доначислен указанный налог в сумме 237 455 рублей. Основанием доначисления спорного налога послужил вывод инспекции о неправомерном применении обществом при расчете земельного налога за указанный период рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего обществу на праве собственности, в размере 7 340 537 рублей, тогда как кадастровая стоимость спорного земельного участка на 01.01.2012 составляла 23 170 884 рубля. Ссылаясь на вступившее в силу решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.06.2014 № А76-27404/2013, которым кадастроваястоимость спорного земельного участка была приравнена к ее рыночной стоимости в размере 4 294 000 рублей, налогоплательщик указывает, что применяя кадастровую стоимость в размере 7 340 537 рублей при исчислении земельного налога за 2012 год, им была завышена налоговая база, в связи с чем основания для привлечения его к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), а также доначисления ему спорной суммы налога у инспекции отсутствуют. Отказывая в
- 15269 кв. м. Кадастровый номер земельного участка - 36:34:0208079:49 -Вид функционального использования - 9 Кадастровая стоимость земельного участка- 38307207,60 руб. Арендная ставка- 2% Корректирующий коэффициент (повышающий) -1 Корректирующий коэффициент (понижающий) -1 Поправочный коэффициент - 1 - Размер годовой арендной платы 766144,09 Настоящее дополнительное соглашение в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию, как и основной Договор аренды. 24.01.2017 г. Решением Областного суда Воронежской области, вступившим в законную силу 11.04.2017 г., установлена новая кадастровая стоимость (приравнена к рыночной стоимости) земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:49, расположенного по адресу: <...>, участок № 4. в размере 22 582 850 рублей с 01.01.2016 г. Указанные сведения внесены в ЕГРПН от 02.06.2017 г.. Оплата арендной платы в настоящее время производится Арендатором на основании базовых показателей, утвержденных Договором аренды и размером кадастровой стоимости, установленной Решением Областного суда Воронежской области от 24.01.2017 г. в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка. Согласно выписке из Единого
( 14)-157, передал права по Договору аренды земельного участка № 2972-03/09мз от 05.01.2004 Открытому акционерному обществу по ремонту энергетического оборудования «Воронежэнергоремонт». 28.06.2013 ОАО по ремонту энергетического оборудования «Воронежэнергоремонт» передает в полном объеме права и обязанности по Договору аренды земельного участка № 2972-03/09мз от 05.01.2004 Обществу с ограниченной ответственностью «Окно в Европу плюс». Целевое назначение - производственные здания сооружения. 24.01.2017 Решением Областного суда Воронежской области, вступившим в законную силу 11.04.2017 , установлена новая кадастровая стоимость (приравнена к рыночной стоимости) земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:49, расположенного по адресу: <...>, участок № 4. в размере 22 582 850 рублей с 01.01.2016. Указанные сведения внесены в ЕГРПН от 02.06.2017 . Суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208079:49, расположенный по адресу: <...>, участок № 4, образован из земельного участка ранее закрепленным в бессрочном и бесплатном пользовании за Производственным объединением энергетики и электрификации «Воронежэнерго». В Постановлении 19 Апелляционного суда указано, что из
могли бы существенно уменьшить его рыночную стоимость, в материалы дела не представлено. В отзыве на заявление, ответчик за подписью ФИО4 ссылаясь на то, что по состоянию на дату 08.07.2012, кадастровая стоимость Объекта составляла 700 415 руб. 20 коп., а после начисления амортизации в размере 88 888 руб. 96 коп., остаточная стоимость здания составила 111 111 руб. Между тем, показатель остаточной стоимости, как правило, не соответствует рыночной цене имущества, в то время как кадастровая стоимость приравнена к рыночной , как это следует из положений статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заключением эксперта по результатам проведения назначенной судом экспертизы, рыночная цена Здания на дату совершения сделки определена в размере меньшем его кадастровой стоимости, 5 242 000 руб. Оценка объекта произведена на основании фотографий, представленных самим ответчиком, достоверность которых не оспаривается. Экспертом действительно для оценки прав в отношении земельного участка, занятого Зданием, выбраны земельные участки с
кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску. Данные выводы соответствуют принципам, заложенным в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 №913/11, от 25.06.2013 N 10761/11, Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Если основанием для внесения изменений в кадастр служит судебное решение, в котором кадастровая стоимость приравнена к рыночной стоимости, такие изменения вносятся в кадастр с момента вступления в силу судебного акта, не ранее. В силу части 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В соответствии со статьей 259 Кодекса апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, если иной
деятельности в РФ»» отчет признается достоверным, если он выполнен в установленном законом порядке и в соответствии с Федеральными стандартами оценки. При определении коэффициента капитализации ООО «НОКИ» ошибочно было использовано два компонента : текущая доходность и доходность от перепродажи, однако при аренде отчуждение недвижимого имущества не производится, поэтому доходность от продажи учитываться не должна. Отчет ООО «НОКИ» не соответствует принципу проверяемости, поскольку при определении рыночной стоимости земельного участка ООО «НОКИ» не обосновал, почему кадастровая стоимость приравнена к рыночной . В нарушение Федерального стандарта оценки №3 в отчете не приведен анализ рынка в Алексинском районе и других районах Тульской области, не приведены ценовые диапазоны, не учтены обременения, находящиеся на земельном участке, в результате чего рыночная стоимость земельного участка была завышена. В отчете ООО «НОКИ» не обосновано применение 4-х коэффициентов инфляции (2007, 2008, 2009, 2010г.г.) к кадастровой стоимости земельного участка, определенной в 2009 году, в результате был нарушен принцип обоснованности оценки, завышена
отражает изменения в законодательстве, и в которой указано, что закон имеет обратную силу, если это прямо предусмотрено законом. Пункт 1.1 ст. 391 НК РФ введен Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в п.6 ст. 3 данного закона указано, что действие данного пункта распространяется на правоотношения возникшие после 01.01.2019. Пункт 1.1 ст. 391 НК РФ определяет, что если кадастровая стоимость приравнена к рыночной , то она начинает использоваться с момента ее установления, согласно НК РФ не более чем на три периода. Поскольку основания для изменения кадастровой стоимости возникли у административного истца в 2018 году, то данный пункт не имеет распространение на данные правоотношения, поскольку правоотношения, возникшие в 2018 году, регулировались старой редакцией ст. 391 НК РФ, в которой было указано, что если кадастровая стоимость приравнивается к рыночной, то она применяется в целях налогообложения только с
