и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ответ от 20.06.2011 года о невозможности решить вопрос об образовании и предоставлении в аренду сроком до 01 сентября 2014 года земельного участка по пер. Куйбышева, 8 под отдельно стоящее здание в связи, с тем, что планируемый для размещения бани земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми дома (Ж-4), которая предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускающей размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения и иных объектов согласно градостроительным регламентам утвержденным решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 No146 Правил землепользования и застройки городского округа «город Калининград». Вступившим законную силу решением по делу № А21-10218/2015, суд обязал Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград" предоставить ООО «Альбина» земельный участок с кадастровым номером 39:15:131934:36 площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <...>, суд также обязал Администрацию городского округа «Город Калининград» продлить срок реализации инвестиционного
и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ответ от 20.06.2011 года о невозможности решить вопрос об образовании и предоставлении в аренду сроком до 01 сентября 2014 года земельного участка по пер. Куйбышева, 8 под отдельно стоящее здание в связи, с тем, что планируемый для размещения бани земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми дома (Ж-4), которая предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускающей размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения и иных объектов согласно градостроительным регламентам утвержденным решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 No146 Правил землепользования и застройки городского округа «город Калининград». 16.06.2015 года ООО «Альбина» обратилось в Администрацию с заявлением о внесении изменений в условия инвестиционного договора от 05.04.2011 года № 7/дг и продлении срока реализации инвестиционного проекта до 4 квартала 2016 года, и получило ответ 16.07.2015 г., согласно которому новая редакция инвестиционных условий находилась на согласовании в структурных подразделениях
собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Администрацией по запросу суда были предоставлены сведения относительно того, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020187:40, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, 352, частично расположен в функциональной зоне Жи-1 (зона индивидуальнойнизкоплотнойжилойзастройки ), частично – в функциональной зоне Т-3 (зона территорий улиц и дорог). Согласно схеме земельного участка домовладения №352 по ул. Московское шоссе отчетливо видно, что рекламная конструкция, испрашиваемая Обществом, будет располагаться в зоне Т-3. Решением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 19.09.2012 №119 "О Правилах установки и эксплуатации рекламных конструкций в <...> отнесено к зоне 4 - зоны транспорта и улично-дорожной сети, имеющие общую границу с центральными общественно-деловыми, коммерческими, общественными специализированными и жилыми
основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними; аналогичные правила закреплены в Правилах землепользования и застройки Двуреченского сельского поселения (Правила); согласно Правилам испрашиваемый земельный участок истца расположен в зоне Ж-2 «Зона малоэтажной индивидуальной застройки», которая предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам; запрошенный истцом вид разрешенного использования - для садоводства, не является основным, а относится к вспомогательному виду разрешенного использования, которое поименовано как сады, огороды. Значимым судом первой инстанции признано то, что предоставление земельных участков возможно только в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным Правилами землепользования и застройки , виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные Правилами землепользования и застройки, делятся на те, которые самостоятельно определяются землепользователем (основные и условно разрешенные), и те, которые могут определяться землепользователем только дополнительно к основным или условно разрешенным, наряду с ними
городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода) от [дата] №[номер] было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков №[номер] и №[номер] ФИО15 в связи с тем, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 года №07-01-06/22, образуемый земельный участок расположен в территориальных зонах: ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры), П*ТЖи-1 (зона реорганизации застройки в индивидуальнуюнизкоплотнуюжилуюзастройку ). Правилами в территориальной зоне П*ТЖи-1 вид разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства» не предусмотрен. Испрашиваемый земельный участок в соответствии Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 года №07-01-06/22 пересекает границы территориальных зон ТТ и П*ТЖи-1. Уведомлением администрации города Нижнего Новгорода (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода) от [дата] №[номер] было отказано в
