нарушением установленного для него вида разрешенного использования «для эксплуатации комплекса сооружений ГО, существующего административного здания». Привлекаемому к административной ответственности лицу вменено то, что принадлежащие организации помещения, находящиеся в размещенном на данном земельном участке нежилом здании, которые были переданы Местной религиозной организации ФИО2 Святых последних дней в Ростовской области (входящей в структуру организации, далее - Местная религиозная организация), в нарушение установленного вида разрешенного использования земельного участка используются не только в качестве административного здания, но и культового объекта для совершения богослужений, религиозных обрядов и культовых церемоний. Судебные инстанции, рассмотревшие жалобы на постановление должностного лица, с принятым им решением согласились. Вместе с тем данные выводы являются преждевременными ввиду следующего. В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.01.2020 № З-О, принятом по жалобе Централизованной религиозной организации «Религиозная Ассоциация ФИО2 святых последних дней в России» на нарушение конституционных прав и свобод частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, пунктом 2 статьи 7
кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судами установлено, что распоряжением от 03 ноября 2011 года N 4980 уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 77:08:0003001:87. Распоряжением от 03 ноября 2011 года N 4981 земельный участок 77:08:0003001:87 разделен на следующие участки: ЗУ1 - с адресом <...> с разрешенным использованием для объектов размещения культовых и религиозных организаций, земельные участки занятые особо охраняемыми территориями и объектами . На участке расположен Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Братцеве; ЗУ2 - с адресом <...> вл.4, корп.3 с разрешенным использованием земельные участки занятые особо охраняемыми территориями и объектами (1.2.14). На участке расположено нежилое здание автосервиса; ЗУ3 - с адресом г. Москва особо охраняемая природная территория "Природно-исторический парк "Тушино". Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что предприниматель имеет исключительное право на приобретение указанного земельного участка, поскольку на
арендатора земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100274:36 ФИО1 выдан градостроительный план данного земельного участка № RU69304000-243. В ходе проведения проверки исполнения требований федерального законодательства прокуратурой установлено, что в соответствии Картой градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100274:36 расположен в территориальной зоне общественных центров (ОЦ), которая предназначена для размещения объектов капитального строительства здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В соответствии с Генеральным планом города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 25.12.2012 № 193(394), земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100274:36 расположен в рекреационной зоне. Исходя из того, что спорный земельный участок относится к двум взаимоисключающим зонам, прокуратура внесла в адрес Департамента представление 01.02.2019 № 13-2019 об устранении нарушений градостроительного
предусматривается формирование новых кварталов многоэтажной, средней этажности и малоэтажной жилой застройки. В границах этого района предлагается разместить общественные центры различного назначения и уровня - общегородские, районные, квартальные, специализированные, а также объекты коммунального назначения, гаражи манежного типа. В соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования названный земельный участок относится к зоне застройки многоэтажными домами, основным видом использования которого является, в том числе, объекты физкультурно-оздоровительного назначения, условно разрешенный вид использования – 4-этажные многоквартирные жилые дома и культовые объекты ; вспомогательные виды использования – детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, паркинги, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции и объекты транспортной инженерной инфраструктуры. При таких обстоятельствах, а также с учетом государственной регистрации права собственности на Оздоровительный центр (11.03.2013) разрешенное использование земельного участка соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает, что суды правильно отказали в иске, и не находит
объекты органов местного самоуправления; детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, специализированные школы, высшие и средние специальные образовательные учреждения; общественные, спортивные здания и сооружения, лечебно-профилактические объекты, объекты культурно-развлекательного, торгового назначения, общежития, гостиницы, рынки, объекты обслуживания населения; гаражи индивидуального автотранспорта, встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки; жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств; временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли; парки, скверы. Условно разрешенными видами использования земельных участков для данной зоны указаны культовые объекты ; коммунальные, производственные объекты класса санитарной вредности не выше V, объекты по обслуживанию транспортных средств; многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения; административные здания. Публичные слушания были проведены 29.01.2016. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «под объект по обслуживанию транспортных средств» испрашиваемого земельного участка комиссия подготовила рекомендации о нецелесообразности изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального
новых кварталов многоэтажной, средней этажности и малоэтажной жилой застройки. Согласно документам территориального планирования (Генеральному плану) и документам градостроительного зонирования (Правилам землепользования) спорный земельный участок относится к зоне застройки многоэтажными домами, основным видом использования которого является, в том числе многоэтажные жилые дома; многоэтажные жилые дома с размещением в нижних этажах объектов торгового, бытового и общественного назначения, виды использования которых предусмотрены данной статьей; объекты физкультурно-оздоровительного назначения; условно разрешенный вид использования – 4-этажные многоквартирные жилые дома и культовые объекты ; вспомогательные виды использования – детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, паркинги, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции и объекты транспортной инженерной инфраструктуры (статья 34 Правил землепользования). Судом правомерно установлено, что в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с положениями части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 34 Правил землепользования и застройки заключение дополнительного соглашения соответствует
изъяты> Казани» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинету Министров Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ: местная религиозная организация <данные изъяты> обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: культовые объекты ) площадью 3 470 квадратных метров с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером .... Ссылаясь на нарушение своих прав как налогоплательщика земельного налога, исчисляемого от кадастровой стоимости, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 26 апреля 2017 года. В судебном заседании представитель местной религиозной организации «ФИО11 поддержала административное исковое заявление по изложенным в нем
Тихорецкой Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и Межмуниципальному отделу по тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просила изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 88 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: р-н Тбилисский, с/п Тбилисское, ст-ца Тбилисская, <адрес>, с основного вида «под здание аптеки» на условно разрешенный вид « культовые объекты »; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части изменения вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 88 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: р-н Тбилисский, с/п Тбилисское, ст-ца Тбилисская, <адрес>, с основного вида «под здание аптеки» на условно разрешенный вид «культовые объекты». Свои требования истец мотивировал тем, что Местной религиозной организации православный приход храма ФИО1
Исполнительному комитету муниципального образования гор. ФИО, ММРО - Приходу Мечети «ФИО» ФИО и <адрес>ов гор. ФИО Централизованной Религиозной Организации - ФИО РТ о признании строительства квартальной мечети незаконным, о прекращении строительства и приведении земельного участка в состояние, соответствующее установленным градостроительным нормам и правилам. В обоснование заявленных требований указано, что Приходом мечети «ФИО» ФИО ФИО Республики Татарстан было получено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка кадастровый № площадью 2330 кв.м. по <адрес> - культовые объекты - для строительства мечети в зоне многоэтажной жилой застройки в 3-10 этажей (Ж4) и в мае 2019 г. начато строительство культового объекта по данному адресу. Данное строительство в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушает права и законные интересы неограниченного круга граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или спорный объект капитального строительства, а возводимый объект капитального строительств в силу оснований, изложенных ниже, является самовольной
