Гарантийные обязательства после расторжения договора подряда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон. Таким образом, после прекращения действия договора сохраняются гарантийные обязательства подрядчика в отношении выполненных работ, принятых заказчиком до момента расторжения договора. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер. Соответственно, остается в силе и предусмотренный сделкой механизм реализации гарантийных правоотношений сторон, в частности, согласованные статьей договора от 17.03.2010 № 4/С гарантийные обязательства ООО «НПО «Мостовик» в отношении качества работ, следовательно, без выяснения таких юридически значимых для рассмотрения настоящего спора обстоятельств как вопрос о наличии у предыдущего генерального подрядчика – общества «НПО «Мостовик» гарантийных обязательств в отношении заявленных

в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором строительного подряда , не только в силу договора, но и в силу закона подрядчик обязан гарантировать достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (пункт 1 статьи 755 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет

подписания итоговых актов и, поскольку, этот гарантийный срок не истек, обязательства субподрядчика по договору не могут считаться исполненными. Возврат удержанной гарантии ЗАО «Штрабаг» намерено произвести после выполнения субподрядчиком всех своих обязательств в гарантийный срок по договору, т.е. только после истечения 60-месячного гарантийного периода. Данную правовую позицию ЗАО «Штрабаг» подтвердило и в отзыве на исковые требования, заявленные субподрядчиком. Предметом возникшего между сторонами спора является взыскание суммы удержания гарантии исполнения. Возврат данной гарантии в случае расторжения договора четко прописан в пункте 4 соглашений о расторжении договоров. Исходя из положений статьи 431 ГК РФ и условий соглашений о расторжении договоров возврат гарантии осуществляется в порядке п. 9.8.1 Приложений №1 договорам. Соглашения о расторжении договоров, вопреки доводам ЗАО «Штрабаг», не содержат указаний на то, что возврат гарантии исполнения осуществляется только по истечении гарантийного срока (гарантийного периода). Обязательства ООО «СК Северный ветер» по выполнению работ по договорам подряда исполнены в объеме 100%, что подтверждено

половины гарантийной суммы производится частями, ежегодно, за вычетом средств, израсходованных для устранения выявленных дефектов в период действия гарантийных обязательств. Обеспечение обязательства (в том числе посредством гарантийного удержания) является дополнительным по отношению к основному (обеспечиваемому) обязательству. В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием расторжения договора является прекращение обязательств сторон, предусмотренных расторгнутым договором. Следовательно, прекращение основного обязательства влечет прекращение обязательства обеспечивающего (ст. ст. 352, 367, 416 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации), причем независимо от того, было ли основное обязательство выполнено в полном объеме или прекращено по иным основаниям (постановление Президиума ВАС РФ от 28.11.1995 № 6579/95). Действующим законодательством не предусмотрено право генподрядчика удерживать плату за выполненные работы, причитающуюся субподрядчику, в счет возможных расходов по устранению недостатков работ после расторжения договора подряда . Ссылка суда первой инстанции на разъяснения Пленума ВАС РФ, данные абзаце 2 пункта 3 Постановления от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", согласно

суммы, причитающейся подрядчику (п.8.5.3 договора); по истечении гарантийного периода подрядчик письменно заявляет о готовности объекта к окончательной приемке и стороны подписывают акт об окончательной приемке объекта, с момента подписания которого они освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему договору (п.8.6 договора). Согласно п.9.2 договора подряда заказчик при нарушении договорных обязательств уплачивает подрядчику: за задержку срока выплаты аванса (п.5.1.1 договора) более, чем на 5 дней – неустойку в размере 0,3% от суммы аванса за каждый день просрочки; за задержку сроков оплаты выполненных работ более, чем на 5 дней – неустойку в размере 0,3% от стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3. При этом уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по договору (п.9.3 договора). Срок действия и порядок расторжения заключенного между сторонами договора подряда установлены в Разделе 12 договора: договор действует

эксплуатацию ипорядок подписания акта приемки объекта заказчиком, а с учетом расторжения договоров наступление данного юридического факта исключается вообще. В связи с чем, гарантийный срок не начал свое течение, а в силу расторжения договоров наступление момента течения такового является объективно невозможным. Таким образом, момент начала течения срока гарантийных обязательств подрядчика, согласно указанным положениям договора, определить невозможно. Учитывая изложенное, в конкретном случае необходимо руководствоваться положениями пункта 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. Однако, с учетом расторжения договоров подряда соглашениями сторон, односторонним отказом подрядчика от исполнения договоров и прекратившихся прав и обязанностей сторон по договору, очевидно, что результат работ в целом заказчиком не будет принят никогда, в связи с чем, невозможно связывать возникновение обязательства по оплате гарантийных удержаний с началом течения гарантийного срока. Кроме того,

счета (п.5.1.3 договора). Оплата стоимости выполненных работ за вычетом аванса и гарантийной суммы согласно п.5.1.2 и п.5.1.3 договора должна была быть осуществлена не позднее семи дней со дня подписания заказчиком актов выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и выставления счета. Согласно п.9.2 договора подряда заказчик при нарушениидоговорных обязательств уплачивает подрядчику: за задержку срока выплатыаванса (п.5.1.1 договора) более чем на 5 дней - неустойку в размере 0,3% отсуммы аванса за каждый день просрочки; за задержку сроков оплатывыполненных работ более, чем на 5 дней - неустойку в размере 0,3% отстоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная содня подписания заказчиком акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3. Приэтом уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения своихобязательств по договору (п.9.3 договора). Срок действия и порядок расторжения заключенного междусторонами договора подряда установлены в Разделе 12 договора: договордействует до полного исполнения сторонам своих