Использование земель для сенокошения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должно осуществляться в соответствии с целевым назначением земельных участков и видом разрешенного использования земельного участка. Согласно статье 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных Законом об обороте. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет. В договоре аренды

2000 га, технические (подсолнечник) – 1 000 га, многолетние травы – 550 га, пар – 845 га, тогда как по условиям договора земли относятся к виду разрешенного использования пашня, размер коэффициента разрешенного использования которых больше размера коэффициента разрешенного использования для земель для сенокошения. При этом, согласно представленному ответчиком расчету по арендной плате начисления за 2012, 2013, 2014 годы производились арендодателем в отношении части арендованного земельного участка площадью 550 га с учетом коэффициента разрешенного использования земель для сенокошения 0,003, 0,003, 0,00318 соответственно, в части земельного участка площадью 3845 га с учетом коэффициента разрешенного использования земель – пашни (0,01, 0,011, 0,01165 соответственно). Общая сумма арендной платы за период с 01.12.2012 по 31.12.2014, рассчитанная арендодателем составила 3 220 030 руб. 66 коп. Кроме того, по состоянию на 01.01.2012 у истца имелась задолженность по арендным платежам за 2011 в размере 686 490 руб. 31 коп. , общая сумма арендных платежей, подлежащих к оплате по

аренды от 16.01.2007 № 8820000019, которым вид разрешенного использования земельного участка – сельскохозяйственное использование изменен на вид разрешенного использования – животноводство, судом округа не принимается. Размер арендной платы определен судами первой и апелляционной инстанций исходя из фактического использования земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:20:0603001:65. Материалами дела подтверждено (постановление главы Мостовского района Краснодарского края от 16.03.2004 № 207 «Об утверждении площадей и границ земель фонда перераспределения в Мостовском районе»), что земельный участок № 789 площадью 100,7 га по видам угодий отнесен к пастбищам (99,8 га), к прочим видам угодий – 0,9 га. Данный участок имеет пересеченный рельеф в виде возвышений и понижений, имеются карстовые провалы, он используются предпринимателем как пастбище (под сенокошение ). На нем и соседних земельных участках главой хозяйства содержится крупный рогатый скот в количестве 70 голов. Дополнительное соглашение сторон от 13.02.2020 к договору от 16.01.2007 № 8820000019 лишь зафиксировало реально существующие правоотношения по использованию арендуемого главой

предоставленные во исполнение договоров аренды от 11.09.2019 № 1927 и № 1928, использовались предпринимателем в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением. Земельный участок с кадастровым номером 61:55:0000000:1574 предоставлен в аренду с указанием цели использования – для сельскохозяйственного использования, которая соблюдалась главой хозяйства. На земельном участке с кадастровым номером 61:55:0022001:1, предоставленным в аренду для использования – под сенокос, предпринимателем не производилась вспашка земли. На данном участке главой хозяйства проведено дискование противопожарной полосы в соответствии с проектом коренного улучшения пастбища. Надлежащих доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:55:0022001:1 и 61:55:0000000:1574 не для сенокошения , территориальным управлением в материалы дела не представлено. Проект по коренному улучшению пастбища не противоречит ГОСТ Р 59055-2020, допускающему возможность распахивания участков сенокосов и пастбищ посевами сельскохозяйственных культур на срок не более 2-3 лет обусловлена исключительно целью коренного улучшения пастбищных земель с целью создания травостоя различного хозяйственного использования. Задолженность по арендной плате отсутствует. По результатам

указанные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие судебных выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Суды не учли, что в соответствии с договором аренды от 16.01.2007 главе хозяйства предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:20:0603001:64 относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Сведений о том, что земельный участок предоставлен предпринимателю в аренду для целей животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, не имеется. Следовательно, в данном случае подлежит применению методика расчета арендной платы, установленная в соответствии с подпунктом 3.5.1 пункта 3 постановления № 121, в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Судами также не приняты во внимание положения подпункта 12 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса, пункта 3 статьи 9

что является недопустимым и не соответствующим цели введенного законодателем ограничения Материалами дела подтверждается предоставление заявителю на основании договора аренды от 07.05.2018 № 012-18К земельного участка кадастровый номер 59:01:1717126:346, площадью 119772,00 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: г. Пермь, Кировский район, западнее микрорайона Оборино, для сенокошения. Разрешенное использование земли - луга, пастбища, сенокосы (указано в кадастровой выписке о земельном участке). Земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования, в зоне с особым условием территорий: приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино. Доказательств, свидетельствующих об использовании спорного земельного участка по назначению, а также доказательств получения дохода от сенокошения на спорном земельном участке, материалы дела не содержат. Напротив, Департаментом по результатам осмотра установлено фактическое наличие на территории деревьев, факт сенокошения не установлен и не подтвержден. Оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, учитывая, что право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено не любому арендатору

аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> передал ФИО8 земельный участок с кадастровым номером 19:05:041203:310, общей площадью 42738 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО8 срок аренды земельного участка продлен на 49 лет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сенокошения , расположенный по адресу: <адрес> данные о правообладателе отсутствуют, вид: аренда, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО8 Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельный участок кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> правообладателем указан ФИО8 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный

муниципальный район в лице РУЭНиП и ФИО2 заключили Договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности. Из пункта 1 Договора следует, что Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность, за плату земельный участок, <данные изъяты> Исходя из постановления главы района № и договора купли-продажи № целевое использование земли – для сенокошения и выпаса скота, не изменилось. ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 в присутствии собственника земельного участка ФИО2 проведена выездная проверка соблюдения земельного законодательства. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № предназначенного для сенокошения и выпаса скота, размещен водный объект общей площадью 34486,19 кв.м. При этом собственник земельного участка ФИО2 не получал разрешения на размещение (строительства) пруда на земельном участке. В действиях ФИО2 установлены нарушения земельного законодательства, в связи с чем он был подвергнут административному наказанию, предусмотренному ч.1 ст.8.8 Кодекса

виде договора от 07.01.1988г. между директором совхоза и гр. ФИО1 Обязать Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» внести в Государственный кадастр сведения о земельных участках, расположенных в <адрес>: один, площадью 3000 кв.м. категорией земель "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования земли "для ведения личного подсобного хозяйства"; - второй, площадью 7000 кв.м.. категорией земель " земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования земли "для сенокошения " с присвоением каждому земельному участку кадастрового номера и оформить оба участка на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчика - Администрацию Даниловского муниципального района Ярославской области выдать правоустанавливающие документы (в т.ч. соответствующее Постановление Администрации) истцу – ФИО1 земельные участки, расположенные <адрес> (с указанием вида разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства). - второй - площадью 0,70га (с указанием вида разрешенного использования земельного участка - для сенокошения), Обязать ответчика - Администрацию Даниловского сельского