемая, покрытие кровли - металлический профилированный лист по металлическим фермам с утепление по нижнему поясу) привело к тому, что спорный павильон стал отвечать признакам объекту недвижимости согласно статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судами сделан правильный вывод о том, что проведенные ответчиком работы подпадают под понятие самовольной реконструкции, приведенное
культуры и включен в Государственный список недвижимых памятников градостроительства и архитектуры местного значения объект по указанному адресу «Казарма гвардейской конной артиллерии», 1851- 1853 гг., арх. Гемилиан А.П., Генрихсон Р.Р. Распоряжением Комитета от 10.09.2015 № 10-442 определен перечень предметов охраны названного объекта культурного наследия. Согласно приложению к данному распоряжению в предмет охраны включены: - объемно-пространственное решение, в том числе исторические габариты и конфигурация трехэтажного на подвалах здания, выходящего лицевыми фасадами на наб. Робеспьера, Литейный пр. и Шпалерную ул. (пункт 1); - конструктивная система, в том числе исторические наружные и внутренние капитальные стены (кирпичные) (пункт 2); - архитектурно-художественное решение фасадов, в том числе архитектурно-художественное решение лицевых фасадов в приемах историзма с использованием мотивов архитектуры Возрождения, с симметричными композициями фасадов со стороны наб. Робеспьера, Литейного пр. и Шпалерной ул., подчеркнутыми небольшими боковыми раскреповками с единым оформлением рустованными лопатками на уровне 1-го этажа и пилястрами с капителями ионического и коринфского ордеров (в уровне 2-го
чем договор аренды является прекращенным. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статьей 622 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество при прекращении договора. Из представленных в дело фотоматериалов и технического паспорта видно, что расположенный на спорном земельном участке объект представляется собой постройку с кровлей, выходящей за габариты наружных стен , образуя навес на металлических столбах, под которым установлена скамья для сидения граждан (пассажиров). Суду представлено техническое заключение ООО «Институт архитектуры и градостроительства Ставропольского края» № 41.15-ТЗ по результатам обследования вышеуказанного магазина, проведенного по заказу ФИО1 в период с 27.05.2015 по 28.05.2015. Согласно заключения магазин обладает признаками капитальности, а именно: наличие фундаментов из монолитного железобетона с заглублением в землю на глубину до 80 см, инженерных сетей электроснабжения, пожарной сигнализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, водоснабжения
построено с нарушением противопожарных разрывов на расстоянии 7 метров от Церкви, НПБ 108-96 п.2.2 табл.1.) остался не выполненным. При рассмотрении административного дела установлено, что "А" обратилась в ООО "А" для разработки мероприятий на устранение оставшегося нарушения. Принятая ООО "А" степень огнестойкости здания церкви - 2 не соответствует действительности. У здания церкви деревянное покрытие, обработано огнезащитным лаком, и не имеет требуемый для второй степени огнестойкости предел горючести. Деревянный карниз кровли здания церкви выходит за габариты наружных стен церкви на здание хозяйственного блока. В соответствии с требованиями МДС 21-1.98 (Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»): п. 4.1.6 Противопожарные стены должны возвышаться над кровлей: не менее чем на 60 см., если хотя бы один из элементов чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнен из материалов группы Г3, Г4; не менее чем на 30 см, если элементы чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнены из материалов групп Г1,
которых имеет квадратную форму размером 300х300 мм. Укладка бетона выполнена не качественно. На поверхности колонн (столбиков) видны места недоуплотнения бетонной смеси, раковины, что противоречит требованию из приложения Х СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» где оговорено, что на «бетонных поверхностях не допускаются участки неуплотненного бетона». Наличие пор в бетонной конструкциях уменьшает прочность бетонных конструкций и ведет к их разрушению в результате размораживания воды в порах ж/б конструкций. Кроме того, бетонные столбики выступают за габариты наружных стен дома на 80-100мм, что создаст проблемы при облицовке цоколя дома. Проектом предусматривался оголовок сваи шириной 200 мм, как и толщина наружных стен и закладного бруса; - по столбам через двойной слой изоляции уложены брусья 100х100 мм для восприятия нагрузки от конструкции пола. Некоторые стыки брусьев расположены не на столбиках, а посредине пролетов. В местах стыков отсутствуют соединительные накладки, что недопустимо для несущей конструкции. Большая часть брусьев имеет прогиб 30-50 мм. Допустимый прогиб несущих
