имущество ежемесячно, такая плата перечисляется авансовым платежом с 1-го по 5-е число текущего месяца на лицевой счет арендодателя. Из искового заявления следует, что ИП ФИО5 произвела расчет арендной платы, исходя из стоимости права аренды за 1 кв.м арендуемого имущества, переданного по договору, включая в расчет при этом только здания и нежилое помещение. Таким образом, стоимость 1 кв.м составила 250 рублей в месяц (122 350: (272,7 кв.м+ 145,1 кв.м+71,6 кв.м). Поскольку договором не предусмотрена калькуляция арендной платы в разрезе каждого объекта аренды, суд исходил из того, что плата за пользование земельными участками включена в арендную плату за пользование зданиями, помещением. Указанная методика расчета платы представляется обоснованной с учетом следующего. Как видно из материалов дела, ФИО5, действуя от имени и в интересах ФИО6, а также ФИО7 обратилась в суд с иском к ИП ФИО4 (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 1/2019 от
денежные средства, полученные от ООО «Платежка», по договору субаренды от 10.11.2009 № 6, являются не только платой за предоставление части площади под платежные терминалы, но и платой за предоставление части площади в аренду, за использование в рекламных целях 10% эфирного времени сети мониторов «СТИВ и БАРТОН», отклоняются судом. Так, условия договора субаренды от 10.11.2009 № 6 не позволяют установить долю в арендной плате, приходящейся на оплату эфирного времени сети мониторов «СТИВ и БАРТОН». Калькуляция арендной платы ответчиком не представлена. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает правомерным определение упущенной выгоды как всего дохода ответчика, полученного им от третьего лица. Более того, из условий договора субаренды следует, что использование в рекламных целях 10% эфирного времени сети мониторов «СТИВ и БАРТОН» осуществляется в связи с размещением ООО «Платежка» на площади ответчика «мобильного офиса», который предполагает в первую очередь размещение платежных терминалов. Ссылки ответчика на то, что в представленных истцом отчетах агента
тех выводов, которые изложены в решении № 20-15/052433 от 02.11.2007 о привлечении общества к налоговой ответственности, указав, что налоговым органом не представлено доказательств по всем эпизодам привлечения налогоплательщика к налоговой ответственности. Вместе с тем, в материалах дела имеется отзыв на поданное заявление и дополнение к этому отзыву, к которым налоговым органом в обоснование своих доводов приложены письменные доказательства: оборотно-сальдовые балансы, суммы дебиторской задолженности, договоры аренды транспортных средств, перечень техники, акты приема-передачи транспортных средств, калькуляция арендной платы (т. 1, л.д.73-114, т. 2, л.д. 88-91). Однако, в нарушение части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в решении суда не указано, по каким мотивам суд не принял в качестве доказательств вышеуказанные документы. Указанное нарушение норм процессуального права могло привести к принятию неправильного решения, что в силу части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием к отмене судебного акта и направлению дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении
разделом 3 договора аренды стоимость аренды рассчитывается ежемесячно и состоит из следующих составляющих: размер лизингового платежа за расчетный месяц; расходы по страхованию автотранспорта в соответствии с договором лизинга; расходы по постановке на учет автотранспорта и любые другие расходы, обусловленные выполнением договора лизинга; обязательные (в т.ч. налоговые) платежи; рентабельность в размере 5 % от величины указанных выше затрат. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.3 договора аренды). Калькуляция арендной платы за каждый месяц из заявленного ко взысканию периода представлена истцом в материалы дела. Во исполнение условий договора аренды истец передал, а ответчик принял транспортные средства, поименованные в Приложении № 1. Даты передачи и список предметов лизинга с указанием номера паспорта транспортного средства (паспорта самоходной машины) отражены в Перечне приемки-передачи (Приложение 2), подписанном контрагентами 19.11.2012 (том 1, л.д. 15-16). 12.04.2013 и 15.07.2013 истец направлял претензии с требованием оплатить задолженность за период с ноября 2012
2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отказано в приобщении дополнительных доказательств, поскольку заявителем жалобы не обоснована невозможность представления дополнительных доказательств в суд первой инстанции по уважительным причинам, не зависящим от заявителя жалобы. Судом установлено, что, поступившие ранее от ответчика документы: государственный контракт аренды нежилых помещений № 034004-17/49 от 27.11.2017; приложение к акту приема передачи нежилых помещений к государственному контракту аренды нежилых помещений № 034004-17/49 от 27.11.2017; акт приема-передачи о 27.11.2017; калькуляция арендной платы к государственному контракту от 27.11.2017; обоснование и расчет цены контракта; исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, имеются в материалах дела, в связи с чем вопрос о приобщении вышеуказанных документов судом не рассматривается. Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте
площадью <данные изъяты> Передаваемые в аренду помещения находятся в нормальном состоянии, отвечающим всем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым зданиям, используемым для хозяйственных, административных, коммерческих и иных целей. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Согласно условиям договора аренды, стоимость арендной платы в месяц за пользование недвижимым имуществом, указанным в п.1.2. составляет <данные изъяты> рублей (Приложение № « Калькуляция арендной платы на ** ** **** ** ** **** В арендную плату включена стоимость коммунальных платежей (электрической энергии, топления, водоснабжения и водоотведения, вывоз ТБО, услуги интернет провайдера по доступу к сети Интернет, телефонная связь, услуги по уборке помещений). Величина арендной платы не подлежит изменению в одностороннем порядке в течение срока действия договора, стороны должны подписать дополнительное оглашение на изменение арендной платы. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств
том, что, во-первых, расположенный на земельном участке торговый объект принадлежит истцу на зарегистрированном в территориальном органе Росреестра праве собственности, и значит, во-вторых, по своему типу он относится к недвижимому; имуществу. Данный факт на моменты заключения договора аренды и допсоглашения к нему не ставился под сомнение и никоим образом не оспаривался, договор аренды продолжает в полном объеме действовать, и она его добросовестно исполняет. Экземпляр договора аренды со всеми приложениями к нему, включая расчет ( калькуляцию) аренднойплаты по годам, находится в делопроизводстве специально yпoлномoчeннoгo в вопросах городских земельных отношений органа - департамента муниципального имущества (ДМИ) администрации Волгограда. ДМИ является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда. На арендуемом ею исходном земельном участке по указанному адресу действительно расположен принадлежащий ей на праве собственности в силу нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в территориальном органе Росреестра ДД.ММ.ГГГГ договора дарения объект капитального строительства, являющийся недвижимым имуществом: одноэтажное нежилое здание торгового павильона с навесом, год ввода
«Сороежка НК» (л.д. 5). с приложением №... к договору (л.д.6). А так же ака приемки-передачи от .. .. ....г. предмета аренды к договору аренды транспортного средства без экипажа ....... от .. .. ....г. (л.д. 5об.). Из представленного договора следует, что арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование транспортное средств без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации, а арендатор обязуется принять ТС и вносить арендую плату. Стоимость арендной платы установлена калькуляциейаренднойплаты за транспортное средств и составляет 266400 рублей. Представителем ООО «Сороежка НК» в материалы дела представлен акт сверки взаимных зачетов за период ....... год между ООО «Сороежка НК» и ООО «ЭкоГрад», что позволяет суду прийти к выводу о том, что ООО «Экоград» осуществляет арендные платежи за пользование предметом аренды, а именно спорным транспортным средством ....... В материалах дела имеется акт приема-передачи спорного транспортного средства по договору аренды, факт внесения платы по этому договору подтвержден.
