Изъятие нежилого помещения путем выкупа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Администрация), управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (далее – Управление) о признании незаконным отказа Управления от 30.10.2020 № 18477-02 в выплате денежной компенсации – выкупной стоимости в размере 3 000 000 рублей за встроенные нежилые помещения общей площадью 193,5 кв. м, расположенные по адресу: <...>, определенной отчетом об оценке № 08-09/10; обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем принятия решения об изъятии для муниципальных нужд нежилых помещений; принятия решения об осуществлении выкупа нежилых помещений по рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке № 08-09/10 в размере 3 053 019 рублей; принятия решения об осуществлении выкупа 252,6 кв. м земельного участка (кадастровый номер 73:24:040802:30) под многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями, общей площадью 505,2 кв. м (адрес: <...>) по рыночной стоимости 1 613 700 рублей согласно заключению специалиста от 29.03.2021 № 21/2021. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.06.2021, оставленным без изменения постановлением

02:55:010608:0167, 02:55:010608:0168 за счет средств общества «Нефтяная финансово-строительная компания» (далее – общество «НФСК»); 2. Пункт 2 в части принятия решения об изъятии земельных участков, расположенных по адресам: ул. Революционная, 96/4, 98/2, ул. Кирова, 107/3 в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, у собственников земельных участков путем их выкупа в установленном законом порядке; 3. Пункт 3 в части принятия решения об изъятии нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Революционная, 96/4, 98/2, ул. Кирова, 107/3 в Советском р-не городского округа город Уфа Республики Башкортостан, путем их выкупа в соответствии с действующим законодательством за счет средств общества «НФСК»; 4. Пункты 4, 4.1 в части принятия предложения общества «НФСК» произвести за счет собственных средств снос нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Революционная, 96/4, 98/2, ул. Кирова, 107/3 в Советском р-не городского округа город Уфа Республики Башкортостан; 5. Пункт 10 в части обязания общества «НФСК» произвести за свой счет перенос ТП-415 общества

от 25.05.2017 № 18-46/5513 Администрация направила в адрес Предпринимателя предварительное соглашение об изъятии нежилого помещения от 29.05.2017, проект которого был подписан Предпринимателем. Однако письмами № 18-46/11166 (дата не читается) и от 25.10.2017 № 19-75/3964 Администрация уведомила Предпринимателя о невозможности подписания соглашения, поскольку адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 № 173-пп, изъятие нежилых помещений не предусмотрено. 01.11.2017 Предприниматель вновь обратился к Администрации с заявлением о подписании соглашения об изъятии нежилого помещения путем выкупа . Данное заявление вручено ответчику 01.11.2017 (вх. № 030-25/50), а письмом от 12.02.2018 № 030-25/6 Администрация вновь уведомила Предпринимателя об отказе в заключении такого соглашения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования (с учетом их уточнения), признал их обоснованными частично. Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по

числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Кировградского городского округа на определение Арбитражного суда Свердловской области о разрешении вопроса о распределении судебных расходов от 28 июня 2018 года, вынесенное судьей Пшеничниковой И.В., по делу № А60-35605/2017 по иску Администрации Кировградского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) об изъятии нежилого помещения путем выкупа , по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о взыскании денежных средств, третье лицо: муниципальное образование Кировградский городской округ, установил: Администрация Кировградского городского округа (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1), в котором просила: - изъять нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 66:49:0502029:162, общей площадью 26,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, путем выкупа у собственника

заседания помощником судьи К.О.Агаджановой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Лев" (ИНН <***>) к Администрации Березовского городского округа (ИНН <***>) о признании недействительным постановления от 01.07.2014г. №345, урегулировании разногласий по иску Администрации Березовского городского округа (ИНН 6604003608, ОГРН 1026600669094) к Обществу с ограниченной ответственностью "Лев" (ИНН 6604015730, ОГРН 1056600172639) третьи лица: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об изъятии нежилых помещений путем выкупа , при участии в судебном заседании: от истца ФИО1, доверенность от 22.01.2015г. от ответчика ФИО2, доверенность от 18.09.2014г. третьи лица не явились, извещены Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено. Заявитель обратился в арбитражный суд с

статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, следует судьбе права собственности на указанное помещение. Судом установлено, что соглашение об изъятии спорного нежилого помещения площадью 158,2 кв. м с выплатой указанной в отчете № 20062/09-20 суммы возмещения не подписано, у сторон возник спор в размере выкупной цены. Цена выкупа нежилого помещения в исковом заявлении определена в соответствии с оценкой, проведенной ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» по заказу Департамента координации строительства и перспективного

Дело № 2-371/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 июля 2018 года г. Октябрьский РБ Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-371/2018 по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, установил: Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В обоснование исковых требований указала, что в соответствие с Адресной программой Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из ее участников

изъяты> области», присуждении к исполнению обязанности в натуре по принятию решения об изъятии земельного участка и жилого дома в части невыполнения предварительной процедуры, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязании Администрации устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод граждан, возложив обязанность по принятию решения об изъятии земельного участка, на котором располагается жилой дом по адресу: г.Ногинск Московской <данные изъяты>, признанный аварийным и подлежащим сносу, а также об изъятии нежилого помещения путем выкупа у собственников. Решением Ногинского городского суда Московской <данные изъяты> от <данные изъяты> истцам в удовлетворении требований отказано в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> постановлено: решение Ногинского городского суда Московской <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить и принять по делу новое решение, которым: Признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования «Город Нагинск МО» в части невыполнения предварительной процедуры, предусмотренной частью 10 статьи 32 Жилищного

Дело №2-1200/19 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ОБ ОСТАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ 18 апреля 2019 г. г. Ростов-на-Дону Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Лазаревой М.И., при секретаре Кузиковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии нежилого помещения путем выкупа и признании права муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии нежилого помещения путем выкупа и признании права муниципальной собственности. Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, дважды не явились в судебные заседания – 01 апреля 2019 г. и 18 апреля 2019 г., о причинах неявки суд не