задании на проектирование, а не для определения фактической сметной стоимости объектов. Таким образом, указанные Методические указания не вступают в противоречие с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Одновременно сообщаем, что структура видов конструктивных решений приведена в приложении N 1 к настоящим Методическим указаниям. По мнению Минрегиона России, представленная структура удовлетворяет необходимым критериям, предъявляемым к классификатору конструктивных решений зданий и сооружений . При этом отмечаем, что на рассмотрение в Минрегион России альтернативы данной структуре представлено не было. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 Методики проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года N 96 (далее - Постановление N 96), для обеспечения обоснованности, объективности и проверяемости результатов антикоррупционной экспертизы необходимо проводить экспертизу каждой нормы нормативного правового акта или положения проекта
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Лестничные ступени (крыльцо) представляют собой конструктивный элемент многоквартирного дома, являющийся его частью. По сути, оно является элементом вспомогательного назначения по отношению к нежилому помещению в доме (магазину «Grcen Spark»), необходимым для его использования. Это подтверждается Классификатором конструктивных решений зданий и сооружений (приложение 1 к Методическим указаниям по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденным приказом Минрегионразвития России от 1611.2010 № 497), согласно которому крыльцо (классификационный код 062160400000) и лестница ( классификационный код 062160500000) отнесены к конструктивным элементам строений, объединенным в группу «Конструкции строений» (классификационный код 062000000000). Учитывая вышеизложенное, а также то, что крыльцо и лестница в рассматриваемой ситуации как конструктивные элементы многоквартирного дома были созданы до момента формирования
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, определен также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В соответствии с пунктом 1 указанных Правил ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности. В соответствии с Классификатором конструктивных решений зданий и сооружений (приложение 1 к Методическим указаниям по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденным Приказом Минрегионразвития России №497 от 16.11.2010г.), крыльца (классификационный код 062160400000) отнесены к конструктивным элементам строений, объединенным в группу «Конструкции строений» (классификационный код 062000000000), при этом представляют собой конструктивный элемент многоквартирного дома, являющийся его неотъемлемой частью. По сути крыльцо является элементом вспомогательного назначения по отношению к жилому дому, необходимым для его использования. Статьей 39 ЖК
каменных материалов; покрытие - железобетонное, металлическое и другое долговечное. Других конструктивных решений в классификаторе не приводится. Здания могут быть отнесены к 10 группе только при одновременном наличии трех конструктивныхрешений, указанных в Классификаторе. В тоже время, в зданиях многофункционального складского комплекса, принадлежащего заявителю, стены не каменные, а сэндвич-панели; покрытие не долговечное, а мягкое. Конструктивные особенности зданий складского комплекса дают основания для отнесения данных объектов к зданиям каркасным, каркасно-обшивным и панельным; учитываемым в седьмой амортизационной группе и не позволяют отнести; данные объекты к особо прочным и аналогичным тем, которые поименованы в десятой амортизационной группе, куда относятся здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями. Данное спорное недвижимое имущество, предназначенных для приема, обработки, хранения и отправки промышленных грузов, производства необходимых работ с товаром. При сооружении зданий выполнена каркасно-обшивная конструкция - изготовлен каркас (колонны, балки, фермы), на котором смонтированы
металлической входной площадки и металлической лестницы из металлического каркаса, его облицовка, установка металлических поручней, навеса на металлических стойках, водосточной трубы и освещения. Указанная конструкция не имеет единого фундамента с домом, следовательно, как указывают истцы, не является капитальным строением, а представляет собой конструктивный элемент многоквартирного дома то есть является элементом вспомогательного назначения по отношению к помещению в доме, необходимым для его использования, что согласуется, как считают истцы с положениями Градостроительного кодекса РФ и Классификатором конструктивных решений зданий и сооружений (Приложение № к Методическим указаниям, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). Также истцы считают незаконным требование к заявителю о предоставлении заключения градостроительного совета, считая это противоречащим закону, поскольку проектом предусматриваются такие перепланировка и переустройство квартиры, которые проводятся в пределах границ жилого помещения, не являются реконструкцией, не требуют передачи в пользование и (или) присоединения к переводимому перемещению части общего имущества многоквартирного дома. По вышеуказанным основаниям истцы считают заявленные ими
аренду земельный участок на котором расположены входные группы для коммерческих помещений, а также фасад здания общего домового имущества, на котором располагаются вывески и рекламные конструкции, за цену не ниже 300 рублей / кв.м занимаемой площади (вопрос 9). Входная группа (крыльцо), представляет собой конструктивный элемент многоквартирного дома, являющийся его неотъемлемой частью. По сути, оно является элементом вспомогательного назначения по отношению к нежилому помещению в доме (магазину, офису), необходимым для его использования. Это подтверждается Классификатором конструктивных решений зданий и сооружений (приложение 1 к Методическим указаниям по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденным приказом Минрегионразвития России от 16.11.2010 N497), согласно которому входная группа (крыльцо) (классификационный код №) отнесены к конструктивным элементам строений, объединенным в группу «Конструкции строений» (классификационный код №). При таком положении, а также учитывая, что входная группа (крыльцо) в рассматриваемой ситуации как конструктивный элемент многоквартирного дома было создано до момента формирования земельного участка и возникновения
