Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судом установлено, что предприниматель является собственником одноэтажного нежилого складского здания, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:06:0004006:1008 общей площадью 186,7 кв. м., приобретенным на основании договора купли-продажи от 12.12.2017 № 01, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Технопарк ЮгоЗападный» (далее – общество). Управой района Черемушки город Москвы 10.01.2018 в отношении указанного здания письмом № ЧЕ-08-10/8 обществу направлено уведомление о демонтаже объекта самовольного строительства ( мансардный этаж (надстройка) здания), расположенного по указанному адресу. Заявитель полагая, что выполненный демонтаж части принадлежащего ему здания по адресу: ул. Цюрупы, д. 1, стр. 15, является незаконным и необоснованным, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением по делу № А40-7058/2018, суд установил, что предприниматель являясь собственником одноэтажного нежилого складского здания, возвел
Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Курск) на решение Арбитражного суда Курской области от 29.12.2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2017, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11.05.2017 по делу № А35-2086/2016 по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании восстановить технические характеристики здания литер А, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с техническим паспортом на здание, составленного по состоянию на 27.08.2008, а именно: демонтировать мансардный этаж здания и восстановить крышу здания в прежних характеристиках (рулонная совмещенная), в течение 1 месяца после вступления решения в законную силу, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Хелп», общества с ограниченной ответственностью «Дитас», Комитета архитектуры и градостроительства города Курска, Комитета по управлению имуществом Курской области, установил: решением Арбитражного суда Курской области от 29.12.2016, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2017 и постановлением
Центральный внутригородской округ, Садовая ул., 154, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; обязал предпринимателя в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилой дом литеры «Т над/Т, т, т1» в соответствие с разрешительной документацией путем демонтажа всех пристроек к зданию литера «Т» с сохранением габаритов первоначального объекта строительства 10,03 х 8,46 м в плане, демонтажа крыши и третьего этажа дома и преобразования второго этажа в мансардный этаж с приведением внутренней планировки образованного здания в соответствие с проектом, согласованным Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара; в случае неисполнения предпринимателем решения суда в установленный срок предоставил Администрации право совершить эти действия за свой счет с взысканием с предпринимателя необходимых расходов; взыскал с предпринимателя судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная после истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу; в остальной части иска отказал.
Башкортостан и членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Министерством торговли Республики Башкортостан заказчиком и подрядчиком в строительстве жилого определены государственное предприятие «Уфимский Ремонтно-монтажный комбинат (РМК) по торговой технике и строительно-монтажное управление Министерства торговли Республики Башкортостан. В 1992 году в соответствии с полученными разрешением и проектом построен и введен в эксплуатацию 15-ти этажный жилой дом с встроеннопристроенными помещениями и мансардным этажом (72 жилые квартиры общей площадью 4278 кв. м, встроенно-пристроенные помещения и 15-й мансардный этаж - 1197 кв. м), которому впоследствии присвоен адрес: <...>. В 1994 году государственное предприятие «Уфимский ремонтномонтажный комбинат (РМК) по торговой технике» в порядке приватизации (акционирования) преобразовано в АООТ «Башторгтехника». Согласно плану приватизации, среди прочего имущества предприятия, в хозяйственное ведение АООТ передан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, куда вошли встроенно-пристроенные помещения с 15-ым этажом (мансардным). В 1996 году после разграничения республиканской и муниципальной собственности в г. Уфа жилые помещения в доме (без 15-го мансардного
возводимого объекта нормам действующего градостроительного законодательства, техническим регламентам и требованиям в том числе, критериям безопасности в области пожарных норм и правил. Указывает, что во исполнение предписания инспекции предприниматель не представил информацию, либо документы, подтверждающие факт невозможности исполнить предписание (в том числе проект реконструкции, заявку на выдачу разрешения на строительство, отказ администрации Арсеньевского городского округа о выдаче разрешения на строительство). Кроме того, вывод суда первой инстанции о непредставлении суду доказательств того, что спорное здание имеет мансардный этаж и соответственно поднадзорно инспекции , апеллянт считает необоснованным, поскольку согласно информации администрации Арсеньвского городского округа, акту проверки и фотоматериалам очевиден факт реконструкции объекта путем надстройки дополнительного этажа и мансардного этажа. Примененные архитектурные решения позволяют сделать вывод об использовании мансардного этажа в качестве полноценного. В судебном заседании заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил приобщить к материалам дела копию обращения администрации Арсеньевского ГО № 2459-23 от 21.08.2015. Судебная коллегия, совещаясь на месте, руководствуясь
и построенным зданием ответчика, а именно: изменена геометрия мансардного этажа здания; отсутствует отступ мансардной кровли от контура нижележащих этажей, отсутствует закругление верхней части мансардной кровли; изменен материал отделки мансардного этажа здания: отделка ламелями двух типов заменена на кровельное железо; изменен материал ограждающей конструкции 6-го этажа: вместо отделки рустом выполнена отделка керамогранитом, не отличным по цвету от основного тона фасада. Отсутствует выступающий карниз между 5 и 6 этажами со сплошным декоративным ограждением; выполнен карниз, отделяющий мансардный этаж от ниже лежащих этажей. Отсутствует балкон-терраса по внешнему периметру здания с декоративным ограждением на мансардном этаже; на мансардном этаже вместо вертикальных витражей высотой 2,5 метра и шириной, равной ширине витражей на нижележащих этажах, выполнены мансардные окна типа Velux; материал и раскладка облицовки фасадов изменены. Изменены размер, цвет, ориентация керамической плитки. На фасаде удалена раскреповка стены по цвету; отделка фасада первого этажа выполнена черным глянцевым каменным материалом; на фасадах удалены межэтажные полосы; изменен рисунок импостов
совместной деятельности. Указанные объекты недвижимости окончены строительством в 2016 году, тогда же произведена их техническая инвентаризация. Ссылаясь на приведенное истцы просили суд признать за ФИО1 право собственности в отношении 1\4 доли, за ЗАО «Санаторий «Надежда» право собственности в отношении 3\4 доли в праве общедолевой собственности на объекты капитального строительства: - коттедж, состоящий из: литера А, Литера А, площадью 334,8 кв.м. число этажей 3 (в том числе 1 подземный), литера над А 143,1 кв.м. ( мансардный этаж ); - коттедж, состоящий из: литера Б, площадью 337,4 кв.м. число этажей 4 (в том числе 1 подземный), литера под Б 170,7 кв.м. (Подвал), литера над Б 149,4 кв.м. (мансардный этаж); - коттедж, состоящий из: литера В, площадью 332,9 кв.м., число этажей 4 (в том числе 1 подземный), литер под В 170,7 кв.м. (Подвал), литера над В 150,9 кв.м. мансардный этаж; - коттедж, состоящий из: литера Д, площадью 330,0 кв.м., число этажей 4 (в
