также условий и сроков, внесения арендной платы за использование земельных участков», пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу Администрации платы за пользование спорным участком в размере регулируемой арендной платы, определенном исходя из вида размешенного использования «Гостиничное обслуживание», и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. При этом суды указали, что целевое использование Обществом находящих на спорном участке помещений недвижимости не соответствует виду разрешенного использования « Историко-культурная деятельность » (предусматривающего сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм), при котором арендная плата рассчитывается с применением пониженной ставки. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной
обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта; иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Согласно части 3 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации к градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности . В силу положений пункта 8 части 7 статьи 51 ГрК РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются, среди прочего, документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики
315), в соответствии с положениями пункта 2 которого на сопряженной с объектом культурного наследия территории может быть установлена одна или несколько зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Согласно пункту 10 Положения № 315 особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований: запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; ограничение хозяйственной деятельности , необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению. Подпунктом «д» пункта 11 Положения № 315 установлено, что режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований: д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности
его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно- пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места. В целях обеспечения сохранности предмета охраны достопримечательного места в границах территории достопримечательного места органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 3 статьи 5 названного закона, в соответствии с категорией историко- культурного значения данного объекта культурного наследия устанавливаются требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничения использования лесов и требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории достопримечательного места (пункт 2 статьи 5б4). В отношении достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» такие требования установлены в Приказе, в том числе в пункте 14.1 приложения № 1 к
окружением, различных функций исторического поселения, приобретенных им в процессе развития, а также других ценных объектов. Как отмечено Конституционным Судом Российской Федерации, особое регулирование градостроительной деятельности в историческом поселении, предусмотренное Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ и законодательством субъектов Российской Федерации, обусловлено необходимостью обеспечения сохранности находящихся на его территории объектов культурного наследия, а также иных объектов, представляющих собой историко-культурную ценность. В этих целях под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности осуществляется комплекс мероприятий, включая разработку градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения (определение от 15 июля 2010 г. № 931-0-0). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1095
приложения к соглашению «Расчет платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 33:22:032013:5» в редакции, предложенной Администрацией. Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просило отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права. По мнению кассатора, расчет арендной платы за пользование земельным участком необходимо производить с применением ставки 1,58 (« Историко-культурная деятельность »), предусмотренной пунктом 9.3 таблицы ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид разрешенного использования земель, установленный для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Владимир – приложения к решению Владимирского городского Совета народных депутатов от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», вместо предлагаемой арендодателем ставки 5,75 («Гостиничное обслуживание»). Заявитель обращает внимание,
«Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Санкт-Петербургу (далее - Кадастровая палата) от 15.11.2016 №78/16-14375 об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019228:1033, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит.А, незаконным, обязании Кадастровой палаты устранить допущенные нарушения, а именно изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019228:1033, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит.А, с присвоением вида разрешенного использования - историко-культурная деятельность . В судебном заседании 11.04.2017 представитель заявителя уточнил заявленные требования, просил признать решение Кадастровой палаты от 15.11.2016 № 78/16-14375 об отказе в учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019228:1033, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит.А незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра) устранить допущенные Кадастровой палатой нарушения, а именно: изменить использование земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019228:1033, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,
назначения; коммунальное обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Производственная деятельность; Недропользование; Тяжелая промышленность; Автомобилестроительная промышленность; Легкая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Пищевая промышленность; Нефтехимическая промышленность; Строительная промышленность; Энергетика; Связь; Склады; Обеспечение космической деятельности; Целлюлозно-бумажная промышленность; Железнодорожный транспорт; Автомобильный транспорт; Водный транспорт Трубопроводный транспорт; Обеспечение обороны и безопасности; Обеспечение вооруженных сил; Обеспечение внутреннего правопорядка; Обеспечение деятельности по исполнению наказаний; Историко-культурная деятельность ; Общее пользование водными объектами; Специальное пользование водными объектами ; Гидротехнические сооружения; Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Религиозное использование; Приюты для животных; Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные; центры (комплексы); Рынки; Спорт; Атомная энергетика Воздушный транспорт. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними: Социальное обслуживание;
судебном заседании, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства дела, и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем обжалуемое решение отмене не подлежит. Из материалов дела судом апелляционной инстанции установлено следующее. ООО «Форест» является микропредприятием, с 10.11.2018 включено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:1195 площадью 60874 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ритуальная деятельность, историко-культурная деятельность , адрес: <...>; здание с кадастровым номером 25:28:030013:1191, адрес: Владивосток, ул. Патрокл, д.33; сооружение с кадастровым номером 25:28:030013:962, адрес: г. Владивосток, гора Монастырская, вершина горы, на праве собственности принадлежат муниципальному образованию город Владивосток, о чем свидетельствуют сведения из Единого государственного реестра недвижимости. 21.07.2021 общество обратилось в УМС с заявлением о включении в перечень имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства
ДД.ММ.ГГГГ в размере 273 274,4 руб.; - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 812,06 руб.; - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 146 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты инженерной инфраструктуры, историко-культурная деятельность ; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 289 755,98 руб.; - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере
дал указание переоформить право ФИО2 на других лиц путем заключения фиктивного договора купли-продажи. Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность », по адресу: <адрес>. Признать право собственности Российской Федерации в лице администрации федеральной территории «Сириус» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, спорт, связь, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность», по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский.
незаконными и отмене Акта проверки № и Предписаний б/н от ДД.ММ.ГГГГ, установил: Общероссийская общественная организация «Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)» обратилась в Островский районный суд Костромской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Костромской области о признании незаконным Акта проверки № и предписания б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: историко-культурная деятельность . Определением Островского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление принято к производству суда и возбуждено административное дело № 2а-128/2019. Общероссийская общественная организация «Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)» обратилась в Островский районный суд Костромской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Костромской области о признании незаконным Акта проверки № и предписания б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>,
ЗК РФ на основании Приказа Министерства культуры Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное также подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства культуры . Также в соответствии с Решением об осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении части земельного участка с учетным номером №/1, площадью 348 кв.м. установлен сервитут. Полагает, что с учетом изложенных обстоятельств в виды разрешенного использования данного земельного участка в обязательном порядке должны быть включены виды разрешенного использования с ко.3 « Историко-культурная деятельность », с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования». При этом принадлежащие ей на праве собственности помещения сдаются в аренду для оказания юридических и психологических услуг, которые не подпадают под установленные виды разрешенного использования. В связи, с чем имеется факт нецелевого использования земельного участка, что создает риск быть подвергнутым административному наказанию, предусмотренному ст. 8.8 КоАП РФ. С учетом изложенного и уточнения заявленных требований, административный истец просит суд признать распоряжение департамента архитектуры и градостроительства
