основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж-1 относятся размещение жилых домов квартирного типа от 6 этажей и выше; размещение вдоль красных линий прилегающих улиц и магистралей жилых зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения (в том числе общегородского уровня) с отдельными входами со стороны улиц (при наличии условий для парковки автотранспорта); детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы; площадки детские, спортивные, рекреационные; хозяйственныеплощадки и площадки для мусоросборников. Размещение объектов торгово-бытового обслуживания отнесено статьей 29 Правил к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Правил вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования вспомогательный (сопутствующий) вид использования не разрешается. Оценив представленные в
Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Как установлено судами, Общество (заказчик) и Группа компаний (генподрядчик) заключили договор от 25.11.2010 № 11/К-С на выполнение подрядных работ общей стоимостью 803 840 139 руб. по строительству 16-этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, 87, а также транспортно-инженерных сетей, сооружений, детских и хозяйственных площадок , элементов ограждения и благоустройства территории. Дополнительным соглашением от 04.02.2011 № 1 стороны согласовали выполнение дополнительных работ стоимостью 17 801 308 руб. 35 коп. Срок выполнения работ неоднократно продлевался и в соответствии с последним дополнительным соглашением (№ 5) установлен до 30.09.2013. Во исполнение условий договора Общество по актам формы КС-2 приняло у генподрядчика работы за период с 02.02.2011 по 31.10.2013 стоимостью 301 263 534 руб. 82 коп., а перечислило ему 674 127 120 руб.
машино-мест (из общего количества - 299 машино-мест) предлагается разместить на земельном участке кадастровый номер 16:50:171124:12, занимаемом автостоянкой стадиона «Тулпар»; 1.3) на условно разрешенный вид использования - многоквартирные жилые дома (2,6 - многоэтажная жилая застройка: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок ; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома». ТУ Росимущества в РТ, указывая, что оспариваемым постановлением Исполком МО г. Казани изменил условно разрешенный вид земельного участка с «под объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостиничный комплекс» на «многоквартирные жилые дома», предоставив разрешение на строительство
установлению соответствия использования указанного земельного участка, с разрешенным использованием «для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения» коду 2,6 «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок ; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома) Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор). Арбитражный суд Московской области решением от 10.09.2018, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда
объект «Конюшня на 2 головы» является имущественным комплексом, поскольку входящие в его состав сооружения не обладают признаками капитальности и не отвечают принципу неделимости вещей, то есть могут быть перенесены в другое место без их повреждения (за исключением строения конюшни). Проектная документация, представленная ООО «Паноптикум», не соответствует действующему законодательству (Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Федеральному закону от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Настаивает на позиции о том, что хозяйственная площадка , площадка для выгула лошадей и кормовая площадка являются элементами благоустройства территории. ООО «Паноптикум» представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором выражено несогласие с позицией ее заявителя, указало на законность и обоснованность принятых судебных актов. В судебном заседании, проведенном посредством веб-конференции, представители Администрации и общества поддержали доводы кассационной жалобы и отзыва на нее. Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и отзыва
и потребности возведения на данном земельном участке здания редакционного – издательского корпуса с хозяйственной площадкой с горизонтальной поверхностью между зданием и подпорной стеной. Подпорная стена (стенка) - это инженерное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка). Подпорная стена является капитальным строением (сооружением), созданным при строительстве 14эт. здания, предназначена для эксплуатации этого здания. В процессе ее эксплуатации требуется техническое обслуживание, ремонт. Хозяйственная площадка как элемент благоустройства не может существовать без подпорной площадки. Согласно проекта и по фактическому использованию функциональное назначение подпорной стены – организация горизонтальной площадки для: - пожарного подъезда, - подъезда к зданию редакционно-издательского корпуса под разгрузку для столовой, - прохода пешеходов вглубь квартала (пешеходная зона) и для прохода к газетно-журнальному корпусу комплекса зданий издательства «Уральский рабочий». Указанные выводы свидетельствуют о том, что подпорная стена, хозяйственная площадка предназначены для эксплуатации здания по ул. Тургенева, 13, их
и потребности возведения на данном земельном участке здания редакционного – издательского корпуса с хозяйственной площадкой с горизонтальной поверхностью между зданием и подпорной стеной. Подпорная стена (стенка) - это инженерное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка). Подпорная стена является капитальным строением (сооружением), созданным при строительстве 14эт. здания, предназначена для эксплуатации этого здания. В процессе ее эксплуатации требуется техническое обслуживание, ремонт. Хозяйственная площадка как элемент благоустройства не может существовать без подпорной площадки. Согласно проекта и по фактическому использованию функциональное назначение подпорной стены – организация горизонтальной площадки для: - пожарного подъезда, - подъезда к зданию редакционно-издательского корпуса под разгрузку для столовой, - прохода пешеходов вглубь квартала (пешеходная зона) и для прохода к газетножурнальному корпусу комплекса зданий издательства «Уральский рабочий». Указанные выводы свидетельствуют о том, что подпорная стена, хозяйственная площадка предназначены для эксплуатации здания по ул. Тургенева, 13, их
межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ООО (наименование), в котором просил обязать ответчика установить хозяйственные площадки, расширить проезжую часть с автостоянкой. В обоснование заявленного требования прокурор указал, что межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по (адрес), в ходе которой установлено, что ответчик- застройщик дома, получил разрешение на ввод его в эксплуатацию несмотря на нарушения проектной документации, касающейся благоустройства территории. Так, фактически хозяйственная площадка (номер) имеет размеры (-) х (-) м., в то время как согласно проекту она должна быть (-) х (-) м. Расположение ее на земельном участке также не соответствует проекту. Ширина дороги с автостоянкой на (-) автомобилей фактически составляет (-) м. вместо (-) м. Хозяйственная площадка (номер), которая включает в себя скамьи, стойки для чистки ковров и домашних вещей, площадку для сбора мусора, ответчиком не установлена. Указанные недостатки нарушают права граждан на благоприятное проживание и
