их кадастровая стоимость. Между тем Правительством Пермского края относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих соответствие спорного здания условиям, установленным НК РФ и необходимым для включения его в Перечень, не представлено, не содержится их и в апелляционной жалобе. По сведениям технического паспорта и экспликации поэтажного плана в спорном здании помимо помещений с наименованиями «склады», «вспомогательные помещения», «коридоры», «лестничные клетки», «бойлер», «венткамеры», «преподавательские», «классы», «кабинеты», «лаборатории», «кладовые», «холл», «раздевалка», «туалеты», «водительские», «бухгалтерия», «касса», « комната приема пищи » размещено помещение с наименованием «приемная» общей площадью 24,2 кв.м, что составляет 2,1 процента от общей площади здания. Площадь помещений с наименованием «кабинет» (всего 11 помещений), составляющая 183 кв.м. или 15,9 процентов от общей площади здания, правового значения не имеет, поскольку термин «кабинет» равным по значению с термином «офис» не является. Суд правомерно признал несостоятельным утверждение административного ответчика о том, что исходя из наименования спорного здания «административное здание территориального центра медицины катастроф», как
всей очевидностью не предусматривают размещение офисного здания делового, административного и коммерческого назначения. Правомерно суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания спорных зданий административно - деловым центром и на основании технических паспортов. Из экспликации к поэтажным планам следует, что: спорное здание 1 является 4-х этажным административно-бытовым помещением цеха Р-20/1 поз.поз.-20/1, общей площадью 3220,5 кв. метров, состоит из помещений с назначением: «тамбур», «вестибюль», «лестничная клетка», «склад», «коридор», «столярная мастерская», «кабинет», «лаборатория», «раздевалка», «сан.узел», « комната приема пищи », «бытовка», «душевая», «сауна» (7,5 кв. метров), «вентиляционная», «архив», «бойлерная», «красный уголок», «приточная система 1», «шахта», «теплопункт»; спорное здание 2 является 2-х этажным (в том числе 1 подземный) зданием заводоуправления К-1, общей площадью 1607,8 кв. метров, состоит из помещений с назначением: «кладовка», «лестничная клетка», «архив», «сан.узел», «склад», «бойлерная», «слесарная», «столярная», «коридор», «тамбур», «кабинет», «редакция», «диспетчерская», «комната приема пищи», «комната отдыха»; спорное здание 3 является 3-х этажным (в том числе 1 подземный) зданием административного
кадастровым номером <...>, находилось на земельном участке с кадастровым номером <...> с видом разрешенного использования «для размещения гаража для служебного транспорта» (до 26 февраля 2018 года). Согласно техническому паспорту и экспликации данный объект недвижимости представляет собой двухэтажное нежилое здание, имеет площадь 2560,5 кв.м и состоит из помещений следующего вида: лестничная клетка, склад, выезд, торговое помещение, сборочно-ремонтный цех, коридор, насосная, подсобное помещение, мойка, зона выдачи, подсобное помещение, санузел, касса, кабина клиента, душевая, кабинет, раздевалка, комната приема пищи , комната инструктажа, эл.щитовая. Суд в соответствии с экспликацией определил общую площадь помещений имеющих назначение для размещения торговых объектов: «торговое помещение» (110,5 кв.м), «касса» (4,5 кв.м), «кабина клиента» (3,1 кв.м), что составляет 118,1 кв.м, то есть 4,6% от общей площади нежилого здания. При этом суд указал, что сведений, позволяющих определить принадлежность иных помещений к офисам либо торговым помещениям, в материалах административного дела не содержится. При таких обстоятельствах нельзя сделать вывод о том, что
истца поддержал доводы жалобы. Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно и суды установили, что спорное имущество числится на балансе общества с 02.02.1998. Согласно материалам инвентарного дела и технического паспорта, спорное имущество расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома 1967 года постройки, назначением помещений № 43 – 48 указаны коридор, диспетчерская, комната отдыха, комната приема пищи , кладовая и туалет. Полагая, что спорное имущество не относится к общему имуществу многоквартирного дома, общество владеет данным имуществом открыто и непрерывно более 15 лет, истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо
