в процессе его строительства и эксплуатации. 9. В проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть предусмотрены: 1) возможность безопасной эксплуатации проектируемого здания или сооружения и требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей; 2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-техническогообеспеченияздания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения; 3) сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения; 4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе
сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников. 3. В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-техническогообеспеченияздания , сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию. 4. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации. 5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения,
последствий аварийных ситуаций при эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения и увеличение ресурса работы (срока службы) указанных систем; 18) расчетная ситуация - учитываемый в расчете комплекс возможных условий, определяющих расчетные требования к строительным конструкциям, системам инженерно-технического обеспечения и частям указанных конструкций и систем; 19) реологическое свойство материалов - проявление необратимых остаточных деформаций и текучести или ползучести под влиянием нагрузки и (или) воздействия; 20) сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений; 21) система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности; 22) сложные природные условия - наличие специфических по составу и состоянию грунтов и (или) риска возникновения (развития) опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация
(далее - специализированная организация). Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений, которые проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-техническогообеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (части 6, 8). Технический регламент о безопасности зданий и сооружений определяет систему, предназначенную для выполнения функций газоснабжения здания или сооружения, как систему инженерно-технического обеспечения и устанавливает, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения (пункт 21 статьи 2, пункт 1 статьи 36).
- запасные инструменты и приспособления ЗЛА - зона локализации аварии ЗСБ - защитные системы безопасности ИПУ - импульсное предохранительное устройство ИТМГО - инженерно-технические мероприятия гражданской обороны КД - компенсатор давления КЗ - короткое замыкание КИП - контрольно-измерительные приборы ЛСБ - локализующие системы безопасности МВК - межведомственная комиссия МКУ - минимально-контролируемый уровень МРЗ - максимальное расчетное землетрясение МПа - мегапаскаль МУ - методические указания НДС - напряженно-деформированное состояние НТД - нормативно-технический документ НУЭ - нормальные условия эксплуатации ОГП - опасные геологические процессы ОВОС - оценка воздействия на окружающую среду ОКР - опытно-конструкторские работы ООБ АС - отчет по обоснованию безопасности атомной станции ОООБ - окончательный отчет по обоснованию безопасности ОП - основные положения по сварке и наплавке оборудования и трубопроводов атомных энергетических установок ОПБ - общие положения обеспечения безопасности атомных станций ОСБ - обеспечивающие системы безопасности ОСТ - отраслевой стандарт ОТТ - общие технические требования ОФАП - отраслевой фонд алгоритмов
в силе определение суда первой инстанции. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для их пересмотра в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 20.3, 60, 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и обоснованно указали на отсутствие должных свидетельств неправомерных действий конкурсного управляющего должником ФИО1 по реализации объектов недвижимости совместно с иным имуществом, не входящим в систему инженерно-технического обеспечения зданий (магазинов), а также нарушения прав и законных интересов кредиторов. Не соглашаясь с выводом суда первой инстанции об отсутствии в действиях управляющего ФИО1 по проведению инвентаризации имущества должника нарушений положений законодательства о несостоятельности, суд апелляционной инстанции исходил из того, что действия последнего по инвентаризации имущества должника путем анализа выписки из ЕГРН без осмотра объектов недвижимости (магазинов) не отвечают критериям добросовестности и разумности поведения управляющего, препятствуют реализации такой цели конкурсного производства как выявление всего объема
помещении произошло через систему вентиляции и кондиционирования, являющуюся общим имуществом здания и находящуюся в зоне эксплуатационной ответственности общества и признал, что убытки предпринимателя являются следствием ненадлежащего контроля со стороны товарищества за техническим содержанием и обслуживанием спорного инженерного оборудования, что привело к его повреждению. Суд указал, что согласно пункту 21 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2019 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», фанкойлы, установленные в помещениях и являющиеся частью общей системы инженерно-технического обеспечения здания , относятся к инженерному оборудованию, предназначенному для доведения параметров воздуха в помещениях до требуемых значений, и, в отсутствие доказательств того, что спорный объект принадлежит ФИО2, а также доказательств наличия у нее обязанности по его эксплуатации и вины в его повреждении, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению за счет товарищества как управляющей организации, на которую возложена обязанность по управлению и организации содержания системы вентиляции и кондиционирования, в том числе фанкойла. Доводы заявителя являлись
