97-р от 02.03.2018 г., АО «АИЖК» переименовано в Акционерное общество «ДОМ.РФ». 28.06.2021 г. в адрес Заемщика было направлено Требование № 8011092 от 22.06.2021 г. о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки (см. приложение), условия которого Заемщиком не исполнены. Таким образом, срок возврата всей суммы образовавшейся задолженности по Кредитному договору <***>/74-ин от 15.04.2014 г. наступил.(л.д. 65, том 1). Должником в материала дела представлены пояснения о том, что ранее Банк ВТБ (ПАО) предоставил ипотечные каникулы , указанные каникулы кредитор не учел. (л.д. 1, том 2). Как следует из представленного должником в материалы дела ответа от 09.11.2021 Банк ВТБ (ПАО) о предоставлении информации по закладной №74004008703, банк не является сервисным агентом по обслуживанию портфеля АО «ДОМ.РФ» в связи с окончанием 31.12.2020 срока действия договора сервисного обслуживания, заключенного между АО «ДОМ.РФ» и Банком. Текущим кредитором и залогодержателем закладной № 74004008703 является АО «ДОМ.РФ». (л.д. 24, том 2). В материалы дела кредитором
об одобрении заявок ФИО1 поступили в следующие даты: - 20.07.2018г. - в отношении 2-х комнатной квартиры; - 25.07.2018г. - в отношении l-но комнатной квартиры. В конечном варианте заявки были одобрены на следующих условиях: – двухкомнатная квартира, проектная площадь 60,8 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу: Жилой Комплекс «Скандинавия», <адрес>, стоимостью 5942473, 60 рублей, сумма скидки – 184 406, 24 рублей, сумма первоначального взноса 891473, 60 рублей, сумма ипотечного кредита 5051 000, 00 рублей, ипотечные каникулы на 12 месяцев; – однокомнатной квартиры, проектная площадь 33,60 кв.м., расположенной на 15 этаже по адресу: <адрес>, стоимостью 3906275, 58 рублей, сумма скидки – 121431, 01 рублей, сумма первоначального взноса 586 000, 60 рублей, сумма ипотечного кредита 3320 275, 58 рублей, ипотечные каникулы на 12 месяцев. Об этом ФИО1 сообщил ведущий специалист кредитующего Банка- партнера ответчика ФИО7, приглашая ее для оформление сделки на вышеуказанных условиях. Между ФИО1 и банком партнера ответчика АО «Россельхозбанка» на
была предоставлена ложная информация по платежам истца, соответственно была недостоверной и справка о ее задолженности. Справка сделана на основании закрытого лицевого счета, в котором указаны платежи только по июнь 2019 год, отсутствуют платежи за июль и август 2019 года, а также все остальные платежи после льготного периода, что повлияло на решение суда. В связи с чем, истец подает данный иск. В августе 2019 года истцу по договору N°№ от ДД.ММ.ГГГГ ипотечное кредитование были оформлены ипотечные каникулы , подписан новый график погашения (информационный расчет) ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячного платежа, в данном графике составляет 19463 руб. 48 коп. Сумма увеличена на 449,25, за исключением последнего платежа. То есть сумма ежемесячного платежа, была увеличена. На вопрос истца сотруднику банка, что это вся задолженность, ответили утвердительно. Соответственно, истец поняла, что остаток по задолженности 18928 руб. 46 коп. включен в новый график, и все платежи необходимо вносить, согласно новому графику.
но фактом, подтверждающим исполнение ФИО1 обязанности по оплате Соглашения об опционе по l- комнатной квартире является соответствующий платежный документ. После того, как пакет документов был оформлен, ответчик немотивированно отказался от подписания договоров долевого участия, 27.07.2018 г. сообщив, что не намерен подписывать договоры долевого участия, т.к. со стороны ответчика условия, которые ответчик и кредитующий банк- партнер ранее согласовали без возражений, а именно: - скидка от общей стоимости каждой квартиры, предоставленная со стороны ответчика и « ипотечные каникулы », предоставленные со стороны кредитующего банка – партнера, рассматриваются ответчиком как «двойная скидка» и на таких условиях они договоры долевого участия не заключают. Однако, действующее гражданское законодательство, условия Соглашения об опционе, проект договора долевого участия, представленный ответчиком, не позволяют ему в одностороннем порядке изменить ранее им самим согласованные условия договоров долевого участия и отказаться в одностороннем порядке от их подписания. Отсрочка платежа по кредитному договору на 12 месяцев «ипотечные каникулы» не предоставляет материальной выгоды