№ 4/11 (т.5 л.д. 119-121); в здании изменилось количество помещений: вместо 41 помещения и 4 антресолей появилось 22 помещения на этаже 1, 17 помещений на этаже 2, дополнительно построены 2 помещения котельной (этаж 1 литера КЗ) общей площадью 48,8 кв.м., построена трансформаторная подстанция, включающая в себя 4 помещения (этаж 1 литера Т2) общей площадью 64,2 кв.м.; появились новые помещения: помещение зарядных устройств 63,8 кв.м., помещение для пресса макулатуры 16,3 кв.м., насосная 19,4 кв.м., комната приема пищи 19,2 кв.м., 2 помещения МОП, помещение сушки 1,3 кв.м., душевая 6,8 кв.м., гардероб 32,2 кв.м., лестничная клетка 8,7 кв.м., административное помещение 20,1 кв.м., помещение водителей 36,8 кв.м., охраны 14,3 кв.м.; вместо 3 санузлов появилось 6 санузлов на 1 этаже и 3 санузла на 2 этаже; после возведения новых стен из кирпича появился 2 этаж площадью 292 кв.м., на котором расположены 17 помещений: помещение сушки 12,5 кв.м, комната приема пищи 23,1 кв.м, коридор 33,6
тамбур площадью 8,2 кв. м (№ 14), колясочная площадью 8,3 кв. м (№ 15), кладовая площадью 4,4 кв. м (№ 16), рабочая комната площадью 32,6 кв. м (№ 42), санузел площадью 4,0 кв. м (№ 43), коридор площадью 7,1 кв. м (№ 44), рабочая комната площадью 37,6 кв. м (№ 45), подсобное помещение площадью 6,8 кв. м (№ 46), коридор площадью 26,9 кв. м (№ 47), санузел площадью 3,5 кв. м (№ 48), комната приема пищи площадью 23,1 кв. м (№ 49); - нежилых помещений на отметке -3,300, общей площадью 26,2 кв. м, в том числе: рабочая комната площадью 13,3 кв. м (№ 21), рабочая комната площадью 12,9 кв. м (№ 22); - нежилых помещений на отметке -3,300, общей площадью 76,3 кв. м, в том числе: рабочая комната площадью 18,1 кв. м (№ 26), рабочая комната площадью 58,2 кв. м (№ 29); - нежилых помещений на отметке -3,300, общей
№ 680-ВФИ/С/2020, № 681-ВФИ/С/2020. По результатам обследования Здания установлено, что Здание фактически используется под: - офисы, бытовые услуги (сервисный центр) общей площадью 1 611,2 кв.м, что составляет 12,2 % от общей площади Объекта (13 232,6 кв. м), 11,9 % от общей площади Объекта (13 590,4 кв. м); - складские помещения, кабинеты сотрудников, обеспечивающих деятельность склада, выставочные залы, спортивный зал, фотозона, места общего пользования (коридоры, сантехнические узлы, лестничные клетки, помещения с инженерным оборудованием, раздевалки, комната приема пищи ), неиспользуемые помещения Объекта общей площадью 11 621,4 кв. м, что составляет 87,8 % от общей площади Объекта (13 232,6 кв. м). По результатам обследования Помещения установлено, что Помещение фактически используется под: - офисы, бытовые услуги (сервисный центр) общей площадью 1 611,2 кв.м, что составляет 12,3 % от общей площади Объекта (13 091,7 кв. м); - складские помещения, кабинеты сотрудников, обеспечивающих деятельность склада, выставочные залы, спортивный зал, фотозона, места общего пользования (коридоры, сантехнические
о применении последствий недействительности сделки, установил: Истец обратился в суд с иском и просит применить последствия недействительности сделки, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, обязать ФИО1 возвратить Территориальному управлению Росимущества в РБ по акту приема-передачи следующее имущество, расположенное по адресу: : помещение № (кабинет механика) первого этажа в двухэтажном здании лабораторного корпуса (литера А), общей площадью кв. м; помещение № (касса), № ( комната приема пищи ), № (кабинет) второго этажа в двухэтажном здании лабораторного корпуса (литера А), общей площадью кв. м; помещение № (кабинет) и № (комната отдыха) второго этажа в двухэтажном здании лабораторного корпуса (литера А) общей площадью кв. м; помещение № (отдел кадров) и № (кабинет) первого этажа в двухэтажном здании лабораторного корпуса (литера А), общей площадью кв. м; помещение № (кабинет ОМТС) первого этажа в двухэтажном здании лабораторного корпуса (литера А), общей площадью кв. м,
№ - кабинет площадью 15,3 кв. м.; № - кабинет площадью 9,5 кв. м.; № - кабинет, площадью 5,8 кв. м.; № - кабинет площадью 14,9 кв. м.; № - кабинет площадью 16 кв. м.; № - кабинет площадью 9,8 кв. м.; № - кабинет площадью 5,2 кв. м.; № - кабинет площадью 15 кв. м.; № - комната охраны площадью 5,2 кв. м.; № - кабинет площадью 9,9 кв. м.; № - комната приема пищи площадью 12,4 кв. м.; № - комната приема пищи площадью 5,3 кв. м.; № - электрощитовая площадью 1,1 кв. м.; № - архив площадью 4 кв. м.; № - архив площадью 7 кв.м.; расположенные на 1 этаже здания по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу 15.02.2021. В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником
