в границах территориальной зоны П-5 - зона производственно-коммунальных объектов V класса санитарной классификации. В соответствии с градостроительным регламентом в указанной территориальной зоне допускается установление условно разрешенного вида разрешенного использования земельного участка "жилые дома различного типа". Органами местного самоуправления города Калуги 14.02.2014 инициирована административная процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка 099:72 путем проведения процедуры публичных слушаний, что подтверждается письмами Городской Управы города Калуги о назначении публичных слушаний от 21.02.2014 N 417/17-14 от 21.02.2014, о проведении публичных слушаний от 25.02.2014 N 440/07-14, протоколом публичных слушаний 26.02.2014, заключением от 05.03.2014 N 7 о результатах публичных слушаний, письмом Городской Управы города Калуги о предоставлении разрешения на условноразрешенныйвид использования земельного участка от 07.03.2014 N 4875-ВН-0714. Постановлением Городской Управы города Калуги от 14.03.2014 N 2732-пи вид разрешенного использования спорного земельного участка "строительство производственной базы" изменен на условно разрешенный - "жилые дома различного типа". В целях приведения положений договора аренды в соответствие с установленным
разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. 11.07.2014 Администрацией Южноуральского городского округа был утвержден градостроительный план земельного участка в составе Правил землепользования и застройки территории Южноуральского городского округа, утвержденного в составе генерального плана решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа ,где имелась информация о разрешенном использовании земельного участка. Таким образом, условно разрешенный вид земельного участка был включен в градостроительный план в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки, в связи с чем решение о предоставлении разрешений на условноразрешенныйвид использования должен приниматься без проведения публичных слушаний. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит исчерпывающий перечень объектов недвижимого имущества. Суды исходили лишь из понятия автопарковка, при этом сам спорный объект не исследовался. Между тем сооружение- бесплатная автопарковка соответствует требованиям, предъявленным к объектам капитального строительства, обладает признаками недвижимого имущества. ФИО2 получил всю разрешительную документацию для возведения объекта недвижимости. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного
вид разрешенного использования спорного земельного участка, в целях приведения сведений имеющихся в кадастровом учете в соответствие с фактическим, иначе как, в судебном порядке не представляется возможным. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства по делу, не оспаривая доводы истца, пояснил, что законных оснований для изменения вида разрешенного использования в заявительном порядке и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о фактическом виде разрешенного использования спорного земельного участка у органа кадастрового учета не имеется, поскольку изменение на условно разрешенный вид использования предусматривает представление документов, подтверждающих исполнение требований градостроительного законодательства, предусмотренных в целях изменения на условно разрешенный вид использования земельного участка, который проводится в порядке проведения публичных слушаний. Более подробно доводы изложены в отзыве. Представитель третьего лица - Администрации города Кемерово в ходе судебного разбирательства по делу, поддержал доводы истца, сославшись на то, что объектом капитального строительства, расположенным на спорном земельном участке является торгово-развлекательный комплекс. Пояснил, что в период выдачи документации на согласование
весь необходимый пакет документов для получения положительного решения. АО «КРДВ» полагает, что решение главы города Владивостока по рассматриваемым вопросам должно содержать указание на основания отказа, так как ответственность за правильность и законность принимаемого решения возлагается на орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». По мнению третьего лица, действия ответчиков по отказу в выдаче разрешения на изменение на условно разрешенный вид использования земельных участков и разрешение на отклонение от предельных параметров в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:020030:670, без указания причин отказа, следует расценивать как злоупотребление правом. Учитывая вышеизложенное, АО «КРДВ» полагает, что отказ резиденту в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, является необоснованным, а требования заявителя, подлежащими удовлетворению. При рассмотрении дела суд установил, что ООО «Кухня-ДВ» является резидентом
его не по целевому назначению, осуществив на данном земельном участке строительство магазина. То, что Е.М.А. выдали разрешение на строительство и разрешили ввод в эксплуатацию магазина может свидетельствовать только о форме и степени его вины. Только после возбуждения в отношении него дела об административном правонарушении Е.М.А. стал принимать меры по изменению целевого назначения земельного участка. И из одного участка сформировал два и в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. получил разрешение на изменение на условно разрешенный вид использования. Представитель управления Росреестра по Костромской области Ф.А.К. в судебном заседании жалобу поддержала по изложенным в жалобе основаниям. Дополнительно пояснив, что Е.М.А. на протяжении трех лет использовал земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, а для осуществления предпринимательской деятельности. Кадастровая стоимость земельного участка зависит от его целевого назначения, отчего исчисляются налоги. И Е.М.А. они были в связи с целевым назначением земли небольшие. В настоящее время он разделил земельный участок площадью
соответствии с главой 3 Положения о публичных слушаниях инициаторами публичных слушаний могут являться жители муниципального образования, обладающие избирательным правом – не менее 50 человек (инициативная группа), собрание депутатов, глава муниципального собрания. Главой 4 Положения о публичных слушаниях установлено, что для назначения публичных слушаний граждане, заинтересованные в проведении публичных слушаний представляют документы, обосновывающие необходимость проведения публичных слушаний. Статьей 10 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Сидоровское сельское поселение» определен порядок предоставления разрешения на изменение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства требуется в случаях, когда правообладатели планируют использовать принадлежащие им земельные участка или объекты капитального строительства в соответствии с видом использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования. Физические лица, заинтересованные в получении разрешения на условно разрешенный вид использования, обращаются с соответствующим заявлением, к
разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома и нет документов, подтверждающих выкуп земельного участка у мэрии города Новосибирска. Как собственники многоквартирного дома, они сделали запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска о принадлежности участка к территориальной зоне. Получили справку о том, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1.4. В зоне Ж-1.4 малоэтажная многоквартирная застройка - это условно разрешенный вид использования земельного участка. В силу закона изменение на условно разрешенный вид использования земельного участка проводится через общественные слушания в мэрии города Новосибирска. Они обратились в мэрию города Новосибирска с заявлением об изменении на условно разрешенный вид использования указанного земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Однако, получили постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в связи с тем, что размер земельного участка не соответствует градостроительным регламентам. Минимальный размер земельного участка для малоэтажной многоквартирной застрой
