Изменение адреса объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 25 июня 2015 г. администрацией города Тамбова (далее также - администрация) принято постановление № 4881 «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером <...> и жилого помещения с кадастровым номером <...>» (далее - постановление от 25 июня 2015 г. № 4881), в соответствии с которым адрес принадлежащих административному истцу объектов недвижимости, выделенных ей судебным актом, изменен на «<...>». На основании заявлений ФИО1 от 15 июля 2015 г. об изменении адресов объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...> и <...> и постановления от 25 июня 2015 г. № 4881 филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения об адресе с указанием адреса: <...> обл., г. <...> - в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...> и <...>, а также в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <...> (жилого

приватизации и по перечню объектов, представленных на регистрацию права собственности, согласно которой здание гаража указано как гараж-сауна с двумя контейнерными АЗС. В ЕГРП 04.09.2000 на основании плана приватизации государственного предприятия КПФ «Комиснаб» внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Комиснаб» на объект недвижимости: здание гаража-сауны с контейнерами АЗС (литера З), расположенный по адресу: <...>, площадью 594,1 кв. м. (далее – гараж). Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2004 в ЕГРП внесены соответствующие изменения: адрес объекта - <...>; площадь гаража - 630,9 кв. м. С 14.11.2005 по настоящее время правопреемником ОАО «Комиснаб» в связи с реорганизацией в форме преобразования является ООО «Комиснабсбыт». В ЕГРП 19.04.2011 внесена запись о площади объекта 623,1 кв. м., литеры З, З1, З2 и З3. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.06.2011, заключенного между ООО «Комиснабсбыт» (продавец) и предпринимателем (покупатель) в ЕГРП 07.07.2011 зарегистрировано право собственности последнего на гараж. Помещения гаража представляют собой обособленный

ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер 74:37:0209026:1232, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014, в качестве документов-оснований для государственной регистрации указаны договор аренды от 14.10.2011 N 50, соглашение от 05.08.2014 N 47, разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию от 20.08.2014 N RU74316000-14. Постановлением Администрации от 28.08.2014 N 721 "Об изменении адреса земельного участка" изменен адрес земельного участка с кадастровым номером 74:37:0209026:78 (новый адрес: <...>). ФИО1 обратился к главе Администрации с заявлением 18.09.2014 о выкупе земельного участка с кадастровым номером 74:37:0209026:78 для целей эксплуатации объекта недвижимости - автопарковки с кадастровым номером 74:37:0209056:1232. На основании постановления Администрации от 17.10.2014 N 863/1 "О продаже земельного участка по ул. Мира, 60" между муниципальным образованием "Южноуральский городской округ" (продавец) и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 23.10.2014 N 14 в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:37:0209026:78. Согласно п. 2.1 договора выкупная стоимость земельного участка составляет 49

также об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований. Пунктом 13 Правил № 1221 от 19.11.2014 предусмотрено, что изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Из системного толкования приведенного нормативного акта следует, что изменение адреса объекта адресации возможно только в случае, предусмотренном пунктом 13 постановления, то есть в

статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований. В пункте 8 постановления №1221 приведены случаи, в которых осуществляется присвоение объекту адресации в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства адреса. В пункте 13 постановления указано, что изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что из системного толкования приведенного нормативного акта следует, что изменение адреса объекта адресации возможно только

Сочи, город <адрес> кадастровым номером № в соответствии с представленной справкой о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ немедленно после принятия решения об этом. Представителем административного ответчика представлен письменный отзыв на иск, в котором указано на то, что в составе документов, представленных с заявлениями о кадастровом учете в связи с изменением адреса объекта недвижимости (или при отсутствии такого адреса описания местоположения объекта недвижимости), заявителями по собственной инициативе не представлен документ, подтверждающий присвоение ( изменение) адреса объекта недвижимости (или при отсутствии такого адреса описания местоположения объекта недвижимости). В представленных заявлениях о государственном кадастровом учете изменении объектов недвижимости была представлена одна и та же справка о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № от 20.05.2015г. № выданная Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи. Но в данной справки отсутствовали сведения о кадастровых номерах помещений заявления, о которых были поданы в орган кадастрового учета, т.е.,

открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения администрации г. Волгодонска об отказе в установлении адресов земельным участкам, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений с заявлением об оспаривании решения администрации г. Волгодонска об отказе в установлении адресов земельным участкам указав, что 05.03.2013г. он обратился в МАУ «МФЦ» г. Волгодонска с заявлением о предоставлении Администрацией г. Волгодонска муниципальной услуги «Установление и изменение адреса объекта адресации», на земельные участки с кадастровыми номерами с № по №, всего 65 участков, предоставив все необходимые документы, факт обращения подтверждается распиской в получении документов от 05.03.2013г. В апреле 2013г. ФИО1 получен ответ из Администрации г. Волгодонска № 35-Т/54 от 22.04.2013г. об отказе в присвоении адресов земельным участкам.. Основанием для отказа в присвоении адресов земельным участкам с кадастровыми номерами с №, образованными в результате разделения ранее сформированного земельного участка кадастровый номер № с