Исполнитель коммунальной услуги обязан устанавливать общедомовые приборы учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней). В соответствии с подпунктом "в" пункта 33 Правил потребитель вправе требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков. Подпункт "г" пункта 33 Правил предоставляет потребителю право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно подпункту "е" пункта 33 Правил потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пункт 34 Правил устанавливает обязанности потребителя. Подпунктом "г" пункта 34 Правил предусмотрена обязанность потребителя использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета , распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. Согласно

настоящего договора, лицу, принимающему в соответствии с жилищным законодательством эксплуатационную ответственность по внутридомовым системам теплоснабжения; произвести полный £ расчет за коммунальный ресурс до даты окончания исполнения им полномочий исполнителя коммунальных услуг, если иной срок не будет установлен соглашением о погашении задолженности, заключенным Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем. В случае, если в указанный в настоящем пункте период отпали основания передачи объектов ресурсоснабжения в эксплуатационную ответственность другому лицу, Исполнитель обязан незамедлительно известить Ресурсоснабжающую организацию с указанием срока продления его деятельности.. Изложить текст Приложения № 2 к договору теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018 в редакции ООО УК «Основатель». Пункт 3 Приложения №3 к договору теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018 изложить в следующей редакции: «Граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по: месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии) с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом». Исключить из текста договора теплоснабжения № 5700 от 17.08.2018 абз.6 п.7.7. Добавив в текст договора теплоснабжения № 5700

исполнителями коммунальных услуг. При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета

В связи с чем, ООО «БЖИ+», являющийся исполнителем коммунальных услуг для собственников МКД, процессе своей деятельности обязан также руководствоваться Правилами №354, которые подпунктом е(1) пункта 31 устанавливают обязанность исполнителя осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Более того, вопреки доводам ООО «БЖИ+», Правила № 124 также регулируют порядок проведения проверки показаний ОПУ, и устанавливает обязанности исполнителя в связи с осуществления указанных действий. Пункт 18 Правил №124 устанавливает условия, которые должны быть предусмотрены в договоре ресурсоснабжения. В частности подпункт б(1) указывает о необходимости согласования порядка взаимодействия сторон при проведении проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии для многоквартирного дома (индивидуального прибора

исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у Товарищества, а не у собственников помещений жилого дома. Как установлено, в судебном заседании у сторон отсутствуют разногласия по редакции пункта 1.5 договора и истец ошибочно зачеркнул предложенную Предприятием редакцию. Таким образом, пункт 1.5 договора изложен в такой редакции: «Абонент вправе осуществлять присоединение к своим сетям канализации, сооружениям и устройствам для водоотведения, новых субабонентов при наличии согласования Предприятия». Предприятие изложило пункт 2.1 договора в следующей редакции: «Абонент обязан обеспечить учет сброшенных в централизованную систему водоотведения (систему коммунальной канализации) сточных вод». Товарищество предложило исключить пункт 2.1 из договора. В обоснование заявленного требования Товарищество ссылался на то, что действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено наличие приборов учета для абонента. Пункт 2.1 не содержит условие, обязывающее Товарищество устанавливать общедомовой

за дополнительную плату производить установку или обслуживание общедомовых приборов учета. Мировой судья необоснованно решил, что ООО «Содружество+» управляет многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, однако каких именно не указал. Между ООО «Содружество+» и ресурсоснабжающими организациями не заключены договоры. Коммунальные услуги населению г. Балаково оказывают ресурсоснабжающие организации на основании публичных договоров. В соответствии с правилами оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающие организации, являясь исполнителями коммунальных услуг, обязаны устанавливать общедомовые приборы учета и определят размер платы согласно показаниям приборов учета. Установка общедомовых приборов учета не является лицензионным требованием для управляющей организации. Также мировой судья неправомерно при назначении наказания применил ст. 14.1.3 КоАП РФ, в то время как есть специальные нормы, предусматривающие ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилого дома, а именно ст. 7.22 КоАП РФ, ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ. При вынесении постановления мировым судьей не было принято во внимание, что