Коллективно совместная собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» были бесплатно переданы государственные земли в коллективно-долевую собственность КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 9 528 га сельскохозяйственных угодий (т. 1, л.д. 49). Этим же постановлением предоставлены в аренду с правом выкупа 2 741 га сельхозугодий, в том числе: 832 га пашни, 627 га земли под огородами рабочих и служащих города, 8 га многолетних насаждений, 40 га сенокосов, 1 236 га пастбищ. Всего в пользование КСХП «Знамя Ленина» предоставлено 8 958 га земельных угодий, из них: 8 315 га лесных угодий, 147 га кустарников, 96 га болот, 174 га под водой, 137 га под дорогами, 69 га прочих земель. В общую совместную собственность коллективному сельхозпредприятию «Знамя Ленина» бесплатно переданы земли общего пользования (дворы, постройки) площадью 86 га. Постановлением главы Иркутского района от 3 декабря 2004 г. № 3814 прекращено право

депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. Исходя из приведенных положений законодательства, действовавшего в 1993 году, коллективная совместная собственность, наряду с коллективно-долевой собственностью, являлась формой общей собственности. Несмотря на то, что в действующем в настоящее время законодательстве отсутствует понятие «коллективная совместная собственность », земельный участок, предоставленный ранее на таком праве в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований прейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица. С 01.01.2019 отношения, возникающие с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Законом № 217-ФЗ. В соответствии с частью 14 статьи 54 Закона № 217-ФЗ образованные до дня вступления в силу данного Закона земельные участки,

спортивный клуб приобретал корм для лошадей (овес, отруби, сено, витаминно-травяная мука). То есть в период с 2002 спортивный клуб вел деятельность на спорном земельном участке. Более того, согласно постановлению от Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 31.08.2004 № 200-од (том 2 лист дела 81) на основании заявления ОАО «Тюменский бройлер», документов межевания постановлено разделить единое пользование ОАО «Тюменский бройлер» на ряд земельных участков, в том числе площадью 4,5603 га ( коллективно-совместная собственность , сельскохозяйственные угодья – пашня, ООО «КСК «Каскад»). То есть общество указанный земельный участок разделяло, в том числе и для официального предоставления его части спортивному клубу. Данное обстоятельство также подтверждается и постановлением Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 11.08.2004 № 178-од, согласно которому по ходатайству ОАО «Тюменский бройлер» представлен спортивному клубу земельный участок площадью 4,5603 га (том 2 лист дела 58). Постановлением Администрации Каскаринского муниципального образования Тюменского района Тюменской области

номером 31:16:0102001:1 и приобретены заявителем по договору купли-продажи у ЗАО "Белпроммел", которое в свою очередь приобрело их у ООО "Мелиндустрия", которое в свою очередь приобрело их у СПК "Новая жизнь" (ранее АО "Новая жизнь"), что подтверждается Решением от 19.09.2001 г. Арбитражного суда Белгородской области по делу А08-4102/01-1. Спорный земельный участок с кадастровым N 31:16:0102001:1, раннее входил в состав земельного участка площадью 4 850 га (состав земельного участка: 3758га - коллективно-долевая собственность; 296га - коллективно-совместная собственность , бессрочное пользование - 796га, в т.ч. 172 прочие угодья), переданному, в том числе в бессрочное пользование АО "Новая жизнь", о выдано свидетельство N 355 от 25.03.1993 г. Вместе с правом собственности на объекты недвижимости к ООО "Мелиндустрия" перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым N 31:16:0102001:1, который находился пользовании первоначального собственника (АО "Новая жизнь") на основании Свидетельства N 335 от 25.03.1993 г. В последующем право постоянного (бессрочного) пользование переоформлено

земельный участок 999 кв.м, в собственность 43 001 кв.м, итого 44 000 кв. м, на основании решения Тулоблисполкома № 5т84-34 от 16.09.1959 и списка перерегистрации. 15.12.1993 земельный участок расположенный по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, Ивановские дачи, садоводческое товарищество «Строитель», был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 71:30:070505:71, со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 999 кв.м, правообладатель: садоводческое товарищество «Строитель»; вид права, номер и дата регистрации: коллективно-совместная собственность , № 2830 от 15.12.1993, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 71/15-74763 от 26.02.2015. 08.02.2018 СНТ «Строитель» Туласовхозстрой обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости № 71-0-1- 100/3033/2018-400 земельного участка с кадастровым номером 71:30:070505:71 в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ на основании межевого плана от 22.01.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 Уведомлением от 14.02.2018 Управление Росреестра по Тульской

№ 2781, в соответствии с которым товариществу для садоводства предоставлено 4 270 кв.м. в коллективно – совместную собственность, 55 730 кв.м. – в собственность. 29.07.1993 земельный участок, расположенный по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Привокзальный, д. Пирово, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 71:30:070509:131, со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 4 270 кв.м, правообладатель: садоводческое товарищество «Офицеров запаса и в отставке»; вид права, номер и дата регистрации: коллективно-совместная собственность , № 2781 от 29.07.1993, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 71/16-560477 от 22.02.2016. 12.02.2018 СНТ «Офицеров запаса и в отставке» обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости № 71-0-1- 99/3026/2018-460 земельного участка с кадастровым номером 71:30:070509:131 в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ на основании межевого плана от 22.01.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 Уведомлением от 15.02.2018 Управление

заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка площадью 699 кв.м. с кадастровым № было отказано по следующим основаниям. В свидетельстве на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданного Белинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пензенской области от 20.01.1995, регистрационная запись №, за ФИО2 закреплялась частная и коллективно-совместная собственность на земельный участок общей площадью 853,48 кв.м., в том числе доля частной собственности равная 699 кв.м., коллективно-совместная собственность равная 154,48 кв.м., без выдела в натуре, что составляет 1/2 долю от 309 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из буквального прочтения правоустанавливающего документа следует, что объектом прав выступает единый земельный участок площадью 853,48 кв.м. без выдела в натуре его частей. Сведения о земельном участке площадью 853,48 кв.м., по адресу: <адрес> были внесены в

государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мотивировал тем, что в представленном Постановлении Главы Администрации <адрес> РО от <дата> № «О выдаче государственных актов на право собственности на земельные участки членам садоводческого товарищества УПП ВОС» отсутствует адрес земельного участка. Помимо этого, отсутствует правоустанавливающий документ Ю на указанный земельный участок. Кроме того, в предоставленном кадастровом паспорте (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № в графе правообладатель значится: М, Ю, вид права - коллективно-совместная собственность , что не допустимо. Отказ в регистрации права собственности от <дата> исх. № на имя Ю Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мотивировал теми же доводами, что и в предыдущем отказе. По мнению заявителей, отказы Таганрогского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок являются незаконными и необоснованными. Таганрогский отдел Управления Федеральной службы государственной

по адресу: <адрес> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ без номера. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что садово-огородническому товариществу «Новая» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра. В настоящее время истец не может в полной мере реализовать свои правомочия собственника участка в виду отсутствия правоустанавливающего документа. Земельные участки органами местного самоуправления не были предоставлены в собственность каждого члена СОТ «Новая», вид прав был указан как коллективно-совместная собственность . Просит признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района «Борзинский район» обратилась к мировому судье с встречными исковыми требованиями к ФИО4, к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Забайкальскому краю, к третьим лицам: администрации городского поселения «Шерловогорское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о признании