4 августа 2017 года № 47669. « Международныйстандарт финансовой отчетности (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость» введенного в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 № 217н (далее - МСФО (IAS) 40), содержит примеры инвестиционной недвижимости (п. 8 МСФО (IAS) 40): (a) земельный участок, удерживаемый в целях получения выгоды от прироста стоимости в долгосрочной перспективе, а не для продажи в краткосрочной перспективе в ходе обычной деятельности; (b) земельный участок, удерживаемый для будущего использования, которое в настоящее время пока не определено. (Если организация не определила, что она будет использовать данный земельный участок в качестве недвижимости, занимаемой владельцем, или для продажи в краткосрочной перспективе в ходе обычной деятельности, то считается, что эта земля удерживается в целях получения выгоды от прироста ее стоимости); (c) здание, принадлежащее организации (или актив в форме права пользования, который относится к зданию, удерживаемому организацией) и предоставленное в операционную аренду по одному или нескольким договорам; (d) здание,
ВОМА (Американский национальный стандарт для измерения площади пола в офисных зданиях ANS/BOMA Z65/1- 1996, опубликованный Международной ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (ВОМА издание 7 июня 1996 год)), расположенное на 16 этаже нежилого здания Административно-культурного центра «Челябинск-Сити» по адресу: <...> (далее – здание), а арендатор (ООО «Группа компаний «МКС») обязуется принять во временное пользование за плату указанное помещение, своевременно и в должном объеме вносить арендную плату и исполнять другие обязательства, предусмотренные договором (т.1 л.д.33-37). Срок действия договора установлен с 01.12.2011 по 31.10.2012 (п. 6.1 договора). В приложении № 2 к договору № 4/ПР/ЧС/12//01/12-2011/А от 01.12.2011 сторонами согласован план 16 этажа/офисные помещения № 1608, 1609, 1610, 1611 общей площадью 294,6 кв.м. по стандарту ВОМА (т. 1 л.д. 38). 01.11.2012 между ООО «Управляющая компания «Челябинск-Сити» Д.У. (арендодатель) и ООО «Группа компаний «МКС» (арендатор) подписан договор краткосрочной аренды нежилого (офисного) помещения № 95/13/ЧС/12, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать в соответствии с
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 26 сентября 2011 года г. Оренбург Дело №А47-5941/2011 Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2011 года. Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2011 года. Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.Г.Федоренко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н.Ширниной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Оренбургского филиала (г. Оренбург ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (г. Орск Оренбургской области ОГРН <***>) о взыскании 188 800 рублей задолженности по договору аренды и обязании освободить занимаемое помещение представители сторон: от истца: ФИО1-представитель (доверенность от 28.03.2011 года, №1Д-213, постоянная). от ответчика: нет явки У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Оренбургского филиала (далее-истец, ОАО «РОстелеком») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью
предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 4 сентября 2017 года Исходя из изложенного, суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Как следует из искового заявления, 12 марта 2012 года между публичным акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт» (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения № 5-1-9, согласно которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 1697,32 кв.м, расположенные на 1,3 и цокольном этажах дома № 26 по ул. Дзержинского, в г. Балахна, Нижегородской области. Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выдано свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АБ № 43686708 от 8 октября 2012 года. Согласно пунктов 4.2, 4.3 договора, ответчик обязался
№ 23 аренды нежилого помещения. Предметом договора является нежилое (офисное помещение) на 8 этаже здания административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 180 кв.м. В этот же день указанное помещение по акту приема-передачи было передано представительству ответчика (л.д.16-18). 31 августа 2005 года в учредительные документы ответчика были внесены изменения. Некоммерческое образовательное учреждение « Международная академия индустрии красоты и дизайна» стало именоваться Некоммерческим образовательным учреждением «Академия индустрии красоты «Стандарт» (НОУ «АИК «Стандарт»). Правоотношения, которые могли возникнуть в данном случае, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд считает, что договор № 23 аренды нежилого помещения от 03.08.2004г. является недействительным, так как он заключен с представительством, а не юридическим лицом. Доказательства наделения представительства НОУ «АИК «Стандарт» полномочиями на заключение сделки в материалах дела отсутствуют. Кроме того, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Представитель истца, как в