строительство участка тепловой сети не подпадает под случаи запрета, установленные частью 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации (строительство новых населенных пунктов и объектов капитального строительства). Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Кроме того, суд округа указал, что в соответствии с Градостроительным регламентом спорный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) с основным видом разрешенного использования – для размещения многоэтажной жилой застройки, в том числе и для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий , сооружений, к каковым относятся и тепловые сети; на территории кадастрового квартала уже расположены жилые дома, здания и сооружения, соседний земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208002:4779 предоставлен департаментом в аренду обществу для целей строительства и размещения блочной модульной котельной по договору аренды от 18.01.2019, указанный договор в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным; территория, в состав которой входит спорный земельный участок (кадастровый квартал 72:23:0208002), защищена специальным сооружением – водозаградительной дамбой;
если обязательность применения документов по стандартизации устанавливается данным федеральным законом (статья 2). Особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений согласно статье 5 Федерального закона «О техническом регулировании» определяются Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который, как указано в части 6 его статьи 3, устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно- техническогообеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Согласно Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований названного закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 данного
имеющегося инженерно-технического оборудования". Согласно пункту Спорного договора: "Основанием для оказания Услуг является одобренная всеми уполномоченными органами власти Проектная документация". Согласно пункту 3.3 Спорного договора: "Услуги должны включать в себя все необходимые проектные решения в соответствии с действующими в Российской Федерации и в г. Краснодаре законами, требованиями и правилами, а также Нормами КЛААС 05 0300 (Приложение 1 к настоящему Договору) и иным согласованным Сторонами требованиям КЛААС, в частности, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерно-техническое обеспечение здания , организацию прилегающей территории и транспортных объектов, включая системы водоотведения, ливнестоки, возможные обводные каналы, дренажные сооружения (без рельсовых систем), строительная теплофизика, планирование, а также организация строительства, авторский надзор, координация взаимодействия с государственными и муниципальными органами и частными организациями, взаимодействие при проведении разрешительных процедур и выполнение функций технического заказчика. Цель – получение разрешения на ввод в эксплуатацию Завода для КЛААС". Согласно пункту 3.5 Спорного договора: "Все документы должны быть выполнены на русском языке, на
№ 4, 5, 6 сломаны, два оконных проема отсутствуют, помещение является единым и оборудовано под подсобное помещение для хранения товара и документов, санитарное оборудование и сети его инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Кроме того слева по коридору имеется вход в помещение, оборудованное под санитарный узел, который согласно техническому паспорту ранее отсутствовал. В результате произведенных работ из 8 помещений, занимаемых предпринимателем ФИО2 для размещения магазина, образовалось 5 помещений. Таким образом, после выполнения строительно-монтажных работ параметры и инженерно-техническое обеспечение здания изменилось. Реконструкция здания проведена, здание используется предпринимателем без получения разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Указанный факт отражен в акте проверки от 26.07.2011. Согласно письму администрации Судиславского муниципального района Костромской области от 21.07.2011 № 2221 разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания, расположенного по адресу: <...>, не выдавалось. По результатам проверки прокурором Судиславского района в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении по части 5
дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ, без участия ответчика. Арбитражный суд, выслушав истца, проверив материалы дела, установил следующее. 26.06.2012 г. между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор подряда № 22/06, согласно которому подрядчик обязался выполнить своими и/или привлеченными силами и средствами работы по устройству центрального теплового пункта согласно разделу проекта 1010-2-ОВ « инженерно-техническое обеспечение здания по ул. Ширямова, 50. ООО «Восточная техника»». Заказчик, в свою очередь обязался принять результат выполненных работ и оплатить его стоимость. Пунктом 3.1 договора определено, что подрядчик обязуется приступить к выполнению работ по договору после подписания сторонами настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня внесения предоплаты заказчиком, строительной готовности объекта, предоставления заказчиком исходных данных в полном объеме. Срок выполнения работ по договору составляет 1 месяц со дня подписания договора Согласно разделу 2
