Как оплатить декабрь арендную плату - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сдачи-приемки помещения; не оплатив арендную плату за декабрь 2013 года на условиях, согласованных в договоре, истец изменил тем самым условия договора аренды в одностороннем порядке, что статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. Отменяя решение в части отказа в удовлетворении первоначального иска, суды апелляционной инстанции исходил из следующего. Основной договор аренды от 17.08.2013 государственную регистрацию не прошел, однако не считается незаключенным, действовал как краткосрочный договор аренды сроком на 11 месяцев, в связи с чем арендатор не вправе был отказаться от его исполнения по правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, как от договора, заключенного на неопределенный срок. Поскольку право одностороннего отказа от исполнения договора арендатором спорный договор не предусматривал, то направленное 24.10.2013 обществом «ТРК-Мытищи» уведомление о прекращении договора аренды от 17.08.2013 № ЗК-62а/13 на основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации с 22.01.2014 и заявление о зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы не носило правообразующего

22.10.2007 (01.10.2008) Согласно п. 3.1 арендная плата за весь период действия определена в размере 28 408 руб. без НДС, которую арендатор должен оплатить не позднее 01.12.2007. По данному договору ООО «Росгосстрах Дальний Восток» оплатил ООО «Дун Фан Сервис» сумму в размере 28 407 руб. 96 коп. Месяц Оплата Расходы по договору Ноябрь 2007 28407,96 п/п№ 10513 от 27.11.2007 г. 2582,55 Декабрь 2007 2582,55 Январь 2008 2582,55 Февраль 2008 2582,55 Март 2008 2582,55 Апрель 2008 2582,55 Май 2008 2582,55 Июнь 2008 2582,55 Июль 2008 2582,55 Август 2008 2582,55 Сентябрь 2008 2582,50 Итого по договору 28407,96 28408,00 Сальдо 0,04 Задолженность по указанному договору составила 4 коп. 02.10.2008 г. стороны перезаключили договор аренды рекламного места. Согласно п. 3.1 арендная плата устанавливается ежеквартально и оплачивается в размере 28 408 руб. без НДС не позднее 5 числа текущего квартала. По данному договору ООО «Росгосстрах Дальний Восток» оплатил ООО «Дун Фан Сервис» сумму в размере 142

26 декабря 2019 года № 5889105. Согласно акту рекламации ВУ-41М от 17 декабря 2019 года № 1160 виновным признано ВРД Бурея. Платежным поручением от 18 декабря 2019 года № 8276 истец оплатил ВЧДЭ Боготол ОАО «РЖД» стоимость ремонта вагона. Кроме того, между истцом (арендодатель) и ООО «Транспортно-логистическая компания» (арендатор) заключен договор на аренду вагонов от 24 июля 2019 года № 04/07-ТТ. Согласно протоколу согласования арендной платы размер арендной платы одной цистерны составляет 1 100 рублей в сутки. В связи с некачественным ремонтом вагона № 51522894 и нахождением его в текущем ремонте в период с 29 ноября 2019 года по 26 декабря 2019 г года у истца возникли убытки в размере 30 800 рублей в виде недополученной арендной платы . Таким образом, в связи с некачественным ремонтом вагона № 51522894 у истца возникли убытки в сумме 84 637, 29 рублей, из которых расходы на ремонт вагона в размере 9 670,

руб., поэтому размер долга с учетом текущего платежа 17500 руб. составляет 82500 руб. (85000+17500=102500; 102500-20000+82500). 17 июля 2017 г. ФИО2 оплатил 10000 руб., поэтому размер долга с учетом текущего платежа 17500 руб. составил 90000 руб. (82500+17500=100000; 100000-10000=90000). В августе и сентябре 2017 года ФИО2 платежи не вносил, поэтому размер долга составляет 125000 руб. (90000+17500+17500=125000). 9 октября 2017 г. ФИО2 оплатил 10000 руб., поэтому размер долга с учетом текущего платежа составляет 132500 руб. (125000+17500=142500; 142500-10000 =132500). В ноябре и декабре 2017 года ФИО2 платежи не вносились, поэтому размер долга по арендной плате составляет 167500 руб. (132500+17500+17500=167500). Из изложенного следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ФИО2 следует исчислять с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. Общий размер долга за 2017 год составляет 210 000 руб. (17500*12=210 000). Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря

обоснование не представлено (<...> В уточнении исковых требованиях указано на описку по задолженности по электроэнергии за 2017 г., ошибочно указано при копировании 1000 руб. за электроэнергию, поскольку данный взнос предназначен за земельный налог 2016-2018 г.г, ФИО1 оплатила налог за 2 гаража, указано, что членский взнос идет на обслуживание объектов инфраструктуры. 10 января 2020 г. представлен акт сверки с Департаментом имущественных отношений А. г. Омска по аренде, по акту отсутствует оплата за август 2016 г. – 3855 руб., в сентябре долг погашен, в октябре 2017 г. размер оплат составил 83231,20 руб., внесено 3855 руб., долг начал формироваться с ноября 2017 г., погашен, затем долг сформирован с августа по декабрь 2019 г., недоимка по арендной плате 81666 руб., из них аренда - 36957 руб., пени - 44709 руб., за 2019 г. арендная плата за 2019 г. - 51872,64 руб., оплачено 82376,31 руб. 27 февраля 2020 г. вынесено решение по делу № 2-478/2020,

Договора № 1 за 2017 год и по п. 3.4 А) Договора № 1 за 2018 год несвоевременно и неоднократно, с существенным нарушением установленных Договором № 1 сроков: в нарушение п 3.4 Договора № 1 по п. 3.1. А) Договора №1 (до 15 сентября каждого года) ЗАО АФ «ФИО2» оплатило арендную плату 06 декабря 2017 года в размере 104713 рублей (за 2017 год) и 08 ноября 2018 года в размере 173720 рублей (за 2018 год); в нарушение п. 3.4 Договора № 1 по п. 3.1 Б) Договора № 1 (до 15 декабря каждого года) ЗАО АФ «ФИО2» оплатило арендную плату по частям: 23 января 2018 года в размере 17963 рубля и 31 января 2018 года в размере 41571 рубль 50 копеек (за 2017 год). Судом постановлено вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Рассмотрев дело в соответствии

за период с 16 сентября 2019 г. по 15 сентября 2020 г. Таким образом, всего по настоящему договору истец оплатил ответчику денежную сумму в размере 520 720 рублей. 19 декабря 2019 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 616 и заключен договор купли-продажи № 12128 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, согласно пункту 2.1 которого истцом 24 декабря 2019 г. уплачена выкупная цена в размере 60 873 рублей. Таким образом, вместо 365 оплаченных им дней аренды, он фактически пользовался и арендовал земельный участок с кадастровым номером <№> всего 94 дня. 16 сентября 2019 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 617, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером <№>. Размер годовой арендной платы по указанному договору 375 820 рублей. 18 сентября 2019 г. истец уплатил арендную плату в размере 334 420 рублей