Кадастровый учет охотничьих угодий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

фонда и земельные участки, не переданные в аренду, могут быть предоставлены в аренду лицам, заключившим охотхозяйственные соглашения для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. При этом статьей 92 Лесного кодекса предусмотрено проведение государственного кадастрового учета участков лесного фонда, а статьей 70 Земельного кодекса - проведение кадастрового учета земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон N 209-ФЗ не содержит норм о проведении государственного кадастрового учета охотничьих угодий . В Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" также не предусмотрено проведение кадастрового учета охотничьих угодий. В силу части 3 статьи 71 Федерального закона N 209-ФЗ охотхозяйственные соглашения заключаются в отношении охотничьих угодий, указанных в договорах о предоставлении в пользование территорий или акваторий. Из материалов дела следует, что с организацией "Сидатун" были заключены договоры о предоставлении в пользование территории, акватории, необходимой для осуществления пользования животным миром от 22.01.2007 N

Приморского края обратилось с заявлением к Общественной организации охотников и рыболовов «Восточный берег» Тернейского района о взыскании 4 922 000 рублей единовременной платы за заключение охотхозяйственного соглашения №25-22/2010 от 24.10.2010. Определением от 29.11.2012 заявление принято к производству арбитражного суда Приморского края, возбуждено производство по делу, в 2 А51-28584/2012 настоящее судебное заседание назначено предварительное судебное разбирательство. Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в дело не представил. Представитель в доводах возражений указал, что не проведен кадастровый учет охотничьего угодья , поэтому, полагал, неверным расчет. Истец требование поддержал. Суд, заслушав представителей, счел необходимым рассмотрение дела отложить в предварительное судебное заседание для представления сторонами дополнительных документов. Руководствуясь статьями 136, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд о п р е д е л и л: Отложить предварительное судебное заседание на 31 января 2013 года в 11 час. 30 мин.в помещении суда по адресу: <...>, каб.№ 405. Лицам, участвующим в деле, предлагается представить: Истцу

за 14.10.2009, «Документ-регион» за 11.11.2009 и 08.12.2009. Организации 16.02.2010 выдана долгосрочная лицензия серия 76 № 0000052 на пользование объектами животного мира. В 2017 году на кадастровый учет поставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 76:03:050101:146 – 151. По договорам дарения право собственности на земельные участки в 2017 году от ФИО2 перешло к Предпринимателю. Государственная регистрация права собственности на указанные участки также осуществлена в 2017 году. Соглашением от 15.04.2020 стороны договора от 16.02.2010 № 40 расторгли его; на основании пункта 3 статьи 71 Закона об охоте Департамент и Организация 15.04.2020 заключили охотхозяйственное соглашение № 17 на срок до 28.03.2069. Предприниматель, полагая, что договор от 16.02.2010 № 40 и соглашение от 15.04.2020 № 17 являются недействительными сделками в части включения в охотничьи угодья принадлежащих ему на праве собственности земельных участков сельхозназначения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзывов на нее,

установлена в соответствии с требованиями ЗК РФ. В связи с отсутствием сведений о земельном участке на публичной кадастровой карте Росреестра по Приморскому краю не представляется возможным установить местоположение земельного участка. Согласно представленной заявителем схеме расположения земельных участков, запрашиваемые земельные участки совпадают с местоположением земельных участков на публичной кадастровой карте Росреестра по Приморскому краю, состоящих на кадастровой учете с координатами границ, ранее предоставленных в аренду иным лицам. Администрация также сослалась на изъятие Решением Спасского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 16.08.1991 № 216 у совхоза «Русановский» земельного участка площадью 17 694 га под охотничьи угодья , предоставление постановлением главы администрации Спасского района от 22.02.1992 № 153 «О регистрации совхоза «Русановский» коллективу совхоза «Русановский» в коллективную совместную собственность земельного участка 2268 га (согласно списку), совхозу «Русановский» на условиях аренды земельного участка площадью 13 991га; выдаче на основании постановления от 22.02.1993 года № 153 совхозу «Русановский» свидетельства на право собственности на землю

несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 названного Закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий , территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий.

пользование для государственных нужд Уссурийской КЭЧ был предоставлен земельный участок общей площадью 18 025 га. В настоящее время часть указанного участка согласно кадастровому паспорту от 18.03.2015 № 25/00-15-95791 поставлена на кадастровый учет с присвоением 25:10:000000:4971, имеет общую площадь 1 730 000 кв.м (без определения границ), относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для государственных нужд. В отношении земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4971 ФГКУ «ДВ ТУИО» наделено правом оперативного управления как правопреемник Уссурийской КЭЧ. Данный участок с кадастровым номером 25:10:000000:4971 входит в состав Уссурийского лесничества Минобороны России (квартал № 320 площадью 173 га) и налагается на территорию охотничьих угодий , предоставленных в пользование ОООР «Северная» на основании спорного соглашения от 14.04.2011 № 25-21/2011, что последним не отрицается. Согласно пункту 19 Устава ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования», утвержденного приказом

«О реализации на территории Забайкальского края отдельных положений Лесного кодекса Российской Федерации» от 16 октября 2008 года №59-№ЗЗК, лесные участки для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства предоставляются юридическим лицам и гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, на основании охотхозяйственных соглашений, заключенных в соответствии с федеральным законом об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов, и договоров аренды лесных участков. Доводы апелляционной жалобы о том, что суд ошибочно приравнял к участкам земли, подлежащим кадастровому учету, охотничьи угодья , границы которых определяются другим способом, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку для использования леса в целях деятельности охотничьего хозяйства, как компонента природной среды применяются нормы Лесного кодекса РФ, согласно которому необходим договор аренды. Однако таких документов у ответчика не имеется, следовательно, деятельность по использованию лесных участков является незаконной. При указанных обстоятельствах, учитывая, что право пользования животным миром юридических лиц и индивидуальных предпринимателей связано с заключением договоров аренды, которых у

и ответчиками не отрицалось, что договора аренды, заключенные (дата) между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области и ООО «Грунино» № и № государственную регистрацию не прошли, в связи с чем обоснован вывод суда, что деятельность ООО «Грунино» по использованию лесных участков по договору аренды без его государственной регистрации является незаконной. Доводы апелляционной жалобы о том, что прежде чем заключить договор аренды Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области обязано было поставить на кадастровый учет охотничьи угодья , хотя все участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, не влекут отмены решения суда, поскольку заключая договор аренды и принимая в аренду лесные участка, ООО «Грунино» как «арендатор» должно было проявить должную осмотрительность и принять в аренду сформированные в установленном порядке объекты. В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье -

27 апреля 2009 года (л.д.36-39 том 1); с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: Ростовская область, район Песчанокопский, вблизи с. Богородицкого, граф.учет АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, со 2 марта 2015 года (л.д.40-43 том 1); с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Песчанокопского граф.учет АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с 9 июня 2015 года (л.д. 20-23 том 1). Земельные участки административного истца отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (л.д. 20-43 том 1) и находятся в аренде у ООО «Рассвет», АО «Богородицкое» (л.д. 20-23 том 1, л.д.106-108 том 3). Принадлежащие административному истцу ФИО4 земельные участки оспариваемым Указом Губернатора Ростовской области включены в Схему размещения, использования и охраны охотничьих угодий на территории Ростовской области, входят в состав охотничьих угодий охотничьего хозяйства ООО «Кабарда» Песчанокопского района (л.д. 44 том 1). Следовательно, в данном случае оспариваемым нормативным правовым актом затрагиваются права и законные интересы ФИО4 Вопросы

отдельные законодательные акты РФ» приостановлено, в связи с чем до внесения изменений в указанный Федеральный закон, возможность заключить охотхозяйственное соглашение на территории РФ отсутствует. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 72 Лесного кодекса РФ, объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно информации Минприроды РК от <дата>, лесные участки, расположенные в границах предоставленных угодий на государственный кадастровой учет не поставлены, финансирование на данные работы в бюджете РК не предусмотрено. Исходя из этого, возможность заключить договор аренды лесных участков в границах закрепленных за Обществом охотничьих угодий отсутствует. Правопреемником Комитета лесов РК является Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми. Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми являющееся правопреемником Комитета лесов Республики Коми, привлеченное к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, своего представителя в суд не направило, надлежащим образом