Госинспекции по недвижимости ФИО1, следует, что проведенным 16.04.2018 обследованием установлено, что фактически здание имеет цокольный, первый, второй и третий этажи, помещения чердака (чердак, комнаты 1-13) общей площадью 2 028,9 кв. м отсутствует. Письмом от 22.08.2019 управление Росреестра сообщило обществу о внесении изменений в сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости, указав, что в настоящий момент реестр содержит актуальные сведения о площади помещений данного объекта – 7 022,7 кв.м. С учетом исправления реестровой ошибки изменилась кадастровая стоимость помещения : с 764 307 000 рублей на 716 310 905, 47 рублей. Налоговым органом был доначислен налог на имущество общества в сумме 539 956 рублей, исходя из прежней кадастровой стоимости помещения. В целях представления доказательства по делу № А40-26632/2020, рассматриваемому Арбитражным судом города Москвы об оспаривании решения налогового органа, которым обществу доначислен налог на имущество организаций, общество обратилось в инспекцию с запросом о предоставлении акта от 16.04.2018 № 9064782 о результатах обследования земельного
в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из обжалуемого судебного акта и материалов дела, общество является собственником двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений) с кадастровыми номерами 77:01:0001032:2638, 77:01:0001032:2649. В уточненной налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2016 год, представленной в налоговый орган 31.05.2018, в качестве налогооблагаемой базы обществом была использована кадастроваястоимостьпомещений в размере 16 362 997 рублей и 115 015 345 рублей, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 № 688?ПП. Налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации, по результатам которой принято оспариваемое решение от 14.11.2018 № 5768, которым обществу доначислен налог на имущество организаций исходя из пересмотренной кадастровой стоимости нежилых помещений в размере 201 464 905,68 рублей и 1 268 453 044,06 рублей, с учетом Постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937?ПП.
239 рублей. Принимая обжалуемое решение, налоговый орган рассчитал налог на имущество, подлежащий уплате обществом, исходя из стоимости недвижимого имущества, отраженной в решении Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 12.04.2016 № 51-2495/2016 (далее – решение комиссии). Пересмотр кадастровой стоимости принадлежащих обществу объектов недвижимого имущества осуществлен по результатам рассмотрения поступившего от заместителя руководителя Департамента городского имущества города Москвы заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов, поскольку при определении величин кадастровой стоимости помещений была ошибочно определена группировка объектов оценки. Оценив представленные в материалы дела доказательства и установив, что в Едином государственном реестре недвижимости указана кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости, которая установлена решением комиссии, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 375, пунктом 15 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии у налогового органа оснований использовать для исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении спорных объектов недвижимости иные сведения о кадастровой
обществом уточненной налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2016 год. Указанным решением обществу доначислен налог в сумме 20 207 089 рублей. Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - комиссия) от 09.08.2016 № 51-3935/2016 сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости помещений заявителя, признаны недостоверными, заказчику работ по определению кадастровой стоимости поручено обеспечить определение кадастровой стоимости помещения . Во исполнение указанного решения заказчик кадастровых работ - Департамент городского имущества города Москвы определил кадастровую стоимость помещений с учетом установленных комиссией достоверных сведений об объектах недвижимости. Результаты пересмотра кадастровой стоимости внесены в Государственный кадастр недвижимости. Не согласившись с решением инспекции, общество обратилось в арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении заявления, судебные инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности
на балансе должника объектов недвижимости, не используемых при осуществлении деятельности). Довод кассатора о праве банка иметь в собственности недвижимость, не используемую банком в специальной деятельности кредитной организации, является правильным только сам по себе, но не учитывает длительную невозможность реализации на торгах, необходимость ремонта помещения, проведенного ответчиком после заключения оспариваемой сделки, а равно отсутствие доказательств возможности использования банком спорного помещения для своих непосредственных нужд или извлечения дохода от сдачи помещения в аренду, поэтому отклоняются. Кадастровая стоимость помещения на 28.05.2020 составляет 437 249,76 руб. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. По общему правилу, кадастровая стоимость признается максимально приближенной к рыночной стоимости, пока
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края», согласно которому данные результаты вводятся в действие с 01.01.2020. С целью реализации требований части 9 статьи 24 Закона № 237-ФЗ после внесения в ЕГРН результатов государственной кадастровой оценки кадастровой палатой сформирован и направлен перечень вновь учтенных объектов недвижимости, в отношении которых в период проведения государственной кадастровой оценки с 01.01.2019 по 31.12.2019 осуществлен государственный кадастровый учет для определения их кадастровой стоимости. 14 июля 2020 года кадастровая стоимость помещения внесена в ЕГРН в размере 2 206 900 рублей на основании переданных в кадастровую палату результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с актом об определении кадастровой стоимости от 30.06.2020 № 1112. Данная величина кадастровой стоимости применяется с 01.01.2020 по настоящее время. Не согласившись с указанием в ЕГРН начала периода применения величины кадастровой стоимости в размере 2 206 900 рублей (с 01.01.2020), общество обратилось в арбитражный суд. Рассматривая спор, суды правомерно руководствовались следующим. В
относительно высокой стоимости такого имущества в сравнении с другими видами недвижимости и учитывается в основаниях законодательных решений, касающихся повышенного налогообложения таких помещений, даже когда их используют по иному назначению, чем торговля и размещение (сдача в аренду) офисов, поскольку они входят в состав соответствующих центров (комплексов), концентрирующих потенциально доходную недвижимость. С таким предположением соотносится по смыслу и содержание пункта 6 статьи 378.2 НК РФ, из которого следует, что в целях обложения налогом на имущество кадастровая стоимость помещения , даже если она не определена, должна быть все равно исчислена пропорционально к общей площади здания, где это помещение находится, как доля его кадастровой стоимости. Издержки содержания условно дорогостоящей недвижимости корреспондируют общему бремени содержания имущества, притом что это бремя не может быть поставлено как таковое под сомнение, как и риски предпринимательской и связанной с нею экономически значимой деятельности, включая невыгодную (бездоходную) эксплуатацию потенциально доходного имущества. По смыслу статей 197, 198, 200, 201 Арбитражного
кв. м., находящегося по адресу: адрес; с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: адрес с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: адрес; с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: адрес с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м., находящегося по адресу: адрес. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости №... от дата кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №... установлена в размере 2 773 966, 01 рублей по состоянию на дата. №... от дата кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м. установлена в размере 885 182, 32 рублей по состоянию на дата №... от дата кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв. м. установлена в размере 849 656,61 рублей по состоянию на дата №... от дата кадастровая стоимость помещения
