материалов для строительства и работ по строительству в размерах и объеме согласно проектно-сметной документации; заключать и исполнять необходимые договоры, обеспечивающие реконструкцию объекта инвестиционной деятельности, в том числе договор генерального подряда; выполнять все необходимые действия по обеспечению ввода объекта в эксплуатацию. Департамент, со своей стороны, обязался не вмешиваться в предпринимательскую деятельность инвестора, а также оказывать инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию департамента, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта (пункты 4.3.1, 4.3.2 договора от 09.04.2010). В силу пункта 4.1.8 договора от 09.04.2010 работы по реконструкции объекта инвестиционной деятельности должны быть завершены инвестором в срок до 09.04.2014. Завершением инвестиционной деятельности в соответствии с договором является ввод в эксплуатацию в установленном порядке реконструированного (восстановленного) объекта недвижимости после реконструкции (восстановления). Объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта определен в Разделе 5 договора от 09.04.2010. В собственность муниципального
( инвестор-застройщик) после завершения строительства обязано передать администрации трехкомнатную квартиру № 78 (п.5.3.6). Согласно инвестиционному контракту № 31 от 17.02.05 администрация обязалась оказывать ООО Строительная фирма «Волгстрой -Плюс» необходимое содействие в реализации завершения строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома №5 по б.Энгельса в Красноармейском районе г.Волгограда, в том числе : обеспечить подготовку и своевременное принятие распорядительных документов (п.4.1.3), принимать меры, направленные на обеспечение наличия необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях при подключении объекта согласно техническим условиям и др. С учетом п.2.1 договора, по итогам реализации контракта установлено распределение имущества между сторонами : администрации -12% жилой площади и 12 % встроенных помещений, инвестору-застройщику- 88%. (п.2.1). На основании пункта 4.2.5 контракта инвестор-застройщик принял обязательство по передаче администрации трехкомнатную квартиры № 18 по ул. 50 лет Октября,40 и квартиры № 89 по бульвару Энгельса 26 А. Инвестиционные контракты не противоречат требованиям ст. 421 ГК РФ и ФЗ «Об инвестиционной деятельности РФ,
строительство; оплачивать стоимость необходимых материалов для строительства и работ по строительству в размерах и объеме согласно проектно-сметной документации; заключать и исполнять необходимые договоры, обеспечивающие реконструкцию объекта инвестиционной деятельности, в том числе договор генерального подряда; выполнять все необходимые действия по обеспечению ввода объекта в эксплуатацию. Департамент управления муниципальной собственностью обязался не вмешиваться в предпринимательскую деятельность инвестора, оказывать инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию департамента, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта (пункты 4.3.1, 4.3.2 договора). Согласно пункту 4.1.8 договора работы по реконструкции объекта инвестиционной деятельности должны быть завершены инвестором в срок до 09.04.2014. Завершением инвестиционной деятельности в соответствии с договором является ввод в эксплуатацию в установленном порядке реконструированного (восстановленного) объекта недвижимости после реконструкции (восстановления). Разделом 5 договора определен объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта. В собственность муниципального образования «Город Томск» поступают четвертый и шестой
инвестора или специализированной подрядной организацией за счет собственных и (или) привлеченных инвестором средств (пункт 1.5 договора). В соответствии с пунктами 1.6, 2.1.1, 2.1.5 договора администрация предоставляет обществу в аренду земельные участки в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Краснодарского края от 05.11.2001 № 532-КЗ. Администрация в пределах своей компетенции оказывает инвестору содействие в оформлении исходной документации, необходимой для реализации инвестиционного проекта. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2009. Стороны вправе требовать расторжения договора в арбитражном суде, письменно предупредив об этом другую сторону (пункты 4.1 и 5.2 договора). Невыполнение обществом принятых обязательств явилось основанием для обращения администрации с иском в арбитражный суд. Суды, исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства со ссылкой на статьи 1, 3, 4, 10, 11 и 19 Закона об инвестиционной деятельности , установили, что договор от 28.04.2005 № 26-УПГР не является договором
пунктом 3.7. договора администрация поселений и Администрация района обязуются оказывать Инвестору содействие при выполнении работ по реализации инвестиционных проектов и последующей эксплуатации объектов путем осуществления следующих действий: оказываетсодействие в выделении земельных участков при строительстве объектов инвестирования, содействует и поддерживает поэтапное проектирование, реконструкцию и строительство, содействует оперативному получению необходимых согласований в ходе проектирования, реконструкции, строительства, а также эксплуатации объектов инвестирования. Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что земельные участки под новое строительство предоставляются инвестору в соответствии с Земельным Кодексом в установленном законодательством порядке. Пунктами 2.3., 5.5. договора предусмотрено, что государственная регистрация объектов инвестирования должна осуществляться в виде, обеспечивающим после реализации инвестиционных программ передачу права собственности на объекты инвестирования администрациям поселений и оформление надлежащих документов при их государственной регистрации. объекты, созданные или приобретенные инвестором ООО «Энергобаланс» при исполнении настоящего договора с целью использования по общему назначению с объектами инвестирования для осуществления деятельности , указанной в пункте 1.2 настоящего договора, передаются в собственность
