к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 50 000 рублей. Основанием для привлечения к административной ответственности явилось установленное инспекцией нарушение обществом пунктов 4.2.1.7, 4.6.1.2, 4.3, 2.4.1, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, выразившееся в несоблюдении обществом правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений инспекцией, а именно: выявлена неисправность межпанельных швов , неисправность кровли; установлено непринятие мер по рассмотрению вопроса проведения капитального ремонта кровли и межпанельных швов и непроведение в нормативные сроки ремонта подъездов многоквартирного жилого дома. Не согласившись с указанным постановлением административного органа, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением. В соответствии с частью 4.1 статьи 30.13 КоАП РФ вступившие в законную силу решения арбитражных судов по делу об административном правонарушении, решения, принятые ими по результатам рассмотрения жалоб, протестов (представлений), пересматриваются Верховным Судом
Саратов» (далее – Администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести: - в многоквартирном доме № 7 по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения № 2 к заключению эксперта от 25.09.2017 « 3136/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт межпанельных швов в жилом доме на сумму 2 215 349 рублей; ремонт системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 320 919 рублей; ремонт системы центрального отопления жилого дома на сумму 1 000 725 рублей; ремонт системы водоотведения жилого дома на сумму 592 123 рублей; ремонт отмостки жилого дома на сумму 241 665 рублей, а также во всех подъездах дома (с № 1 по № 5 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов
жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, на основании решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, накопленных на специальном счете, товариществом заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту, согласованы локальные сметные расчеты, подписаны акты о выполнении работ по ремонту межпанельных швов , крыши, системы отопления, канализационных вытяжек, произведено списание денежных средств. В ходе проведения в отношении товарищества внеплановой документарной проверки инспекцией установлено, что виды и объемы ремонтных работ не соответствуют перечню работ по капитальному ремонту, выявлено несоблюдение обязательных требований в части обеспечения сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт на сумму 3 700 392 рублей 37 копеек. Предписанием инспекции от 08.07.2019 № 5457 на товарищество возложена обязанность в срок до 01.11.2019 восстановить
материалов дела, в связи с обращением собственника квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> (вх. № В-1319 от 18.04.2014), на основании приказа от 24.04.2014 № 830 Инспекцией 30.04.2014 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «ЦЖИ-Черняховск» обязательных требований по надлежащему содержанию указанного многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет Общество на основании решения общего собрания собственников помещений и договора управления. В ходе проверки, результаты которой отражены в акте № 830БТМ от 30.04.2014, Инспекцией установлено, что межпанельные швы в районе кв. 44 многоквартирного дома № 16, корп. 8 по ул. Ленинградской в г. Черняховске имеют повреждения в виде раковин, щелей, нарушения целостности мастики. Из-за протечек межпанельных швов в квартире № 44 в жилой комнате площадью 14.0 кв.м. и кухне на стенах и внутренней поверхности оконных проемов наблюдаются пятна от протечек. Выявленные в ходе проверки нарушения требований пунктов 4.2.1.7, 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации
опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением», утвержденных приказом Ростехнадзора от 25 марта 2014 года №11, а именно: не выполнены, либо в не полном объеме проведены работы по результатам проведения экспертизы на здание котельной Синеборск (заключение рег. № 66-ЗС-13 857-2015), направленные на выполнение согласованных мероприятий по приведению указанного объекта экспертизы в соответствие требованиям промышленной безопасности в части: в срок до начала отопительного периода 2016-2017 гг. по всему периметру здания прочистить межпанельные швы в местах их разрушения, продуть, высушить, утеплить, затереть цементно-песчаным раствором (мероприятие №1, раздела «Стены»), срок выполнения до начала отопительного периода 2016-2017 гг. - не выполнено; в срок до начала отопительного периода 2016-2017 гг. в осях «А-Д/4-8» очистить бетон и арматуру от коррозии, высушить поверхность, выполнить антисептическую обработку, восстановить защитный слой бетона цементно-песчаным раствором (мероприятие №5, раздела «Перекрытие, покрытие») - выполнение 75%; в срок до начала отопительного периода 2016-2017 гг. в осях «А-Д/4-8» высушить поверхность,
апелляционной жалобой, в которой просит данное решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Истец считает принятое судом решение незаконным, необоснованным и принятым с нарушением норм материального и процессуального права. В апелляционной жалобе истец указывает, что по результатам тепловизионного обследования жилого дома №88 по ул. Костромской г. Костромы, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Костромской региональный инновационный центр энергосбережения» после выполнения ответчиком спорных работ было установлено, что межпанельные швы данного дома находятся в неудовлетворительном состоянии, поскольку в отдельных участках швов происходит утечка тепла. Экспертом рекомендовано произвести заделку швов. Истец оспаривает выводы проведенной по делу судебной экспертизы, ссылаясь на то, что присутствовал при натурном осмотре предмета экспертного исследования и может подтвердить, что экспертом не были применены измерительные приборы для определения размера, уложенного в шве жгутвелотерма, толщины и глубины шва. В заключении эксперт сделал вывод по вопросу, который не был поставлен перед ним судом: эксперт
разрушения уплотняющих прокладок. Эксперт сделал вывод о том, что дефекты, допущенные при монтаже панелей – отклонение от размеров зазоров в стыках между панелями, клиновидная форма стыков, смещение стыкуемых панелей относительно плоскости фасада, не совпадение линий в стыках панелей, сезонные подвижки стеновых панелей. Косвенная причина – увеличенная ширина нанесения герметизирующей мастики. Технологическая последовательность герметизации стыков, основанная на составе работ, входящих в расценки, указанные в актах приемки работ по договору, позволит устранить задувания и промокания через межпанельные швы . Устранение промерзаний через межпанельные швы при выполнении ремонтно-восстановительных работ возможно путем инъектирования полимерных утеплителей вовнутрь шва. Потребуется проведение дополнительных работ, не предусмотренных условиями договора. После проведения судебной экспертизы Кооператив представил в материалы дела договоры на выполнение работ по устранению дефектов: - от 15.11.2020 № 67-11,15,23 с ИП ФИО4 на восстановление герметичности межпанельных швов, объект работ - дефектные межпанельные швы квартир № 11, 15, 23 в доме 67 по пр. Просвещения; работы выполнены согласно
