23.12.2022 ТСЖ "Засека" был составлен акт осмотра крыши комиссией в составе председателя ТСЖ "Засека", а также собственников квартир. При осмотре крыши комиссией выявлены: нарушения выполнения примыкания кровельного покрытия, а именно: на лифтовой шахте подъезда № 3; по периметру кровли МКД (частично); некачественный монтаж ливнеприемных воронок с решетками; некачественный монтаж прижимной планки к лифтовым шахтам (частично); на техническом этаже подъезда № 1 сырость, грибок; на техническом этаже подъезда № 3 обнаружены следы протечки: сырость, грибок; в квартире № 107 обнаружены факты протечки кровли (в ванной комнате); вздутие кровельного покрытия (локально). Комиссия пришла к выводу, что недостатки, выявленные при осмотре, приводят к протеканию атмосферных осадков в нежилых помещениях технического этажа, расположенных под выполненным покрытием и протекание атмосферных осадков, поступающих через перекрытия с кровли здания в квартирах, расположенных на верхних этажах. При составлении акта проводилась фото и видеофиксация. 23.01.2023 ООО ТСЖ "Засека" направило в адрес ООО "Приоритет" претензию, в которой просило обеспечить
кв.м. и кухни квартиры и необходимости проведения текущего ремонта фасада дома. О наличии течи фасада дома свидетельствуют результаты обследования проведенного сотрудниками должника 30.06.2022. Согласно акту от 02.02.2023, составленного должником, в маленькой комнате у окна справа отстают обои, под обоями черное пятно. На кухне в шкафу кухонного гарнитура черное пятно (плесень). 18.05.2022 ФИО1 обращался к должнику с заявлением об утеплении стен с наружной стороны по периметру комнаты и кухни, поскольку имеет место промерзание и грибок в квартире . Факт образования плесени в квартире подтвержден актами осмотра от 30.06.2022 и от 02.02.2023. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 13.12.2021 по заявлению МУП «Коммунальные системы» возбуждено производство по делу ООО «Покровская УК»; определением суда от 15.09.2022 в отношении ООО «Покровская УК» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11.04.2023 ООО «Покровская УК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Национальная организация арбитражных
и надлежащей работе системы вентиляции, работы по утеплению цокольного перекрытия квартиры № 31, расположенной по адресу: ЯНАО, <...>, работы по регулировке системы теплоснабжения квартиры с соблюдением нормативных параметров температуры. Указанным решением от 13.07.2011 по делу № 2-334-2011 установлено, что после вселения ФИО1 в квартиру № 31, расположенную по адресу: ЯНАО, <...>, в указанной квартире были выявлены недостатки, а именно, в квартире повышенная влажность из-за того, что не работает вентиляция, местами на стенах образовался грибок, в квартире холодно, поскольку слабо греют радиаторы, пол в квартире холодный, на стыках в зимнее время образуется наледь. О наличии в квартире повышенной влажности воздуха свидетельствует протокол № 40 измерений метеорологических факторов от 21.03.2011. Из акта обследования квартиры от 18.03.2011 следует, что в квартире имеются следы промерзания плиты перекрытия подполья, в нижних углах стен, в местах прохождения плинтуса и выше по стенам в комнатах, в кухне, в ванной комнате и санузле. Вследствие промерзания и повышенной
п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», ссылаясь на то, что после передачи ему по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ответчиком, трехкомнатной квартиры <адрес>, в период гарантийного срока, он обнаружил, что в результате неправильной установки отлива козырька над входом в подъезд (не доведен до конца стены дома) дождевая вода стекает по желобу крыши на стену и окно принадлежащей ему квартиры, что может в дальнейшем вызвать плесень и грибок в квартире , в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. направил в адрес застройщика претензию об устранении указанного недостатка в течение 10 дней с момента получения претензии, ответа на которую не последовало, однако комиссия застройщика, составив акт, устно пообещала исправить недостаток к концу апреля – началу мая 2016г., но до сих пор данный недостаток ответчиком не устранен. Определением суда от 11.07.2016г. производство по делу в части требований о возложении на ООО «Горспецстрой» обязанности по устранению недостатка отлива
