здание АБК-3 - 27.03.2007). В свою очередь, ЗАО «Проектная группа «Стройавтодор» по договору купли-продажи от 09.11.2009 № 18/2009 продало земельный участок 16:50:210401:29 и здание АБК-3 - ООО «Дамани» (дата регистрации права собственности на земельный участок и на здание АБК-3 - 22.12.2009) Далее ООО «ТрансАвтоКазань» (покупатель) приобрело в собственность по договору купли-продажи от 22.10.2012 № 10/12, заключенному с ООО «Дамани» (продавец) земельный участок 16:50:210401:29, здание АБК-3, сооружение тепловой стоянки легковых автомобилей общей площадью 144,4 кв. м, проходную площадью 29,6 кв. м (дата регистрации права на объекты недвижимости 08.11.2012). Земельный участок с кадастровым номером 16:50:210401:29 площадью 2173 кв. м по решению собственника 25.11.2014 объединен в земельный участок с кадастровым номером 16:50:210401:657 площадью 3010 кв. м. Гараж № 11 находится на земельном участке с кадастровым номером 16:50:210401:657 общей площадью 3010 кв. м, принадлежащем ООО «ТрансАвтоКазань» на праве собственности (запись регистрации от 04.12.2014 № 16-16-01/190/2014-204). Комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений Администрации Авиастроительного и
об объекте недвижимого имущества от 28.06.2010, Распоряжения мэра г. Якутска от 21.06.2003 № 605р, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 30.06.2010, что подтверждается свидетельством серии 14 АА № 664868. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора купли- продажи от 24.11.2010,б/н). Указанный земельный участок (кадастровый номер 14:36:105019:7, категория – земли населенных пунктов, целевое назначение – под гараж) принадлежит продавцу на праве собственности на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 27.07.2010 № Р-1075, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено здание от 28.07.2010 № 1570, акта приема-передачи земельного участка от 01.09.2010, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 09.09.2010, что подтверждается свидетельством серии 14 АА № 683954. Земельный участок, кадастровый номер 14:36:105019:7, категория – земли населенных пунктов, целевое назначение – под гараж (пункты 1.4, 1.5 договора купли- продажи от 24.11.2010,б/н). Покупатель
серии 54АД номер 776266. Согласно пункту 4 акта приема-передачи оплата стоимости имущества произведена покупателем в полном объеме. Пунктом 5 акта приема-передачи установлено, что подписание настоящего акта приема-передачи не аннулирует обязанности сторон, предусмотренные пунктами 1.5 – 1.8 договора купли-продажи. ООО ТД «Сибмаш», толкуя условия договора купли-продажи, в частности пункт 1.5, утверждает, что помимо земельного участка, подлежащего передаче ему на основании пункта 1.1 договора, ему в силу пункта 1.5 договора должен быть передан еще один земельный участок. Поскольку переданный ему продавцом (ОАО «Сибэлектротерм») земельный участок площадью 1 967 кв. м ООО ТД «Сибмаш» находит недостаточным для нормальной эксплуатации здания гаража, то настаивает на обязании ОАО «Сибэлектротерм» сформировать, поставить на кадастровый учет и произвести регистрацию права на земельный участок площадью 18 918 кв. м путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:051130:285 и 54:35:051130:286. Ссылаясь на неисполнение ОАО «Сибэлектротерм» обязанности по договору купли-продажи по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности
товарных накладных № 64 от 09.09.2014 на передачу ответчиком истцу зерна пшеницы в объеме 210 центнеров (21 тонна) на сумму 63 000 руб. В накладной указано на основание передачи - договор купли-продажи гаража. Также представлена копия товарной накладной № 95 от 09.10.2014 на передачу истцом ответчику зерна пшеницы в количестве 780 центнеров (78 тонн) на сумму 234 000 руб. В качестве оснований для передачи зерна указан договор купли-продажи зерносклада. Из представленных договоров купли-продажи здания зерносклада и гаража от 10.10.2014 следует, что при регистрации перехода права собственности на объекты от истца к ответчику не была внесена в ЕГРП запись об ипотеке в силу закона, что могло свидетельствовать о представлении в Управление Росреестра по Красноярскому краю документов об исполнении договора по оплате в виде передачи зерна. Для установления данного обстоятельства судом истребованы из Управления Росреестра по Красноярскому краю копии материалов регистрационных дел на два объекта недвижимости (гараж и зерносклад). При изучении материалов
Ответчик Князев А.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что истец ссылается на нарушение ст. 36 Земельного кодекса при предоставлении в собственность земельного участка без проведения конкурсных процедур, а так же об отсутствии исключительного права на приобретение земельного участка в порядке п.2 ст. 36 Земельного кодекса. Данный вывод истца является необоснованным. **** между ним, Князевым А.В., и ЗАО «****» заключен договор куплипродажи недвижимого имущества - гаража, общей площадью **** кв.м., расположенного по адресу: **** государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****, запись регистрации ****, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ****. В соответствии с п. 1.2. вышеуказанного Договора купли-продажи вместе с переходом права собственности на имущество к покупателю переходит право на занятый недвижимым имуществом земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ. Постановлением Администрации Гороховецкого района № **** от **** земельный
объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: , ул.. , на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: , ул.. на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: , ул.. 5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. ФИО8 - владеющий на праве собственности
ключи, а также документы от гаража переданы ФИО4 Согласно п. 3.2. договора купли - продажи ФИО1 фактически передала, а ФИО4 принял недвижимое имущество, в момент подписания договора, в соответствии с положениями ст. 556 ГК РФ, дополнительный передаточный акт сторонами не составлялся. ФИО1 передала ФИО4 ключи от гаража и документы. 08 декабря 2015 года договор купли - продажи спорной недвижимости был сдан сторонами для регистрации перехода права собственности на гараж и передаче прав и обязанностей на земельный участок, расположенные по адресу: г. Ставрополь, Гаражный кооператив «Аналог» №***. 10 декабря 2015 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по СК поступило заявление от ФИО1 о возврате документов без проведения государственной регистрации прав. По решению государственного регистратора регистрация была приостановлена сроком на один месяц. 30 декабря 2015 года на основании абз. 4,10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 покупатель приобретает право собственности на указанный объект недвижимости с момента государственной регистрации основного договора. ФИО7, ФИО5 и ФИО4 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать гараж № размером 6x4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. ФИО12, <адрес>. Согласно п.2 предварительного договора купли-продажи полная продажная цена гаража составляет 300 000 рублей, из них покупатель ФИО7 оплатил ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 300 000 рублей. Согласно п. 3 предварительного договора ФИО4 обязуется передать гараж № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 покупатель приобретает право собственности на указанный объект недвижимости с момента государственной регистрации основного договора. По договору уступки (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО8 и ответчик ФИО4 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны взяли на себя обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которого будет выступать
регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество. 4 мая 2021 г. Управление Росреестра по Ульяновской области вынесло уведомление об отказе в государственной регистрации права. Соболев В.А. и Некрасов А.Ю. умышленно ввели ее в заблуждение, самостоятельно изготовили договор купли-продажи, содержащий заведомо ложные сведения, с целью хищения принадлежащего ей имущества. Петрякова Н.А. просила признать договор купли-продажи здания гаража и земельного участка, расположенных по адресу: *** от 18 марта 2021 г., заключенный между Петряковой Н.А., Соболевым В.А. и Некрасовым А.Ю., недействительным, применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в исходное положение. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе Соболев В.А. и Некрасов А.Ю.
