Коэффициент ки по земельному налогу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия», решения Совета депутатов г. Абакана от 27 ноября 2012 года № 482 «Об утверждении коэффициентов (Кв)» (с последующими изменениями) по формуле: арендная плата = кадастровая стоимость земельного участка Х коэффициент Кв (устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка) Х коэффициент Ки (коэффициент инфляции), где коэффициент Кв, определен равным 8 %. Письмами от 24 января 2014 года, от 27 апреля 2017 года к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (л.д. 34, 35) общество с ограниченной ответственностью «Консультационная служба «Налоги .Бизнес.Право» обратилось с заявлениями о применении коэффициента Кв, равного 3,5 %, и перерасчете арендной платы. Письмом от 22 мая 2017 года № 020-1096-1С (л.д. 37) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия отказало в перерасчете арендной платы, указав на то, что в принадлежащем истцу помещении 8Н, расположенном в здании по адресу: <...>, осуществляется оказание юридических

Ки - коэффициента инфляции, применяемого при определении размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия в 2014 году была опубликована газете «Хакасия» № 5 от 16.01.2014, Ки был установлен равным 1, 065. Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что условия пункта 5.2 договора аренды Отделом соблюдены, все изменения показателей для расчета размера арендной платы были опубликованы в средствах массовой информации. Кроме того, судом первой инстанции обосновано учтено, что расчет арендной платы на 2014 год был направлен ответчику письмом с уведомлением от 11.02.2014 № 270. В расчете была указана кадастровая стоимость земельного участка, иные показатели. Ответчиком данный расчет не оспаривался. Из материалов дела также следует, что ответчиком регулярно проводились текущие платежи по арендной плате за 2012, 2013, что подтверждают представленные платежные поручения, по указанной выше методике. Довод заявителя ответчика об освобождении его от уплаты земельного налога , поскольку

арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону». Согласно методикам, установленным указанными нормативными актами, размер годовой арендной платы за земельный участок (А, руб.) определяется произведением коэффициента индексации, устанавливаемого с учетом прогнозируемого уровня инфляции (Ки, руб.), предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, кадастровой стоимости земельного участка по виду его использования (Кс, руб.), ставки арендной платы по виду использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (Сап, %) и площади арендуемого земельного участка (S, кв. м). Вместе с тем согласно условиям договора размер арендной платы определяется по иной формуле исходя из базовой ставки налога на землю с учетом соответствующих коэффициентов и на момент заключения договора размер арендной платы составил 3290 рублей 40 копеек. Пунктами 4.2.2, 4.2.5 договора аренды от 26.11.1999 № 17669 предусмотрена обязанность арендатора в месячный срок со дня официального опубликования

N 475. В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ, постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 22.12.2004 N 2100 «О внесении изменений в постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 15.04.2004 N 555» увеличены коэффициент индексации ставок земельного налога (Ки = 4,356) и коэффициент кратности, учитывающий виды использования земель и категории арендаторов (Ккр = 1,5). Таким образом, с 2006 года нормативными актами Ростовской области и г.Ростова-на-Дону установленная новая методика расчета арендной платы, предусматривающий как новый способ определения размера арендной платы (произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы), так и новые базовые показатели формулы, которые ранее не учитывались. Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрено, что арендатор в соответствии с решениями федеральных органов власти об изменении коэффициента индексации ставок земельного налога (минимального размера оплаты труда) самостоятельно производит расчет размера арендной платы за землю. Системное толкование условий договора указывает на то, что арендодатель не наделен правом по внесению коррективов в способ определения размера арендных

/ 366 + 62520.15 х 2 / 4 = 59066,35 руб. Размер арендной платы на 2005 год был установлен на основании решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2003 № 250 «Об утверждении границ зон градостроительной ценности и коэффициентов градостроительной ценности по зонам», в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, утвержденным постановлениями Мэра города от 15.04.2004 г. № 555 (в редакции от 11.05.2005 г.): А = Рс(4.49) х Ки(4.356) х Кз(1.60) х Ккр(Зб.ОО) х Sl(50) + Рс(4.49) х Ки(4.356) х Кс(0.50) х Кз(1.60) х Ккр(Зб.ОО) х S2(6) + Рс(4.49) х Ки(4.356) х Кс(0.50) х Кз(1.60) х Ккр(1.00) х S3(6) = 59801.89 руб. Рс - средняя ставка земельного налога за единицу площади земельного участка в год, Ки - Коэффициент индексации ставок земельного налога; Ккр - Коэффициент кратности, учитывающий вид использования земель (руб.); Кз - Коэффициент зоны градостроительной ценности (001 Кировский -Ленинский); S - площадь земельного

кадастровой стоимости земельного участка. Полагала, что истец для защиты нарушенного права должен обратиться за оспариванием кадастровой стоимости земельного участка. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном письменном возражении на административное исковое заявление также сослался на то, что оспариваемый нормативный правовой акт соответствует Закону Тульской области от 29.06.2011 года № 1586-ЗТО. Коэффициент использования (Ки) установлен таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога . Изменение размера арендной платы было обусловлено изменением кадастровой стоимости земельного участка. Полагал необоснованной ссылку административного истца на положения постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской

использование земельных участков соответствовал среднему по области размеру арендной платы за использование земельных участков с одинаковым видом разрешенного использования. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном письменном возражении на административное исковое заявление также сослался на то, что оспариваемый нормативный правовой акт соответствует Закону Тульской области № 1586-ЗТО от 29.06.2011 года. Коэффициент использования (Ки) установлен таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога . Исходя из положений части 5 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. Выслушав объяснения представителей административного истца, возражения представителей административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Чебоксаровой О.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно пунктам «в», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения,