территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6»). Не приняты во внимание и позиции Конституционного Суда Российской Федерации о том, что налоговые обязательства производны от экономической деятельности, а налоги должны быть установлены в их общей системе сообразно их существу, имея в виду экономическую обоснованность налогов и недопустимость их произвольного введения; взимание налога на имущество организаций исходя из налоговой базы, определяемой по кадастровойстоимости зданий (строений, сооружений ) исключительно из того, что они расположены на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, хотя объект недвижимости имеет иное назначение и (или) фактическую эксплуатацию, не оправданно в конституционно-правовом отношении, поскольку допускает возложение повышенной налоговой нагрузки на налогоплательщика без экономических на то оснований и не позволяет - вопреки статьям 19 (части 1 и 2) и 57 Конституции Российской Федерации, принципам
признается объектом налогообложения, налоговая база которого исчисляется из его кадастровой стоимости, если входит в состав здания, обладающего признаками административно-делового или торгового центра, или является самостоятельным видом недвижимого имущества, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем принадлежащие административному истцу нежилые помещения, по мнению суда, являются объектами налогообложения, налоговая база которых исчисляется из их кадастровойстоимости. Кроме того, суд первой инстанции, вопреки доводам административного истца, правильно указал, что в силу положений пунктов 4-6 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений ) и помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением правительства Нижегородской области от 02 октября 2015 года № 635, не предусмотрена обязанность уполномоченного органа определять вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения путем осмотра объектов недвижимости и последующим составлением актов осмотра в случае наличия других оснований для включения объектов недвижимости в указанные Перечни. При таких обстоятельствах, когда нормы
для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Пунктами 1 и 3 части 1 статьи 2.1 Закона о налоге на имущество организаций к отдельным объектам недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как кадастроваястоимость имущества, относятся: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 1000 кв.м и помещения в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти и органов местного самоуправления, автономных, бюджетных и казенных учреждений), если соответствующие здания (строения, сооружения ), за исключением многоквартирных домов, расположены на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение офисных зданий делового, административного (кроме зданий (строений, сооружений), расположенных на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает размещение промышленных или производственных объектов) и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, или если соответствующие
Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» такой датой определено 1 января 2017 года (статья 1). Федеральный законодатель указал в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, что налоговая база определяется как кадастроваястоимость имущества в отношении такого вида недвижимого имущества, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (подпункт 1 пункта 1) и нежилые помещения (подпункт 2 пункта 1). В соответствии с пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ) торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение ), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового
позицию, апеллянт указывает на следующее: - пояснения управляющего, на основании которых основаны выводы суда, ограничились общей информацией ФНС, ФССП, при этом меры для истребования финансовой аналитики данных расчетных счетов обществ, для расшифровки данных об активов и обязательств компании управляющим не предприняты, наличие (отсутствие) гражданско-правовых договоров (в том числе ничтожных, оспоримых), дебиторов – не устанавливалось, иные документы, имеющие отношение к правоотношениям обществ – не исследовались и не устанавливались; - ФИО3 и управляющим не учтена кадастровая стоимость сооружения коммунального, кадастровый номер 86-20-0000023:80, год постройки – 2017, расположенного по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, в размере 3 013 354,23 руб.; не учтена кадастровая стоимость сооружение электроэнергетики «КТПН 6/0,4 кВ 63 кВ для электроснабжения производственной базы», кадастровый номер 86-20-0000023:121, год постройки – 2014, в размере 393 425,20 руб.; - управляющим не принято во внимание наличие заключенных ООО «Сибтраст» (ОГРН <***>) и Департаментом градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска договоров аренды
части сооружения для государственных нужд собственнику изымаемого сооружения причитается возмещение его стоимости определяемой в соответствии с действующим законодательством. Ответчик не направлял в адрес истца предложение о выкупе изымаемой части сооружения, а из письма Автодора от 23 сентября 2019 года № 2952-Кр-Ф в ответ на обращение колхоза от 30.07.2019 стало известно, что изъятие части сооружения с кадастровым номером 23:12:0903000:369 расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:12:0903000:392 не предусмотрено документацией по планировке территории. Кадастровая стоимость сооружения протяженностью 3437 м составляет 8 356 927 рублей 85 копеек. Изъятая часть сооружения имеет протяженность 320 м. Таким образом, кадастровая стоимость изъятой части сооружения составляет 759 721 рубля. Поскольку претензионные требования истца о возмещении компенсации были оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд. Отказывая в удовлтворении исковых требований, суд первой инстанции указал на следующие обстоятельства. Согласно пункту 21 Постановления Совмина СССР от 08.01.1981 № 24 «Об утверждении Положения о
в котором с учетом уточнения просила пересмотреть определенную по состоянию на 25 августа 2023 года кадастровую стоимость объекта недвижимости, имеющего кадастровый <№> (далее также – сооружение). В обоснование заявленных требований организация ссылалась на то, что она является собственником сооружения, в связи с чем обязана уплачивать налог на имущество организаций, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости сооружения, тогда как определенная по состоянию на 25 августа 2023 года в размере 227 808 594 руб. 78 коп. кадастровая стоимость сооружения существенно превышает его рыночную стоимость. В целях устранения нарушения имущественных прав организации как налогоплательщика административный истец просил установить оспариваемую кадастровую стоимость сооружения равной 38 934 000 руб., доказывая то, что в соответствии с отчетом ООО «Консалтинг Групп» от 22 ноября 2023 года № 1403-23/Н (далее – отчет, отчет об оценке) именно названная сумма определяет величину рыночной стоимости сооружения по состоянию на 25 августа 2023 года. Определением суда от 19 декабря 2023 года административный
ходатайства об уточнении требования о пересмотре кадастровой стоимости сооружения, представляющего собой железнодорожные пути <адрес>, имеющего кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – сооружение). В обоснование заявленных требований административный истец ссылался на то, что является собственником сооружения, в связи с чем обязан уплачивать налог на имущество физических лиц, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости сооружения, тогда как внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 01 января 2019 года кадастровая стоимость сооружения превышает его рыночную стоимость. В связи с этим и в целях устранения нарушения имущественных прав ФИО1 как собственника сооружения административный истец просил установить по состоянию на 01 января 2019 года кадастровую стоимость сооружения в размере 2 220 205 руб. Определением суда от 26 апреля 2022 года после устранения ФИО1 недостатков административного иска последний был принят к производству. Тем же определением возбуждено производство по административному делу, к участию в нем в качестве заинтересованного лица
удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества. Как установлено судом, в собственности административного истца АКБ «Ланта-Банк» (АО) находится следующее недвижимое имущество: - сооружение с кадастровым номером №, площадью 296,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: навес над складом химикатов (северная сторона), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 39-41). Кадастровая стоимость сооружения по состоянию на <дата> составляет 2 672 299,54 руб. (л.д. 38); - сооружение с кадастровым номером №, назначение: сооружение, наименование: навес № химикатов, площадью 335,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 42-44). Кадастровая стоимость сооружения по состоянию на 01.06.2011 г. составляет 3 024 274,15 руб. (л.д. 47); - сооружение с кадастровым номером №, площадью 889,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: навес окиси магния, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 48-50). Кадастровая стоимость сооружения по состоянию
