Коммерческий кредит в договоре аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

округа от 02.07.2015 по делу № А40-96479/14 Арбитражного суда города Москвы по иску открытого акционерного общества «К-Энерго» (г. Москва, общество) к открытому акционерному обществу «Объединенная лизинговая компания» о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) оборудования от 15.07.2011 № 53-2011/Л, взыскании 26 782 372 рублей 98 копеек неосновательного обогащения, 5 861 433 рублей 92 копеек процентов за пользование коммерческим кредитом, 5 861 433 рублей 92 копеек процентов за просрочку возврата коммерческого кредита (с учетом уточнения иска), по встречному иску о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) оборудования от 15.07.2011 № 53-2011/Л, взыскании 303 929 232 рублей 82 копеек задолженности по оплате лизинговых платежей и 74 808 826 рублей 54 копеек неустойки за просрочку уплаты лизинговых платежей при участии общества с ограниченной ответственностью «РМГаз» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2014 первоначальные исковые требования удовлетворены в части взыскания с компании 26 782

Суда Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции в соответствии с правилами статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации протолковал содержание пункта 2.1 договора аренды помещения от 01.05.2015 № 5/25/2/15 и пришел к выводу, что контрагенты пришли к соглашению о неустойке за просрочку уплаты установленных договором платежей, поэтому признал, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы за пользование коммерческим кредитом в размере 559 113 руб. 00 коп. за период с 01.05.2015 по 31.03.2016. Данный вывод соответствует правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.02.2013 № 14798/12. Учитывая, что договор аренды , за неисполнение обязательств по которому истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, заключен до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», поэтому в случае нарушения, возникшего из договора денежного обязательства кредитор был вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов на

(статья 422 ГК РФ). Действующее гражданское законодательство об аренде и коммерческом кредите, разъяснения высших судебных инстанций, в том числе содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее – постановление Пленума № 13/14 от 08.10.1998), не содержат указаний на какие-либо обязательные правила, касающиеся условий о коммерческом кредите в договоре аренды . Исполнение договора аренды помещения № 5/25/2/15 от 01.05.2015 связано с передачей арендатором арендодателю в собственность денежных средств в качестве уплаты арендных платежей, в связи с чем у суда не имеется оснований заключить о недопустимости применения к договору аренды недвижимости условий о коммерческом кредите, а соответствующий довод ответчика подлежит отклонению. Оценив содержание пункта 2.1 договора, суд приходит к выводу, что его условия должны толковаться как условия о коммерческом кредите. Из нормы статьи

(статья 422 ГК РФ). Действующее гражданское законодательство об аренде и коммерческом кредите, разъяснения высших судебных инстанций, в том числе содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее – постановление Пленума № 13/14 от 08.10.1998), не содержат указаний на какие-либо обязательные правила, касающиеся условий о коммерческом кредите в договоре аренды . Исполнение договора аренды б/н от 01.12.2015 связано с передачей арендатором арендодателю в собственность денежных средств в качестве уплаты арендных платежей, в связи с чем у суда не имеется оснований заключить о недопустимости применения к договору аренды условий о коммерческом кредите, а соответствующий довод ответчика подлежит отклонению. Оценив содержание пункта 4.9 договора, суд приходит к выводу, что его условия должны толковаться как условия о коммерческом кредите. При этом суд исходит из того,

актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). Действующее гражданское законодательство об аренде и коммерческом кредите, разъяснения высших судебных инстанций, в том числе содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», не содержат указаний на какие-либо обязательные правила, касающиеся условий о коммерческом кредите в договоре аренды . Исполнение договора аренды № 17 от 14.05.2018 связано с передачей арендатором арендодателю в собственность денежных средств в качестве уплаты арендных платежей, в связи с чем у суда не имеется оснований заключить о недопустимости применения к договору аренды условий о коммерческом кредите. Оценив содержание пункта 2.5 договора, суд приходит к выводу, что его условия должны толковаться как условия о коммерческом кредите, поскольку данный пункт расположен в разделе «Арендная плата и расчеты» и

актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). Действующее гражданское законодательство об аренде и коммерческом кредите, разъяснения высших судебных инстанций, в том числе содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», не содержат указаний на какие-либо обязательные правила, касающиеся условий о коммерческом кредите в договоре аренды . Исполнение договора аренды № 40 от 01.04.2014 связано с передачей арендатором арендодателю в собственность денежных средств в качестве уплаты арендных платежей, в связи с чем, суд считает правомерным применение к договору аренды условий о коммерческом кредите. Оценив содержание пункта 2.5 договора, суд приходит к выводу, что его условия должны толковаться как условия о коммерческом кредите, поскольку данный пункт расположен в разделе «Арендная плата и расчеты» и в нем имеется ссылка на

ФИО10 P.P. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 02 марта 2018 года. Просит суд взыскать с ФИО10 P.P. в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения № 45-10/16/1 от 01 ноября 2016 года в размере 60 126 рублей 33 копейки, в том числе, 29 929 рублей - основной долг до арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, 30 197 рублей 33 копейки - сумма процентов за пользование коммерческим кредитом; задолженность по договору аренды нежилого помещения № 47-10/16 от 01 января 2017 года в размере 126 969 рублей 70 копеек, в том числе, 73 803 рубля - основной долг по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 47-10/16 от 01 января 2017 года, 53 193 рубля 33 копейки - сумма процентов за пользование коммерческим кредитом; задолженность по договору аренды нежилого помещения № 07-03/17 от 01.03.2017 года в размере 102 797 рублей 53 копеек, в том

от аренды при условии письменного уведомления об этом арендатора не позднее, чем за 30 дней до освобождения арендуемых помещений. Такое уведомление отсутствует. Поэтому суд совершенно правомерно посчитал, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию по ноябрь 2013 г. в связи с распорядительными действиями представителя собственника и прекращению в ноябре 2013 г. доступа арендатора в арендуемое им помещение. Отклоняются судебной коллегией и доводы ФИО2 о необоснованном взыскании с него платы за пользование коммерческим кредитом. Данное условие (п.п. 4.7, 4.8) включено в договор аренды нежилого помещения на основании добровольного волеизъявления сторон. Как следует из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности по арендным платежам. Согласно расчета задолженности (л.д. 21) задолженность по платежам по состоянию на 18 ноября 2013 г. составила ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА В соответствии с п.

2.5). В письменных объяснения по настоящему делу, представитель ОАО «ВКБ» указал, что договор поручительства был совершен в отношении заинтересованного лица (т. 1 л.д. 216). ООО «Рекорд», участвуя в качестве ответчика в рассматриваемом Арбитражным судом деле № А55-1648/2015 о признании договора поручительства, заключенного с ОАО Коммерческий «Волга-Кредит» банк недействительным, представило отзыв, в котором (п. 2) указало, что договор аренды земельных участков был заключен для обеспечения банка местом под стоянку автотранспорта его работников и клиентов (т. 4 л.д. 74-76). Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств, доводы ФИО1 о том, что в заключении сделки отсутствовала ее личная заинтересованность, как физического лица, следует признать обоснованными. Указание в договоре аренды (п. 3.2.12 ) на необходимость представления решения банка об одобрении сделки, наличие решения Совета директоров банка об одобрении договора поручительства, сам факт заключения указанного договора, также свидетельствуют о том, что ФИО1, являясь одним из руководителей банка, к административному зданию которого прилегают арендованные земельные участки,