Исскуственный земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на следующие объекты недвижимости находящиеся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.Корнево-1: - Здание карантина с санитарным пропуском, площадь застройки 265,7 кв.м., степень готовности 83 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:388; - Здание осеменения и ожидания с административным корпусом и лабораторией исскуственного осеменения, площадь застройки 2195,3 кв.м., степень готовности 86 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:392; - Здание опороса и доращивание с галереей, площадь застройки 2425,8 кв.м., степень готовности 87 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:389; - Здание откорма с галереей, площадь застройки 2345, 1 кв.м., степень готовности 87% , кадастровый номер 39:01:000000:0:390; - Здание окорма с административным корпусом и галереей, площадь 2357,1 кв.м., степень готовности 87 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:391; - Земельный участок , расположенный под вышеуказанными объектами, площадь - 92482 кв.м., кадастровый номер 39:01:04:21 28:27. Определением арбитражного суда от 18.10.2010 удовлетворено ходатайство ОАО «Россельхозбанк» и произведена замена одной обеспечительной меры другой в соответствии со ст. 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее

обеспечительные меры, в виде ареста следующих объектов недвижимости находящиеся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.Корнево-1: Здание карантина с санитарным пропуском, площадь застройки 265,7 кв.м., степень готовности 83 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:388; Здание осеменения и ожидания с административным корпусом и лабораторией исскуственного осеменения, площадь застройки 2195,3 кв.м., степень готовности 86 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:392; Здание опороса и доращивание с галереей, площадь застройки 2425,8 кв.м., степень готовности 87 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:389; Здание откорма с галереей, площадь застройки 2345, 1 кв.м., степень готовности 87% , кадастровый номер 39:01:000000:0:390; Здание окорма с административным корпусом и галереей, площадь 2357,1 кв.м., степень готовности 87 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:391; Земельный участок , расположенный под вышеуказанными объектами, площадь - 92482 кв.м., кадастровый номер 39:01:04:21 28:27. 14.10.2010 ОАО «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с ходатайством о замене одной обеспечительной меры другой, предоставив впоследствии уточненное ходатайство от 15.10.2010, в котором просит не рассматривать поданное ходатайство от

ареста следующих объектов недвижимости находящиеся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.Корнево-1: - Здание карантина с санитарным пропуском, площадь застройки 265,7 кв.м., степень готовности 83 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:388; - Здание осеменения и ожидания с административным корпусом и лабораторией исскуственного осеменения, площадь застройки 2195,3 кв.м., степень готовности 86 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:392; - Здание опороса и доращивание с галереей, площадь застройки 2425,8 кв.м., степень готовности 87 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:389; - Здание откорма с галереей, площадь застройки 2345, 1 кв.м., степень готовности 87% , кадастровый номер 39:01:000000:0:390; - Здание окорма с административным корпусом и галереей, площадь 2357,1 кв.м., степень готовности 87 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:391; - Земельный участок , расположенный под вышеуказанными объектами, площадь92482 кв.м., кадастровый номер 39:01:04:21 28:27. 14.10.2010 ОАО «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с ходатайством о замене одной обеспечительной меры другой, предоставив впоследствии уточненное ходатайство от 15.10.2010, в котором просит не рассматривать поданное ходатайство от

обеспечительные меры, в виде ареста следующих объектов недвижимости находящиеся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.Корнево-1: Здание карантина с санитарным пропуском, площадь застройки 265,7 кв.м., степень готовности 83 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:388; Здание осеменения и ожидания с административным корпусом и лабораторией исскуственного осеменения, площадь застройки 2195,3 кв.м., степень готовности 86 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:392; Здание опороса и доращивание с галереей, площадь застройки 2425,8 кв.м., степень готовности 87 %, кадастровый номер 39:01:000000:0:389; Здание откорма с галереей, площадь застройки 2345, 1 кв.м., степень готовности 87% , кадастровый номер 39:01:000000:0:390; Здание окорма с административным корпусом и галереей, площадь 2357,1 кв.м., степень готовности 87 % , кадастровый номер 39:01:000000:0:391; Земельный участок , расположенный под вышеуказанными объектами, площадь - 92482 кв.м., кадастровый номер 39:01:04:21 28:27. 14.10.2010 ОАО «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с ходатайством о замене одной обеспечительной меры другой, предоставив впоследствии уточненное ходатайство от 15.10.2010. Определением арбитражного суда от 18.10.2010 судом удовлетворено ходатайство

федерального значения А-147, с учетом инженерных сооружений, объектов капитального строительства и автомобильных дорог в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 № 717, а также с учетом п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которым, границами земельного участка считаются границы, закрепленные с использованием природных объектов или объектов исскуственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка . Стоимость судебной экспертизы установить 52 000,00 рублей. Срок проведения экспертизы – 28 рабочих дней с момента получения материалов дела. На основании изложенного в силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство надлежит отложить. Руководствуясь статьями 158, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: Произвести процессуальную замену, в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по первоначальному иску ИП ФИО1 на ФИО2 Ходатайство истца (по

залог этих земельных участков кредит в ОАО «<данные изъяты>». В последующем приобретенные земельные участки из земель сельхоз назначения, он переводит их в земли коммерческого назначения, а их цена с 21000000 рублей возрастает до рыночной в 350000000 рублей. После чего, он вместо того чтобы продать земельные участки по рыночной стоимости и расплатиться по своим финансовым и кредитным обязательствам, реализует эти земельные участки по необоснованной низкой цене, исскуствено увеличил задолженность и неплатежеспособность ООО «<данные изъяты>» на 108538173 рубля. Заключением строительно-технической экспертизы установлено, что рыночная стоимость земельных участков в несколько раз превышает стоимость за которую они были проданы ФИО1 Согласно выводам финансово-аналитической экспертизы необоснованно заниженная стоимость продажи ФИО1 земельных участков отрицательно повлияло на финансовое состояние предприятия. Не доверять правильности выводов имеющимся в материалах дела экспертиз, судебная коллегия оснований не находит. Доводы стороны защиты о необоснованности осуждения несостоятельны и опровергаются совокупностью имеющихся в деле доказательств. Показания всех допрошенных лиц, в том числе ФИО50, ФИО48

земельных участков (л.д.119). На земельном участке с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) имеется фундамент строения, что свидетельствует о его фактическом использовании. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) не содержат описания их местоположения (координат поворотных точек границ земельных участков), а также привязки к существующим объектам исскуственного и естественного происхождения (дороги, водоемы, здания, сооружения и т.п.). Фактические площади в указанных границах определены условно с учетом пояснения сторон при экспертном осмотре. В отсутствие ограждений, координирование фактических границ земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,3,5 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН экспертами осуществлено в порядке пояснения ответчика о местоположении границ в соответствии с ч. 2 ст. 24 Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», с учетом фактического местоположения фрагментов принадлежащего ФИО12 фундамента. Для устранения выявленных несоответствий фактического местоположения земельных участков 1, 3, 5, в целях сохранения их смежности, экспертами предложено внесение