Коммунальные услуги смерть собственника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обязанности, предусмотренные законодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор. 16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 18. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью Нанимателя; 3) с истечением срока трудового договора; 4) с окончанием срока службы; 5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. 19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока

представленной в материалы дела справки нотариуса города Сухой Лог Свердловской области ФИО4 № 7 от 14.01.2015 (т.2 л.д.32) после смерти ФИО2, последовавшей 23.02.2014, наследницей по закону 1 очереди, принявшей наследство, является ФИО1 В связи с изложенным, суд первой инстанции правомерно признал, что ответчик, как наследник ФИО2, отвечает по долгам последнего перед ООО УК "СУХОЛОЖСКАЯ" за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, коммунальные услуги, поставленные в нежилые помещения, принадлежащие ФИО2 до его смерти. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве

о них наследников при принятии наследства. Обязательства по оплате коммунальных услуг не относятся к обязательствам, которые прекращаются со смертью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ). Также, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», к долгам наследодателя отнесена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 2). Таким образом, исходя из вышеизложенного, законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность взыскания долга наследодателя (в том числе и задолженность за предоставленные коммунальные услуги) с муниципального образования, в собственность которого перешло выморочное имущество. Установив отсутствие наследников, принявших по закону либо по завещанию в установленные законом сроки наследство, суд пришел к выводу о том, что имущество является выморочным и в силу положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ наследуется муниципальным образованием в лице Администрации. В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов

позицию по рассматриваемой жалобе. Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу. Из материалов дела следует, что истец является поставщиком коммунальных услуг по адресу: <...>. Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.05.1996 (согласно справке о характеристиках объекта, т.д. 1 л.д. 31) являлась ФИО5, которая впоследствии скончалась. Истец письмами № 18-1002 от 27.06.2018, № 18-1455 от 25.10.2018, № 18-62 от 25.01.2019. № 18-167 от 07.03.2019, № 18-927 от 25.07.2019 (т.д. 1 л.д. 17, 19-20, 22-23, 25) обращался к Главе Благодарненского городского округа, в которых указал на ряд квартир, собственники которых умерли, в права наследования никто не вступил, в связи с чем, предложил администрации принять меры по принятию спорных квартир в муниципальную собственность. Полагая, что ввиду смерти собственника спорного жилого помещения, <...> является выморочным имуществом, в связи с чем обязанность по оплате потребленной помещением в рассматриваемый период тепловой энергии возлагается на муниципальное образование

возлагаться на наследника, объем таких обязанностей. Довод ответчика о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение и подобные, которые не используются в незаселенных квартирах) в период, когда квартира не использовалась незаконно вселившимися гражданами, судами не проверен. При этом, в платежном документе за февраль 2014 года имеются сведения о том, что зарегистрированных и проживающих в квартире не имеется, однако начисления по холодному, горячему водоснабжению продолжаются. Несмотря на указание в иске периода взыскания с сентября 2016, реально в расчет задолженности включены все предшествующие долги, в том числе и не являющиеся долгом наследодателя, что усматривается из расчета, который начинается строкой задолженности за предшествующий период. Поскольку ЖСК управляет многоквартирным домом, после смерти наследника именно ЖСК, как управляющая многоквартирным домом организация, обязана была принять меры к сохранности наследственного имущества, сообщив нотариусу по месту открытия наследства о имеющемся после смерти собственника имуществе (квартире). В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая

«ЖЭУ Балтым» от 01.01.2010., заключенным между ООО «ЖЭУ Балтым» и МУП МО Верхняя Пышма «Верхнепышминский расчетный центр», дополнительными соглашениями к нему от 01.01.2010., от 01.10.2010. В судебном заседании установлено, что ответчики, к которым предъявлены исковые требования: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обеспечение предоставления коммунальных услуг в которое, и обслуживание, осуществляется ООО «ЖЭУ-Балтым». ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение – с 05.03.2003. (в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей 13.09.2000.), и сособственником 1/20 доли (в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 27.03.2010., являвшегося при жизни собственником ? доли). ФИО4 и ФИО5 являются собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение – в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 27.03.2010.(являвшегося собственником ? доли). ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение - с 03.04.2003.(в порядке наследования

на том, что он стал собственником квартиры с момента гос.регистрации права собственности 29.01.2020 и именно с данного момента у него возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключен соответствующий договор с ООО «УПК «Ресурс». Собственником квартиры с 2015 года до 23.10.2020 являлся согласно данным ЕГРН **** М.Н. Спорная квартира не включена и не могла была быть включена в наследственную массу. Платежные документы выставлялись **** М.Н., который, не оплачивая услуги ЖКХ создал задолженность. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены юридически значимые обстоятельства. Истцом ООО «УПК «Ресурс» представлены возражения на апелляционную жалобу, в удовлетворении которой просит отказать. Считает решение суда законным и обоснованным. Ссылается на то, что ФИО1 стал собственником квартиры, вступив в права наследства после смерти **** И.И. В заседание суда апелляционной инстанции истец ООО «УПК «Ресурс» (извещено посредством направления судебного извещения по факсу, л.д.197-198) представителя не направило, сведений об уважительности причин неявки не

по <адрес>; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по <адрес>; сведений о регистрации Ш.1. нет; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по <адрес> Истец в обоснование исковых требований о взыскании с ФИО2 и ФИО1 начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по жилищно- коммунальным услугам по квартире по ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, равным ....... доли у ФИО2 и ....... доли у ФИО1, ссылается на то, что в спорном периоде ФИО1 являлся собственником ....... доли в праве собственности на указанную квартиру, а также являлся наследником ....... доли в праве собственности на данное жилое помещение после смерти своего отца Ш.2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником ....... доли в праве собственности на это жилое помещение после смерти матери Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 в спорный период являлась наследником ....... доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> – 96, после смерти дедушки Ш.2. и наследником

использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Право долевой собственности истца и ответчиков на спорную квартиру возникло с момента открытия наследства. Согласно пунктам 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие