освобождения от налогообложения. При достижении в дальнейшем уровня капитальных вложений, позволяющего применять налоговую льготу с большим периодом освобождения от налогообложения, льгота предоставляется на срок, уменьшенный на период ранее использованного освобождения. Согласно статье 1 Закона № 263-ОЗ (введенной Законом Калужской области от 27.11.2009 № 599-ОЗ) для целей названного Закона инвестором является организация, являющаяся налогоплательщиком налога, реализующая (реализовавшая) на территории Калужской области инвестиционный проект в форме капитальных вложений с использованием собственных и (или) привлеченных средств; стратегический инвестор - это инвестор, реализующий (реализовавший) инвестиционный проект, которому в установленном законодательством Калужской области порядке присвоен статус стратегического инвестиционного проекта. Иные термины и определения, применяемые в Законе № 263-ОЗ, трактуются в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон № 39-ФЗ). Целью любой инвестиционной деятельности является реализация инвестиционного проекта. По смыслу Закона № 39-ФЗ под инвестиционным проектом понимается совокупность мероприятий по организации инвестиционной
(застройщиком) и Обществом (инвестором) 28.03.2005 заключен договор о долевом участии в строительстве торгового центра – трехэтажного здании с подвалом по бульвару имени Энгельса в Красноармейском районе города Волгограда. В разделе 1 названного договора даны определения терминам, используемым в договоре и их толкование. Застройщик – это индивидуальный предприниматель, имеющий на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для создания на этом земельном участке торгового центра на основании полученного разрешения на строительство. Инвестор – это юридическое лицо, участник реализации инвестиционного проекта в части финансирования в объеме, пропорциональном той части площадей, которые инвестор имеет право получить в собственность по окончании строительства объекта. Согласно пункту 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2005) инвестор осуществляет платежи путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 10 дней с момента государственной регистрации данного договора, а также договоров залога недвижимости. Инвестор оплачивает 100% об общей суммы инвестирования в размере 89 644 587
Закона № 164-ФЗ в общую сумму договора, лишь на дату перехода права собственности выкупная стоимость имущества, отражаемая на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы при вводе объекта основного средства в эксплуатацию спишется в дебет счета 01 «Основные средства». Соответственно, с учетом определения капитальных вложений, при данных обстоятельствах имущество будет считаться учтенным на балансе в качестве основного средства в результате капитальных вложений, т.е. вложений, связанных с приобретением данного имущества. Довод заявителя о том, что поскольку инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, а в перечень субъектов входит пользователь объектов инвестиционной деятельности, то инвестором может быть не только собственник, но и пользователь объекта инвестиционной деятельности, суд первой инстанции справедливо отклонил как основанный на неправильном толковании норм права, так как согласно определению субъектов инвестиционной деятельности, изложенному в пункте 3 статьи 1 Закона № 46-ЗТО, в перечень субъектов входят как инвестор, так и пользователь объекта инвестиционной деятельности. Таким образом, инвестор и пользователь объекта инвестиционной деятельности, являются
«заказчик», то на основании пункта 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. В период возникновения спорных отношений в действующих ПБУ 2/94 под понятием застройщик понимается инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству; инвестор – это юридические или физические лица, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств. В соответствии с Положением о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническим надзоре, утвержденном постановлением Государственного строительного комитета СССР от 02.02.1988 № 16, заказчиком-застройщиком являются единые заказчики в городах, на территории автономных республик, краев и областей по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений (отделов) капитального строительства соответствующих органов исполнительной власти,
на введение в заблуждение членов правления, поскольку члены правления знали о том, что сделка одобряется не с конкретным юридическим или физическим лицом, а с частным инвестором, под определение которого подпадало, в том числе, и ООО «БОК», что соответствовало целям и задачам Общества по вовлечению частных инвестиций в область венчурного рынка. Кроме того судами принято во внимание, что в силу инвестиционной декларации (меморандума) Общества (утверждена протоколом общего собрания участников Общества № 16 от 29.01.2016), частный инвестор - это любое юридическое лицо (за исключением самого Общества) или физическое лицо, которое осуществляет инвестирование в сервисную компанию/инновационную биофармацевтическую/биотехнологическую компанию денежных средств в определенном размере от суммы запрашиваемых инвестиций. Судами также учтены пояснения третьего лица относительно того, что в судебном заседании, состоявшемся 01.06.2018 по делу № А40-207820/2017 был допрошен один из членов правления Общества, являвшийся на момент одобрения решения директором Департамента инвестиций АО «РВК», который в ходе допроса пояснил, что он воздержался от голосования по вопросу
построить жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке зарегистрировать право собственности на него. Денежные средства и документы на земельный участок были переданы при заключении договора. (дата обезличена) между ФИО3 и ФИО2 заключен договор инвестирования в строительство индивидуального жилого дома, согласно которому ФИО3 является и инвестором строительства и исполнителем подрядных работ, а ФИО2 – заказчиком. Кроме того, ФИО2 выдала ФИО4 доверенность для представления ее интересов по строительству жилого дома. Договором обусловлено, что инвестор это физическое лицо, которое от своего имени, за счет собственных или заемных денежных средств осуществляет деятельность, направленную на содействие исполнителю и заказчику в продаже жилого дома. Исполнитель осуществляет мероприятия (подрядные работы), направленные на возведение (строительство) жилого дома. Срок окончания строительства -14.02.2017 года. Цена договора 1000000 рублей, из которых стоимость строительных материалов составляет 650000 рублей, стоимость работ - 350000 рублей. За период с 11.11.2015 года по 14.09.2016 года на земельном участке был возведен фундамент и цокольный
