Государственная регистрация приватизации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

действия лицо вправе обжаловать его по правилам гл. 24 АПК РФ. Поскольку п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость. Определение N 310-ЭС18-13357 21. Критериями применения льготных цен при выкупе указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельных участков являются факт нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю на праве собственности, которые ранее были отчуждены в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий либо возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, а также обращение собственника указанного недвижимого

указаны в части 1 настоящей статьи и правоустанавливающие документы на которые были оформлены после дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в собственность открытых акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, государственная регистрация права собственности Российской Федерации на указанные объекты в случае, если данная регистрация ранее не проводилась, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав открытых акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом. 3. Основаниями для государственной регистрации прав собственности открытых акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, являются решения об условиях приватизации федерального имущества (решения об условиях передачи федеральной государственной организации атомного энергопромышленного комплекса) и передаточные акты. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной

силу. - Федеральный закон от 10.07.2012 N 108-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 3. Приватизация имущества федеральных государственных унитарных предприятий, в отношении которых не приняты решения Президента Российской Федерации и (или) решения Правительства Российской Федерации о преобразовании их в открытые акционерные общества, сто процентов акций которых передается Государственной корпорации "Ростехнологии" в качестве имущественного взноса Российской Федерации, осуществляется без учета особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. 4. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества (в том числе на земельные участки и объекты незавершенного строительства) при приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, сто процентов акций которых передается в качестве имущественного взноса Российской Федерации, осуществляется с учетом следующих особенностей: 1) переход права собственности на эти объекты недвижимого имущества, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон

обязанностей. В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации , имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. При этом имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и

на землю и порядок ее разграничения. Ранее действовавший порядок разграничения путем утверждения перечней упразднен, участки считаются разграниченными и находящимися в той публичной собственности, к которой они отнесены непосредственно законом, на что обращено внимание в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.07.2011 № 2178/11. При этом земельные участки, разграниченные посредством утверждения перечней по актам Правительства Российской Федерации, изданным до 01.07.2006, подлежат государственной регистрации в соответствии с этими актами. Такое основание разграничения находящихся в государственной собственности земельных участков, как принадлежность расположенного на них недвижимого имущества до его приватизации к определенному уровню публичной собственности, из критериев разграничения исключено. В этой связи такие земельные участки, как не подпадающие под критерии разграничения, предусмотренные непосредственно Законом № 137-ФЗ, если они не были разграничены изданными до вступления в силу Закона № 137-ФЗ актами Правительства Российской Федерации, остались в неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми за установленными законом изъятиями предоставлено органам местного самоуправления муниципальных районов, городских

и апелляционной инстанций удовлетворили иск исходя из следующего. Согласно пункту 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. Как разъяснено в пятом абзаце пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации , с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили следующее:

комбинат «Авангард-II» земельного участка под здания теплиц в Железнодорожном районе», в соответствии с которым земельный участок площадью 498546,8 кв.м с кадастровым номером 27:23:000000:0558 по ул. Донской, 2а в г. Хабаровске подлежит передаче этому обществу в собственность за плату. Реализуя это постановление, ДМС г. Хабаровска заключил с ООО «Тепличный комбинат «Авангард-II» договор от 23.07.2009 № 1762 о предоставлении земельного участка в собственность. В последующем Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО осуществлена государственная регистрация приватизации этого земельного участка, подтвержденная выдачей правообладателю (собственнику) Свидетельства о государственной регистрации права серии 27-АВ № 300550 от 05.08.2009. 03.11.2010 ООО «СтройТоргСервис» обратилось в Хабаровское УФАС России с заявлением о нарушении антимонопольного законодательства. В своем заявлении это общество сослалось на то, что продажа земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:0558 по ул. Донской, 2а осуществлена без проведения торгов. В обоснование обращения в антимонопольный орган это общество сослалось на то, что на этом земельном участке находятся

являлся участником каких-либо иных торгов в отношении прав на Здание, поскольку помимо вышеуказанных торгов иные торги не проводились. На момент приобретения в отношении Здания отсутствовали какие-либо обременения, в том числе отсутствовала аренда третьих лиц. В соответствии с пунктом 1.3 договора № ХВ-БТ-19/01 купли-продажи Здания, находящегося в собственности города Москвы, от 01.06.2017г. «объект не обременен правами третьих лиц, не заложен, не находится под арестом, не является предметом исков третьих лиц». Указанное также подтверждается осуществленной государственной регистрацией приватизации Здания и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2017г., выданной по ее итогам. Таким образом, ни Истец, ни какие-либо иные лица не обладали правами в отношении Здания, за исключением права хозяйственного ведения ГУПа и права государственной собственности города Москвы на него. В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение».

