инженерную инфраструктуру рассматриваемого квартала на основании предварительных технических условий эксплуатационных организаций с расчетом общей суммы затрат (в ценах 2011 г.) и разработка сводного плана сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта. На данной стадии проектирования определяются принципиальные возможности включения проектируемого объекта в городскую инженерную инфраструктуру, с учетом имеющихся в его границах инженерных коммуникаций, а так же целесообразность их перекладки/сохранности с учетом экономической составляющей. В соответствии с Техническими условиями, полученными в период разработки материалов по обоснованию ГПЗУ в 2011 году, предусматривалось: - водоснабжение (ТУ ОАО «Мосводоканал» от 24.03.2011 № 21-0620/11, а так же ТУ, полученные ООО «СКАБ» от 25.03.2013 № 21-0602/13) от водопровода d=300мм по Полярной улице с учетом нормативного расстояния - не ближе 5 метров от здания. Перекладка или заключение водопровода в футляр не предусмотрены техническими условиями. - канализование (ТУ ОАО «Мосводоканал» от 24.03.2011 № 21-0620/11, а так же ТУ, полученные ООО «СКАБ» от 25.03.2013 № 21-0602/13) в канализацию
Для решения вопроса дальнейшего использования земельного участка Департаментом земельных ресурсов города Москвы подготовлены и направлены соответствующие обращения, и о принятом решении ООО «Каренфор» будет проинформировано дополнительно. 08 июля 2011 года заявитель обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы с письмом (исх. № 143-РК) по вопросу дальнейшего использования земельного участка, имеющий адресный ориентир: ул. Красного Маяка и ул. Кировоградская, из ответа которого следует, что данный земельный участок не включен в график разработки материалов по обоснованию ГПЗУ для осуществления строительства объектов гаражного назначения для проведения земельных аукционов в 2011 году и что строительство объекта гаражного назначения на указанной территории не представляется возможным (исх. № 001-02-5273/11-1 от 20.07.2011 года) и письмом № 001-30-31/11-31 от 11.07.2011 года Ответчик был об этом проинформирован. 21 июля 2011 года заявитель повторно обратился в УРЗ в ЮАО г. Москвы с приложением письма Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы с просьбой возобновить работы по заключению Договора
аренды возможно после исключения земельного участка из данного реестра. Для решения вопроса дальнейшего использования земельного участка Департаментом земельных ресурсов города Москвы подготовлены и направлены соответствующие обращения, и о принятом решении ООО «Каренфор» будет проинформировано дополнительно (л.д.18). 08.07.2011 заявитель обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы с письмом №143-РК по вопросу дальнейшего использования вышеназванного земельного участка. В ответе Москомархитектуры от 20.07.2011 №001-02-5273/11-1 указано, что данный земельный участок не включен в график разработки материалов по обоснованию ГПЗУ для осуществления строительства объектов гаражного назначения для проведения земельных аукционов в 2011 году, и строительство объекта гаражного назначения на указанной территории не представляется возможным (л.д.29). 21.07.2011 Общество вновь обратилось в УРЗ в ЮАО г.Москвы с приложением указанного письма Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы с просьбой возобновить работы по заключению договора аренды земельного участка, и 12.09.2011 был получен ответ за подписью Начальника УРЗ в ЮАО о том, что для решения вопроса дальнейшего
на размещение в пределах данной зоны многоквартирных жилых домов. В решении от 18.05.2021 также отсутствует ссылка на положения какого-либо нормативного правового акта, устанавливающего ограничение или запрет на размещение жилых домов в обозначенной зоне и соответственно на несоблюдение такого ограничения или запрета в материалах проектной документации, представленной ООО СЗ фирма «Маяковская». При этом Общество в обоснование возможности строительства жилого дома на указанном выше земельном участке ссылается на Приказ Росавиации от 29.08.2019 № 681-П. 3. По неотражению на схеме планировочной организации земельного участка (графической части) этапов строительства объекта и элементов благоустройства, отсутствию согласования размещения планируемых знаков дорожного движения. В решении от 18.05.2021 отсутствует указание на то, каким условиям ГПЗУ (подпункт «б» пункта 3 части 7 статьи 51 ГрК РФ) не соответствует представленная заявителем схема планировочной организации земельного участка, а в части отсутствия согласования размещения дорожных знаков-еще и требованиям пункта 12 Положения № 87. При этом Общество обращает внимание на то, что
обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, заявителю на праве собственности принадлежит нежилое здание кадастровый № 59:29:0010117:24 (том 1 л.д. 18-25). В связи с принятием решения о реконструкции, 16.01.2019 Администрацией заявителю выдан ГПЗУ № RU59523000-1/2019 (том 1 л.д. 26-57), затем Управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа (далее – Управление) было выдано разрешение на строительство № RU 59-523000-9-2019 от 27.05.2019. В обоснование заявленных требований Предприниматель указывает, что при наличии выданного разрешения на строительство от 27.05.2019, 20.11.2020 она обращалась в Управление с заявлением о внесении изменений в выданный градостроительный план земельного участка с учетом сложившейся линии застройки другими объектами недвижимости и установлением координатных характерных точек красной линии, поскольку установленная в чертеже ГПЗУ красная линия и линия регулирования застройки проходят по земельному участку Предпринимателя (том 1 л.д.58). Письмом от 09.12.2020 № 3349 Управлением
средств бюджета <адрес>, для строительства объектов гаражного назначения, осуществляемого в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 685-ПП, а также земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, права на которые Правительством Москвы в установленном порядке планируется реализовать на конкурсах и аукционах, утвержден вышеуказанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ПП. Градостроительные планы земельных участков, планируемые для реализации на конкурсах и аукционах, оформляются на основании материалов по обоснованиюГПЗУ согласно п. 1.2 приложения к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ПП «О порядке подготовки, утверждения, изменения и отмены градостроительных планов земельных участков в городе Москве». Состав материалов по обоснованию ГПЗУ определяется приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ПП. На основании полученных заключений согласующих организаций в материалах по обоснованию прорабатываются максимально допустимые технико-экономические показатели объекта, которые указываются в п.2.2.1-2.2.4, рассматриваемого ГПЗУ и возможная посадка объекта в габаритах указанного земельного участка.
