Инструкция гис жкх - гражданское законодательство и судебные прецеденты

надзора. Изменение реестра договоров управления МКД (размещается лицензиатами в ГИС ЖКХ в соответствии с пунктом 14 раздела 10 Состава информации) осуществляется лицензиатами без подтверждения органом государственного жилищного надзора. В случае, если в реестре лицензий уже содержатся сведения об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом лицензиатом, а также дата размещаемого договора управления не ранее даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий, что подтверждается пунктом 6.5.1 Руководства пользователя ЛК УО, размещенного в разделе "Регламенты и инструкции" ГИС ЖКХ , утверждение договора управления происходит автоматически. Таким образом, орган государственного жилищного надзора не только не ведет реестр договоров управления, но также не подтверждает размещение лицензиатом таких сведений в случае, если размещаемые сведения не противоречат реестру лицензий. ООО «Пик-Комфорт» на момент принятия собственниками решения, отраженного в протоколе общего собрания от 05.12.2020 № 1/2020, осуществляет управление МКД по адресу: <...>, то есть, договор управления между собственниками помещений и управляющей организацией заключен. Кроме того, Департаментом государственного

надзора. Изменение договоров управления МКД, оснований их заключения (размещается лицензиатами в ГИС ЖКХ в соответствии с п. 14 раздела 10 Состава информации) осуществляется лицензиатами без подтверждения органом государственного жилищного надзора в случае, если в реестре лицензий уже содержатся сведения об осуществлении деятельности по управлению МКД лицензиатом, а также дата размещаемого договора управления не ранее даты включения МКД в реестр лицензий, что подтверждается п. 6.5.1 Руководства пользователя _ЛК УО, размещенного в разделе «Регламенты и инструкции» ГИС ЖКХ (с. 208-210). Таким образом, орган государственного жилищного надзора не только не ведет реестр договоров управления МКД, оснований их заключения, но также не подтверждает размещение лицензиатом таких сведений в случае, если размещаемые сведения не противоречат реестру лицензий. В случае подтверждения полномочий действующей управляющей организации, изменения в реестр лицензий не вносятся. ООО «ОНЛАЙНГРУПП» в соответствии со статьями 46, 161, 192, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), приказом Минкомсвязи России и Минстроя России

не выполнения заявителем требования, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru). Данное обстоятельство является в силу пункта 9 Приказа №938/пр самостоятельным основанием для отказа во внесении изменений в реестр. Доводы заявителя о том, что ГЖИ ВО препятствовала размещению информации ООО «Созвездие» по спорному дому на сайте www.dom.gosuslugi.ru, судом отклоняются в виду не доказанности данного факта. При этом судом учитываются технологические инструкции ГИС ЖКХ по работе в личном кабинете, как управляющей компании, так и в личном кабинете органа государственного жилищного надзора, согласно которым у государственного органа имеются лишь функции по просмотру в ГИС ЖКХ сведений о наличии заявки управляющий компании на включение сведений о доме в реестр лицензий субъекта РФ (раздел 1.1.5 технологической инструкции). Однако функций связанных с действиями, которые возложены на заявителя в соответствии с п.2 ст.198 ЖК РФ у государственного органа отсутствуют. Доказательств обратного, ООО

принято во внимание, что определением от 06 августа 2019года у заявителя судом были истребованы доказательства направления ответчику решений от 13.02.2019 и 05.03.2019 , размещение информации в ГИС ЖКХ, но заявителем в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств представлено не было . (заверенные нотариусом скрин-шоты принятых сообщений) . В реестре поставщиков информации управляющими организациями может быть размещен проект договора управления, не прошедший проверку и подтверждение ГИС ЖКХ (раздела 1.1.1 Технологической инструкции). ГИС ЖКХ позволяет разместить электронные образы договоров управления и протоколов общих собраний собственников помещений, прошедших предварительную проверку и подтверждение системой. Согласно разделу 1.1.2 Технологической инструкции после добавления договора управления требуется добавить информацию о многоквартирном доме. Данная операция становится доступной только после размещения в Системе электронного образа договора управления. Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований . Руководствуясь ст. 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований

являются: издание его в установленном порядке управомоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, иным органом, уполномоченной организацией или должностным лицом, наличие в нем правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга лиц, рассчитанных на неоднократное применение, направленных на урегулирование общественных отношений либо на изменение или прекращение существующих правоотношений. Вместе с тем признание того или иного акта нормативным правовым во всяком случае зависит от анализа его содержания, который осуществляется соответствующим судом. Таким образом, Технологическая инструкция ГИС ЖКХ «Работа в личном кабинете уполномоченного специалиста органа государственного жилищного надзора» не обладает всеми существенными признаками, характеризующими нормативный правовой акт. Из статей 4 и 218 КАС РФ следует, что право на судебную защиту возникает лишь в случае нарушения или оспаривания прав, свобод и законных интересов граждан, организаций или иных лиц. В силу пункта 1 части 9, части 11 статьи 226 КАС РФ обязанность доказывания нарушения прав и законных интересов возлагается на административного истца. Обращаясь

меры, принятые определением суда, внести изменения в реестр лицензий Орловской области не представлялось возможным. По вступлении в законную силу судебного акта, Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области исполнил обязанность по внесению изменений в реестр лицензий с первого числа календарного месяца, следующего за датой вступления решения суда в законную силу, то есть не бездействовал, что отражено на сайте ГИС ЖКХ. При этом суд отмечает, что сам по себе алгоритм действий, указанный в Технологической инструкции ГИС ЖКХ «Работа в личном кабинете уполномоченного специалиста органа государственного жилищного надзора», при наличии установленного судом запрета на внесение изменений в реестр лицензий, не может являться основанием для удовлетворения требований истца. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к Департаменту надзорной и контрольной деятельности Орловской области о применении последствий недействительности сделки необходимо оставить без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление ФИО1 к Департаменту

с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ТСЖ КАРАТ» в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) за период с <дата> по <дата>. <дата> получен ответ, которым в удовлетворении требования отказано. Не согласившись с указанным решением, и ссылаясь на вступившее в законную силу решение Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата>, которым признано недействительным общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> о выборе способа управления домом – управляющей компанией ООО «ТСЖ КАРАТ» и Технологической инструкции ГИС ЖКХ «Работа в личном кабинете уполномоченного специалиста органа государственного жилищного надзора», просил суд признать незаконным бездействие Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области, выраженное в отсутствии действий по аннулированию информации о периоде управления многоквартирным домом 83а по <адрес> в отношении ООО «ТСЖ КАРАТ» в ГИС ЖКХ за период с <дата> по <дата>, и обязать ответчика устранить в полном объеме допущенное нарушение, произвести все необходимые и предусмотренные нормативными документами действия по аннулированию этой информации. Определением