производства по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Между ОАО «ДГК» и КУМИ г. Благовещенска действую три, ранее заключенных договора аренды земельных участков: от 22.11.2011 № 69 с кадастровым номером 28:01:030007:376, по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленно-селитебный район; от 26.12.2007 № 1517 с кадастровым номером 28:01:03007:0258, по адресу: г. Благовещенск, зона 3. Западная промышленная; от 11.08.2006 № 1307 с кадастровым номером 28:01:000000:0127, по адресу: г. Благовещенск, Ландшафтно-рекреационная зона . Разделом 2 «платежи и расчеты» указанных договоров определена сумма арендной платы, порядок расчета и изменения размера арендной платы. В соответствии с пунктом 2.1 договоров аренды установлена ежегодная арендная плата в размере согласно прилагаемому к договору расчету. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Законодательного собрания Амурской области от 26.09.2008 № 7/534, решением Благовещенской городской Думы Амурской области от 29.09.2005 № 4/32 (в редакции от 31.01.2008 № 38/07, от 28.02.2008 № 39/11,
в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Как следует из материалов дела, на основании постановления Мэра г. Благовещенска №3315 от 11.11.2005, между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска и Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования для детей Спортивным клубом «Слалом» (далее НОУДО СК «Слалом») подписан договор №1167 от 05.12.2005 на аренду земельного участка, расположенного в п. Моховая падь, зона: 11 Ландшафтно-рекреационная зона , кадастровый № 28:01:170174:0056 (состоящий из обособленных участков: S1 – площадью 96 160 м²., S2 - площадью 45 299 м²., S3 – площадью 47 882 м²) категория земли поселений, площадью 189 341 м² для организации зон отдыха с установкой объектов временного характера в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к Договору. Согласно пункту 1.4. договор заключен сроком на 3 года, с 11.11.2005 по 11.11.2008. В соответствии с п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской
25.08.2009, следует считать юридически завершенной, в связи с чем у Департамента не было оснований для принятия нового повторного решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства по заявлению Общества от 20.06.2013. Кроме того суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для пересмотра выводов Арбитражного суда Ярославской области о невозможности предоставления спорного земельного участка для строительства автозаправочной станции в связи с тем, что данный земельный участок расположен в зоне городских зеленых насаждений (ранее - ландшафтно-рекреационная зона (Р.3), а также в связи с наличием возражений местных жителей. При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований, предусмотренных ст.ст. 198, 200 и 201 АПК, для признания недействительным приказа Департамента от 05.07.2013 № 184 «Об отказе Обществу с ограниченной ответственностью «ЯРПЕТРОЛ» в предоставлении земельного участка». Судом апелляционной инстанции исследованы все доводы апелляционной жалобы, однако они не могут быть положены в основу отмены судебного акта. Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые
или во временное пользование. В аренду могут быть переданы в частности земельные участки (пункт 1 статьи 607 ГК РФ). Из материалов дела следует, что между комитетом по управлению имуществом города (арендодатель) и ОАО «БЗСМ» (арендатор) на основании постановления мэра г. Благовещенска от 01.02.2005 № 253 (том 1, л.д. 12) 24.02.2005 заключен договор аренды № 1020 (том 1, л.д. 9-10). Предметом аренды (пункт 1.1 договора) является земельный участок, находящийся по адресу: с. Белогорье, Белогорьевская ландшафтно-рекреационная зона , имеющий кадастровый номер 28:01:150015:0007 (кадастровый план, том 1, л.д. 14-15), категория земель – земли поселений, площадью 422 186,28 кв. м, предназначенный для Белогорьевского месторождения песков (план земельного участка, том 1, л.д. 13). Срок договора аренды установлен пунктом 1.4 вышеназванной сделки – с 01.02.2005 по 31.12.2005. Данное имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 24.02.2005 (том 1, л.д. 11). Из материалов дела следует, что договор аренды от 24.02.2005 № 102 прекратил свое
землепользования и застройки Гауфского сельского поселения, утвержденных решением Совета от .... предусмотрено, что рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, лесопарки и другие природные объекты. При этом земельные участки в пределах охранных зон у собственников, владельцев и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима. В последующем, при утверждении Генерального плана Гауфского сельского поселения в 2014 г. установлена ландшафтно-рекреационная зона , куда был включен земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды. В силу п. 10 ст. 85 Земельного кодекса РФ в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94-100 настоящего Кодекса. С учетом требований ст. 98
расположен в трех территориальных зонах: зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), зоне озеленения специального назначения (СН-2); зоне автомобильного транспорта (Т-1) и зоне с особыми условиями использования территории: - зоны охраны инженерных коммуникаций; санитарно-защитные зоны. Как следует из карт Генерального плана, а именно карты «Карта существующего состояния и использования территории села Новолитовск и поселка Волчанец» в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены три функциональные зоны: зона жилой индивидуальной застройки, зона сельскохозяйственного использования; ландшафтно-рекреационная зона , автомобильная дорога регионального значения. В соответствии с картами Правил землепользования и застройки, а именно: картой «Карта градостроительного зонирования территории села Новолитовск, поселка Волчанец», карте «Карта градостроительного зонирования», земельный участок с кадастровым номером № находится в двух территориальных зонах: зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2); зоне озеленения социального назначения (СН-2) и зоне с особыми условиями использования территории: санитарно-защитной зоне. Согласно карт Генерального плана, а именно: карте «Карты существующего состояния и использования территории села
градостроительной деятельности городского округа Самара от 06.07.2021 указанный земельный участок по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020 № 45 находится в зоне Р-1 (зоне центра рекреационных территорий). Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства городского округа Самара, Решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008 № 539, для земельного участка № была установлена ландшафтно-рекреационная зона «территории учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха, туризма, спорта». До настоящего времени изменения в функциональное зонирование данного земельного участка не вносились. В силу требований части 3 статьи 9, части 9 и 10 статьи 31, пункта 2 части 1 статьи 34 ГрК РФ, должен соблюдаться принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану. При этом фактическое землепользование не исключает необходимости соблюдения указанного принципа соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа как основополагающему документу территориального
гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска к ФИО2 и ФИО3 о возврате земельного участка, УСТАНОВИЛ: Представитель истца обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от 21 декабря 2005 года № 3749 между КУМИ г. Благовещенска и ФИО4 заключен договор аренды от 14 марта 2006 года № 106 земельного участка (далее – договор), площадью 994 кв.м., расположенного в с. Верхнеблаговещенское, ландшафтно-рекреационная зона , с кадастровым номером: ***, назначение: строительство индивидуального жилого дома. Срок действия договора аренды 10 лет с 21 декабря 2005 года по 21 декабря 2015 года. 11 марта 2009года между ФИО4 и ФИО2, Лозой О.Р. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору. В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным
