Лифт недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

комнатах, лифтах, напольных электрических плитах, то есть отражаются сведения о той площади здания, которая благоустроена названными инженерными сетями (коммуникациями), а не сведения о площади здания. При таких обстоятельствах сумма площадей помещений здания, предусматривающих размещение торговых объектов, равная 121,2 квадратных метра, составляет менее 20 процентов общей площади здания, равной 607,5 квадратных метра, а именно, 19,95 процентов. Таким образом, обжалуемое решение Краснодарского краевого суда является незаконным, в связи с чем, данное решение суда подлежит отмене с принятием по административному делу нового решения об удовлетворении административного иска и признании оспариваемых норм не действующими со дня принятия приказов департамента имущественных отношений Краснодарского края. На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Краснодарского краевого суда от 20 марта 2019 года отменить и принять по административному делу новое решение, которым административный иск ФИО1 удовлетворить. Пункт 29485 перечня объектов недвижимого имущества ,

«Сибирский лифт» (Продавец) и ООО «НПО «Мостовик» передать ООО «НПО «Мостовик» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: г. Омск, ул. Индустриальная, дом 11; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» Андреева А.Г. исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество , а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: г. Омск, ул. Индустриальная, дом 11, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» (ИНН 5501091248, ОГРН 1055501106517), при участии в судебном заседании: от Федеральной налоговой службы – представитель ФИО2 по доверенности № 01-12/09509 от 29.07.2015, сроком действия до 23.07.2016, служебное удостоверение; от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» ФИО1 – представитель ФИО3 по доверенности б/н

площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенного по адресу: <...>; - произвести государственную регистрацию перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» (ИНН <***>) в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенного по адресу: <...>; - обязать конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО2 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество , а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенного по адресу: <...>. Рассмотрев данное заявление и приложенные к нему документы, суд находит их достаточными для принятия заявления, вследствие чего принимает заявление к своему производству. Руководствуясь статьями 127, 135, 137, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Принять к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице

б/н от 19.06.2014, заключенного между ООО «Сибирский лифт» (Продавец) и ООО «НПО «Мостовик» передать ООО «НПО «Мостовик» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО3 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество , а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>», в то время как необходимо было указать: «…во исполнение договора купли-продажи оборудования б/н от 19.06.2014, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» и обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» передать ООО «НПО «Мостовик» оборудование в составе 75 единиц, указанных в договоре и в Отчете № ОД-250315/24 об оценке рыночной стоимости имущества от 21.04.2015; обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт»

во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.06.2014, заключенного между ООО «Сибирский лифт» (продавец) и ООО «НПО «Мостовик», передать ООО «НПО «Мостовик» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на ООО «НПО «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО2 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество , а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>, прекращено. Принятые определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 года по делу №А46-11022/2014 обеспечительные меры отменены. Взыскано с ООО «НПО «Мостовик» 3000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета за рассмотрение заявления об обеспечении заявления. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2015 производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «Сибирский лифт» ФИО2 на определение Арбитражного суда Омской области от 28.07.2015 по

«НПО «Мостовик» по акту приема-передачи недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенные по адресу: <...>; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО3 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество , а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенные по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 16.07.2015; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Акционерное общество «Райффайзенбанк».

ООО «УК «Оригон» как организатором торгов и ФИО2 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от Дата обезличена; поскольку со стороны ООО «УК «Оригон» как организатора торгов были допущены нарушения установленных законом сроков извещения о проведении торгов и процедуры проведения торгов, что привело к участию в торгах только покупателей и отсутствию других возможных покупателей, в поданном от имени ФИО1 иске были заявлены требования о признании недействительными результатов торгов по продаже принадлежавшего ЗАО «ТАТ МЭЛ- ЛИФТ» недвижимого имущества , о признании недействительным заключенного по результатам торгов между ООО «УК «Оригон» и ФИО2 договора купли-продажи арестованного имущества от Дата обезличена и применении последствий недействительности сделки. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО1 ФИО4 в направленном суду ходатайстве просил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «ТАТ МЭЛ-ЛИФТ» и его конкурсного управляющего ФИО5, и отложить рассмотрение данного дела в связи

фактического использования объекта недвижимости повлекло неправильное определение фактического использования здания в целях размещения торгового объекта (20,72 %), и, соответственно, отнесение данного здания в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) к торговому центру, и включение в указанный Перечень объектов. Проведенные в 2017 г. кадастровые работы в отношении указанного здания показали, что общая площадь с учетом площади лестничных клеток, лифтов и тамбуров составляет 2330,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) и техническим паспортом, изготовленным 27 января 2017 г. Актом обследования по определению вида фактического использования объекта недвижимости от 26 апреля 2017 г. установлено фактическое использование указанного здания в целях размещения торгового объекта 19,81% от его общей площади, сделано заключение о том, что указанный объект недвижимости не предназначен для использования и не

гардеробная, котельная. Поскольку из анализа приведенных выше федеральных норм в их системном единстве следует, что, площади предприятия общественного питания составляют помещения используемые для осуществления деятельности названных объектов и ведущей к извлечению прибыли, то технические помещения, лифты, котельные лестничные клетки, санузлы, коридоры, тамбуры и иные помещения расположенные в спорном здании в подвальном и первом этажах не используемые как залы обслуживания посетителей, склады, производственные участки для доготовки продукции, раздаточные зоны, иные подсобные помещения, недоступные для потребителей и фактически используемых для осуществления деятельности названных объектов, ведущей к извлечению прибыли не могут быть включены в площадь предприятия общественного питания. Однако несмотря на данные обстоятельства административный ответчик при разрешении вопроса о включении спорного строения в Перечни объектов недвижимого имущества налоговая база в отношении которых определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации руководствовался Актом обследования объекта недвижимого имущества по определению вида фактического использования отдельно стоящих нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №

доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Следовательно, лестничные площадки и другие помещения, предназначенные для пользования более одного человека, являются общим имуществом, что подтверждает обоснованность требований истца в отношении указанных им в иске спорных помещений. В п. 39 правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при государственной регистрации прав в отношении объектов, находящихся в общей долевой собственности,