о том, что земельные участки расположены на землях населенных пунктов в южной части кадастрового квартала 10:07:0042811, представлялись гражданам в период с 1993 по 2016 для ведения личного подсобного хозяйства, развития садоводства и огородничества, а также предоставлялись гражданам под дачное строительство и для индивидуальной жилой застройки. При том, земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, т.е. без установленных границ. В ходе проверки нарушений не выявлено. Фактов предоставления земельных участков гражданам для ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения не установлено. 14.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Росреестр по Республике Карелия о приостановлении регистрации права собственности на объекты недвижимости: весовая и электроцех. 28.11.2017 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № 10/001/023/2017-3203 до 14.02.2018. 17.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Арбитражный суд Республики Карелия о признании решения о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 10:07:0042811:13; 10:07:0042811:15; 10:07:0042811:626; 10:07:0042811:317 в категорию земель «под индивидуальное жилищное строительство» незаконным и обязании Филиала ФГБУ
том, что земельные участки расположены на землях населенных пунктов в южной части кадастрового квартала 10:07:0042811, представлялись гражданам в период с 1993 по 2016 для ведения личного подсобного хозяйства, развития садоводства и огородничества, а также предоставлялись гражданам под дачное строительство и для индивидуальной жилой застройки. При том, что земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, т.е. без установленных границ. В ходе проверки нарушений не выявлено. Фактов предоставления земельных участков гражданам для ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения не установлено. 14.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Росреестр по Республике Карелия о приостановлении регистрации права собственности на объекты недвижимости: весовая и электроцех. 28.11.2017 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по№ 10/001/023/2017-3203 до 14.02.2018. 17.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Арбитражный суд Республики Карелия о признании решения о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 10:07:0042811:13; 10:07:0042811:15; 10:07:0042811:626; 10:07:0042811:317 в категорию земель «под индивидуальное жилищное строительство» незаконным и обязании Филиала ФГБУ
а также решения Совета депутатов Усть-Абаканского поссовета от 29.12.2015 № 38 «Об утверждении «Проекта планировки северной части рп. Усть-Абакан для выделения земельных участков под ИЖС». Судебными актами по делу № А74-640/2016 установлены обстоятельства, связанные с предоставлением в собственность спорного земельного участка. При этом установленные обстоятельства не противоречат и не свидетельствуют о невозможности нахождения данного земельного участка у заявителя на праве аренды. Апеллянт также ссылается на то, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:464, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (опубликованным на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/), имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»; согласно сведениям указанного информационного ресурса публичной кадастровой карты на территории, где располагается спорный земельный участок, расположена зона с разрешенным использованием «Земли под предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством»; факт расположения спорного участка в зоне сельскохозяйственного назначения так же подтверждается Основным чертежом Генерального плана Усть-Абаканского поссовета (приложение к Правилам землепользования и застройки муниципального образования Усть-Абаканский поссовет Усть-Абаканского района Республики Хакасии 2012
Предпринимателя в Администрацию с заявлением от 12.11.2013 № 55 о включении спорного земельного участка в границы населенного пункта деревни Донцо, в котором Предприниматель просил при установлении границ населенного пункта включить в черту населенного пункта деревня Донцо земельный участок с видом разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки ( ИЖС). Письмом от 18.11.2013 № 694 Администрация указала Предпринимателю на то, что включение земельного участка в границы деревни Донцо и в зону жилой застройки в настоящее время невозможно, в связи с действием моратория Правительства Ленинградской области на перевод земель из категории сельскохозяйственногоназначения в земли населенных пунктов. Ссылаясь на то, что отказ Администрации во включении земельного участка с кадастровым номером 47:22:0633002:4 в границы населенного пункта, зону индивидуальной жилой застройки деревни Донцо и изменении вида разрешенного использования земельного участка является незаконным, нарушает права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской деятельности, Предприниматель обратился в арбитражный суд с
лицам. Земли сельскохозяйственного назначения в соответствии со ст. 77 ЗК РФ находятся за пределами населенных пунктов, предназначены для нужд сельского хозяйства и предоставляется в первую очередь именно для этого. В ее состав входят сельхозугодья и участки, выделенные: под защитные лесополосы; водные объекты, в том числе и искусственные; сооружения и здания для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции и другие цели. В соответствии со ст. 78 ЗК РФ целенаправленное индивидуальное жилищное строительство ( ИЖС) на землях сельскохозяйственного назначения не допускается. В соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством дома на дачных (садовых) участках разрешается строить на земельных наделах, отнесенных к землям поселений. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента. Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки. На основании п. 20 ч. 1, ч. 4
земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. Факт нахождения земельного участка в территориальной зонеСХ-3 «Зона сельскохозяйственного использования (сельхозугодья)», на которую не распространяется действие градостроительных регламентов и, как следствие, не допускается строительство объекта ИЖС или садового дома, подтверждается действующими на момент вынесения оспариваемого уведомления документами территориального планирования Заозерского сельского поселения. Вопрос о правомерности установления той или иной территориальной зоны в отношении спорного участка, а также наличие или отсутствие градостроительных регламентов в соответствующей территориальной зоне, подлежит разрешению в порядке абстрактного нормоконтроля. Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются землисельскохозяйственного и иного целевого назначения , использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Исходя из п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем
и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. Факт нахождения земельного участка в территориальной зоне СХ-3 «Зона сельскохозяйственного использования (сельхозугодья)», на которую не распространяется действие градостроительных регламентов и, как следствие, не допускается строительство объекта ИЖС или садового дома, подтверждается действующими на момент вынесения оспариваемого уведомления документами территориального планирования Заозерского сельского поселения. Вопрос о правомерности установления той или иной территориальной зоны в отношении спорного участка, а также наличие или отсутствие градостроительных регламентов в соответствующей территориальной зоне, подлежит разрешению в порядке абстрактного нормоконтроля. Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются землисельскохозяйственного и иного целевого назначения , использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Исходя из п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем
о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельных участках с кадастровыми номерами №, выраженные в уведомлениях: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, понуждении Муниципального образование «ФИО5 сельское поселение» в лице ФИО4 сельского поселения устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем повторного рассмотрения уведомлений ФИО2 о планируемом строительстве объекта ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ per. №№, №. В обоснование административного иска административный истец указала, что она является собственником следующих земельных участков: земельного участка, местоположение: <адрес> 664 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения , вид разрешенного использования: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная», для иных видов сельскохозяйственного использования; земельного участка, местоположение: <адрес> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Слобода Вольная», для иных видов сельскохозяйственного использования; земельного участка, местоположение: <адрес> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, вид разрешенного использования: для размещения дачного некоммерческого партнерства
