1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что согласно условиям заключенного сторонами договора субаренды обязанность по поддержанию помещений в исправном состоянии и проведению косметическогоремонта ответчиком должна была исполняться в течение всего периода владения и пользования спорными помещениями; общество как субарендатор был обязан возвратить арендованныепомещения арендодателю в том состоянии, в котором он их получил, после проведения полного косметического ремонта, учитывая, что данное обязательство по проведению ремонта используемых помещений ответчиком при возвращении объекта не исполнено, суд, руководствуясь статьями 15, 393, пунктом 3 статьи 401, статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскал с общества убытки, определив их размер на
непригодно для дальнейшей эксплуатации по вине арендатора, арендатор обязан компенсировать арендодателю расходы на ремонт арендуемого помещения в соответствии со сметой расходов арендодателя; По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать арендуемое помещении по акту приема-сдачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования с учетом нормального износа в течение 3 дней, а также осуществить все платежи, предусмотренные договором. Согласно пункту 5.3.18 договора, арендодатель обязан своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт арендованного помещения и оборудования. Истец направил в адрес ответчика уведомление от 25.12.2022 об одностороннем отказе от исполнения вышеуказанного договора с 01.01.2023 года, на основании пункта 7.2.3. договора. Указал подготовить помещение к передаче арендодателю, выполнить восстановительные работы (убрать детские унитазы и восстановить сантехническое оборудование, принадлежащее арендодателю в исходное состояние), выполнить косметический ремонт помещения согласно п.5.3.18. договора аренды, генеральную уборку помещения, вывезти все личные вещи и оборудование, принадлежащее вам, произвести демонтаж вывески, а также убрать и вывезти
имеется текст. По существу доначисления заявителю единого налога на вмененный доход, начисления пени и привлечения к налоговой ответственности, судом установлено следующее. В период с 01.01.2009 г. по 31.03.2011 г. индивидуальный предприниматель ФИО1 осуществляла розничную торговлю одеждой и обувью в торговом зале площадью 42 кв. м, расположенном по адресу: <...> (рынок «Пригородный») торговое место № 209. Данное торговое место использовалось заявителем постоянно в течение указанного срока, за исключением 10 дней, в которые был проведен косметический ремонт арендованного помещения . Данный факт подтверждается показаниями супруга заявителя ФИО5 (протокол допроса свидетеля № 596 от 27.06.2011 г.), а так же не отрицается заявителем. Факт осуществления заявителем розничной торговли на вышеуказанном торговом месте также подтвердили свидетели: субарендатор и администратор рынка «Пригородный» ФИО6 (протокол допроса свидетеля № 594 от 22.06.2011 г.) и начальник охраны на рынке «Пригородный» ФИО7 (протокол допроса свидетеля № 595 от 22.06.2011 г.) При этом суд не принимает доводы заявителя о том, что
компания» имени Косилова Анатолия Викторовича обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 744 444 руб. долга, 62 932 руб. 46 коп. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды от 10.03.2015 № 16а/2015. Индивидуальный предприниматель ФИО1 с исковыми требованиями общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова Анатолия Викторовича не согласилась, ссылаясь на то, что ей был произведен капитальный и косметический ремонт арендованного помещения , сумма затрат на проведение которых превышает задолженность по арендной плате. Кроме того, полагает, что, поскольку договор аренды расторгнут, оснований для начисления неустойки нет. В качестве средства оспаривания предъявленного иска индивидуальный предприниматель, в свою очередь, заявил встречный иск к обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова Анатолия Викторовича о взыскании неосновательного обогащения в размере 800 821 руб. 72 коп., мотивированный тем, что арендодатель без законных на то оснований увеличил стоимость арендуемого
ремонт, полная замена и переоборудование помещения на общую сумму 1 674 359 руб. 13 коп. судом не приняты во внимание, поскольку документально не подтверждены. Кроме того, согласно п.п. 3.7, 3.8 договора на арендатора возложена обязанность не производить никаких перепланировок, переоборудования, капитального реконструкции арендуемого помещения, без письменного разрешения арендодателя, ЦГСЭН ГУАиГ, а также без предоставления проектной документации, согласованной с надзорными службами в соответствии с требованиями СНиП. Своевременно и за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендованного помещения . Все неотделимые улучшения, произведенные арендатором без согласия арендодателя переходят в собственность последнего безвозмездно (п.3.12 договора). Каких-либо доказательств, подтверждающих согласование с арендодателем и уполномоченных государственных органов перепланировки, капитальную реконструкцию арендуемого помещения, ответчик не представил. Доводы ответчика о том, что истцом был ограничен ответчику доступ в арендованное нежилое помещение, в том числе путем установки охранной сигнализации, ответчиком документально не подтверждены (ст. 65 АПК РФ). Так, согласно дополнительному соглашению от 20.12.2017 к договору на оказание
не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения производить только с письменного согласия Арендодателя (подпункт «г»); письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии (подпункт «ж»); за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендованного помещения (подпункт «к»). Согласно пункту 4.6 Договора стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. В соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения (приложение №1 к Договору) от 01 июня 2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Крыммет» (арендодатель) передало, а Общество с ограниченной ответственностью «Лаймия» (арендатор) приняло нежилые помещения общей площадью 2780 кв.м, расположенные по адресу: Республика Крым, <...>. В соответствии с указанным актом состояние имущества определено сторонами как удовлетворительное (том 1,
Ставрополь 09 ноября 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Кононовой Л.И., судей Гукосьянца Г.А., Свечниковой Н.Г., при секретаре судебного заседания Пилипенко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ИП ФИО1 на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 7 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды и расходов на косметический ремонт арендованного помещения , заслушав доклад судьи Кононовой Л.И., установила: ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды нежилого помещения под магазин от 01.04.2019г. за период с 01.04.2019г. по 01.10.2020г. в размере 217 887 руб. 40коп., убытки в размере расходов на проведение косметического ремонта арендованного помещения в размере 135 035 руб., а также - отнести расходы по оплате госпошлины при
