№ 340-ФЗ) в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома (далее - Письмо). В абзацах десятом и одиннадцатом Письма разъяснено, что в соответствии с изменениями, внесенными Законом № 340-ФЗ в Закон о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровыйучет созданных объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должно прилагаться в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садовогодома . Абзацем пятнадцатым Письма предусмотрено, что застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные
первой инстанции согласились. Вместе с тем судом не учтены следующие обстоятельства. Статьей 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отдельных случаях. В силу части 12 названной статьи в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, до 1 марта 2021 г. допускалось осуществление государственного кадастровогоучета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовыйдом , созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее
с кадастровым номером <...> по улице <...> районе города <...>, сносе указанного строения, признании отсутствующим права на жилой дом с кадастровым номером <...> путем аннулирования записи о государственной регистрации права в ЕГРН и исключения сведений о государственном кадастровомучете данного объекта недвижимости, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией города Сочи выявлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве общедолевой собственности Халиковой М.М. и Муселимяну М.В. (по 1/2 доли каждому) площадью 696 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовыхдомов ), расположен зарегистрированный за ответчиками на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <...> общей площадью 1 498,5 кв. м. Согласно сведениям Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство
банкротстве подлежит реализация имущества полностью, поскольку реализация доли в праве собственности снижает ликвидность имущества. С учетом заявленных конкурсным кредитором возражений, финансовым управляющим представлена уточненная редакция Положения о порядке, условиях, сроках реализации имущества. Заявитель в уточненной редакции Положения (представлено в суд 23.12.2019) увеличил начальную цену продажи имущества, установив начальную цену продажи земельного участка – 250 000 руб., гаражного бокса – 320 000 руб. Как пояснил управляющий, он полагает нецелесообразным проводить мероприятия по постановке на кадастровый учет садового дома , т.к. это повлечет дополнительные расходы, тогда как права кредиторов нарушены не будут, поскольку в цене земельного участка учтена также стоимость находящегося на нем дачного дома. С учетом представленной редакции Положения в части изменения начальной цены продажи имущества, конкурсный кредитор пояснил, что возражения по цене отсутствуют. Предложенную финансовым управляющим цену имущества кредитор полагает рыночной, следовательно, в указанной части разногласия отсутствуют. Также суд принимает во внимание следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26
договору дарения от 24.11.2014 между ФИО1 и ФИО4 по отчуждению земельного участка по адресу: Пермский край, Пермский район, Бершетское с/п, СНТ «Лесник», участок 41. В настоящее время на данном земельном участке имеется незарегистрированный объект недвижимости в Управлении Росреестра — садовый дом. Финансовым управляющим было принято решение об обращении к услугам кадастрового инженера. Кадастровым инженером установлено, что на земельном участке не проведено межевание, не установлены границы земельного участка, в связи с чем, постановка на кадастровый учет садового дома невозможна без межевания границ земельного участка. Суд считает возможным в данном случае привлечение профессионального специалиста ФИО5. Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края О П Р Е Д Е Л И Л: Привлечь для участия в процедуре реализации имущества ФИО1 специалиста - ФИО5 для получения правоустанавливающего документа на садовый дом, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Бершетское с/п, СНТ «Лесник», участок 41. Установить размер оплаты услуг
общей юрисдикции установила: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации изменения в государственном кадастровом учете, государственной регистрации права собственности, погашении записи в ЕГРН. В обоснование исковых требований указано, что решением суда в 2018 году за нею признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на супружеское имущество садовый дом литер «Б», площадью 53,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик обратился в УФРС для постановки на кадастровый учет садового дома , регистрации права собственности только за ним, при этом, кадастровым инженером ФИО4 зафиксированы неверные технические данные дома (этажность, общая площадь 52,1 кв.м.), которые и предоставлены в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, необоснованно оформив на себя право собственности на указанный садовый дом, государственная регистрация права - за № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью внесения сведений об изменениях объекта по заказу истицы кадастровым инженером ФИО5 составлен 15 октября 2018 года технический план здания №. 22
Дело № 3 октября 2018 года <адрес> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Энергетик», Управлению Росреестра по <адрес> об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и обязании осуществить государственный кадастровый учет садового дома и зарегистрировать право собственности на садовый дом, УСТАНОВИЛ: истец ФИО1 обратилась с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:1170001:2 в государственном реестре недвижимости, в части их наложения на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1170001:176, в следующих координатах: т. 1 - х- 442022,87, у-2248838,64, т. 2 - 442039,78, у-2248862,95, т.
признании права собственности на земельный участок и установлении границ. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 298 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства и огородничества. Также ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23.06.2003 г. принадлежит на праве собственности садовый дом, общей площадью 44,10 кв.м., с хозяйственной постройкой лит<данные изъяты> С целью постановки на кадастровый учет садового дома Истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты> В отношении данного Садового дома были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что границы Земельного участка смещены относительно фактического местоположения границ и полностью попадают в границы земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>, а фактическая площадь земельного участка, замеренная кадастровым инженером по забору, составляет 539 кв.м., что на 241 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Также кадастровым инженером
суда и какие именно документы при этом ФИО2 должна подать для внесения изменений в технический паспорт, технический план и постановление. Согласно ответу из Кингисеппского БТИ от 29.01.2019 года, на дату проведения инвентаризационно-технических работ, границы земельного участка с КН № на котором расположены строения, не определены. Из материалов трудно определить какие части колодца и на скольких участках расположены. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Технический план, изготовленный кадастровым инженером ФИО3, изготовлен для постановки на кадастровый учет садового дома , находящегося в собственности ФИО2 (л.д. 65-66). Дополнили, что в настоящее время границы земельного участка ФИО2 определены на основании межевого плана и зарегистрированы в установленном порядке. Данные границы не ущемляют прав смежного землепользователя ФИО1 Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 78), представила отзыв на иск, в котором считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку из технического паспорта от 27 октября 2018 года,