невозможно. Руководствуясь ст.ст.158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан определил: Отложить рассмотрение дела на 03 марта 2010 года в 13 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Татарстан по адресу: 420014, <...> подъезд, 2 этаж, кабинет 1. Привлечь третье лицо без самостоятельных требований - Министерства земельных и имущественных отношений РТ. Истцу копию иска направить в адрес третьего лица, представить Постановление Госкомимущества РТ об утверждении плана приватизации, свидетельство о государственной регистрации приватизации . Ответчикам представить доказательства соблюдения порядка прекращения права постоянного пользования земельным участком, установленного ст.ст.45, 53 ЗК РФ. ООО ТД «Дар» представить полномочия ФИО2 на подписание протокола Совета директоров от имени председателя Совета директоров. Доказательства участия всех членов Совета директоров в заседании от 28.08.06г. Сведения о движении дела, в том числе в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ (перерыв в судебном заседании), размещаются на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Татарстан: www.tatarstan.arbitr.ru О факте получения

от 04.10.2016 заявление принято к производству. По ходатайству представителя конкурсного управляющего в судебном заседании 23.01.2017 к материалам дела приобщено ходатайство об отказе от исковых требований в части исключения из конкурсной массы дебиторской задолженности в размере 115 642 000 руб. Отказ принят арбитражным судом (статья 49 АПК РФ). Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании 20.03.2017 заявил ходатайство об истребовании доказательств, просит суд обязать Управление Росреестра по Рязанской области представить информацию о наличии (отсутствии) фактов государственной регистрации приватизации квартир (комнат) в здании общежития, расположенного по адресу: <...>, жильцами данного общежития. Представитель уполномоченного органа не возражал по ходатайству об истребовании доказательств. Часть 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных

Сахалинской области в составе: председательствующего судьи: Оськиной А.В., при секретаре: Слушной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» о включении имущества в состав наследства, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Курильский районный суд <адрес> с заявлением о включении имущества в состав наследства, указав, что ее мать, ФИО6 в порядке приватизации получила от администрации МО «Курильский городской округ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. Государственная регистрация приватизации не была произведена вплоть до кончины ФИО6 Будучи единственной наследницей умершей, истица ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где узнала, что квартира по указанному адресу не включена в состав наследуемого имущества в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности. Просит суд вынести решение о включении в состав наследства открывшегося после смерти ее матери жилого помещения расположенного по указанному адресу. В судебном заседании представитель ответчика, ФИО7, действуя на основании доверенности, заявила

передала ответчику денежные средства в размере 78 000 руб., о чем была составлена расписка. Денежные средства передавались в счет частичной оплаты за продаваемую последним квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: для приватизации квартиры и погашения задолженности услуг ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ документы по приватизации квартиры ответчика были представлены на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации приватизации отчуждаемой квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о подписании договора купли-продажи квартиры и представлении его на государственную регистрацию. Однако ответчик от продажи квартиры отказался, денежные средства в размере 78 000 руб., полученные им в качестве задатка, также не возвращает. В его адрес была направлена претензия, которая им составлена без внимания. На основании изложенного истица ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму задатка в размере 78 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными

со смертью. Просит признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> Ш.Т. состоявшейся. Включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти Ш.Т. В судебном заседании представители истца по доверенности Х., Р. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили требования удовлетворить. Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считает, что правоспособность Ш.Т. утрачена, в связи со смертью, следовательно, поскольку договор не прошел государственную регистрацию, приватизация не состоялась. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Нотариус З., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо Ш.А. в

<адрес> Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., с участием истца ФИО1, при секретаре Ахрарове И. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает следующее. Она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о государственной регистрации (приватизация ). В 2013 году в жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена ее семьи ФИО2. Однако в настоящее время ответчик перестал быть членом ее семьи, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Соглашение между ней и ответчиком по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ нет. Сохранение регистрации ответчика в ее квартире является препятствием для осуществления ее