Кадастровый учет временных сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 24, 26, 27, 29, 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), пришли к выводу о незаконности оспариваемого отказа, принятого по заявлению Общества о государственном кадастровом учете и государственной регистрации его права собственности на объект – сооружение «склад временного хранения готовой продукции», поскольку указанный отказ принят регистрирующим органом формально без выяснений всех обстоятельств, оценки соответствия спорного сооружения критериям объекта вспомогательного использования и запроса необходимых для этого документов (в том числе проектной документации на объект). Поскольку Управление Росреестра заявление Общества по существу не рассмотрело и в нарушение Закона № 218-ФЗ не дало правовой оценки представленным Обществом документам, суды пришли к выводу о том, что права и законные интересы Общества подлежат восстановлению путем обязания Управления Росреестра в двухнедельный

вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном данным федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. С учетом того, что Департаменту городского имущества города Москвы в судебном порядке отказано в понуждении ООО НПП «Инжмет» к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006007:2116, существование этого земельного участка в данном случае не имеет правового значения и он, в соответствии с пунктом 4 статьи 24 поименованного федерального закона, по истечении действия временного статуса подлежит снятию с учета. Вместе с тем, сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006007:20 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию производственно-административного здания и благоустройство», не предполагающим размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, 28 июня 1999 года внесены в ЕГРН, не изменялись и

24.08.2020; 4) не явился, извещен; 5) не явился, извещен; УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Волна» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу (далее – ответчик №1), Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (далее – ответчик № 2), Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга(далее – ответчик №3), ЗАО «ЛЕНТИСИЗ» (далее – ответчик №4), ООО «СПБ-Строй» (далее – ответчик №5) о признании недействительным (незаконным) кадастрового учета временного сооружения , признании временного сооружения объектом недвижимости, регистрации право собственности в регистрационном органе. Определением от 17.12.2020 возбуждено производство по делу, назначено предварительное и основное судебное заседание. В судебное заседание 25.02.2021 истец заявил ходатайство об объединении дел. Ответчик возражал. Суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. Судебное

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении без движения г.Санкт-Петербург 04 декабря 2020 года. Дело № А56-108623/2020 Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области С.В. Нетосов, ознакомившись с исковым заявлением (заявлением) Общества с ограниченной ответственностью "Волна" к 1) Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу; 2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» 3) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; 4) закрытое акционерное общество «ЛЕНТИСИЗ» 5) Общество с ограниченной ответственностью «СПБ-Строй» о признании недействительным (незаконным) кадастрового учета временного сооружения , признании временного сооружения объектом недвижимости, регистрации право собственности в регистрационном органе УСТАНОВИЛ: исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: - в нарушение п. 2 ч. 1 ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об

адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский муниципальный район, Пениковское сельское поселение, тер. промзона Ускуля, участок 67, кадастровый номер 47:14:0203004:56, общая площадь 16 988,00 кв.м; - земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский муниципальный район, Пениковское сельское поселение, тер. промзона Ускуля, участок 5, кадастровый номер 47:14:0203004:32, общая площадь 77 640,00 кв.м; 2. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 24.03.2022, заключенный между финансовым управляющим и ФИО2. 3. Признать незаконной передачу ФИО2 временного сооружения, не поставленного на кадастровый учет временное-сооружение 1 -Н (манеж), размещенное на земельных участках, а также иного имущества, расположенного на земельных участках. 4. Применить последствия недействительности сделок. Заявление должно быть рассмотрено в судебном заседании с вызовом сторон. Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: 1. Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 октября 2022 года в 15 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал №

отсутствуют. На постройке прикреплена табличка с указанием адресного ориентира, который не соответствует фактическому адресу расположенных ранее на данных территориях жилых домов, соответственно местоположение границ земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет с указанными адресами не совпадает с местоположением жилого дома, действительно располагавшегося по спорному адресу. Данные обстоятельства подтверждены сведениями из технической документации на домовладения с аналогичными адресами, полученные из органов технической инвентаризации, сведениями содержащимися в выкопировки из геодезической съемки рассматриваемой территории по состоянию на ДАТА год, подтверждающих сложившееся расположение АДРЕС, а также расположение на них домовладений и участков для их эксплуатации, документами полученными из государственного фонда данных и федерального картографо-геодезического фонда Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, также сведениями из Госкорпорации «Роскосмос», подтверждающих возведение временных построек только в 2015 году, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями жителей проживающих на указанных территориях ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, также расположение жилых домов, существовавших ранее на указанной