услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также Минимальный перечень услуг и работ). Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее
Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 10, 23, 209, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 44, 46, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 4, 11, Закона о защите конкуренции, статей 44, 45, 46 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи», принимая во внимание Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пришли к выводу о наличии у антимонопольного
к выводу о том, что оспариваемое предписание о необходимости произвести перерасчет платы за коммунальные ресурс электрической энергии, потребляемый при содержании общего имущества, соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов общества. Действующее правовое регулирование предусматривает начисление управляющей организацией собственникам платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в объеме, превышающем начисление такой платы исходя из нормативов потребления только при условии, если перечень работ по содержанию общего имущества превышает Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень), и собственники помещений в многоквартирном доме приняли на общем собрании соответствующее решение. Превышение минимального перечня в рамках проверки выявлено не было. Предписание не содержит неисполнимых требований и неясностей, а содержит формулировки нарушений, ссылки на соответствующие нормы, позволяющие устранить указанное нарушение. Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения судами, получили
и последующему обслуживанию за счет средств текущего ремонта, общим собранием собственников помещений в МКД не принималось. Затраты на работы по ремонту лифтового оборудования произведены не за счет средств текущего ремонта, а подлежали включению в раздел "Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (за исключением текущего ремонта)" в соответствии с постановлениями Администрации г.Ижевска №753 от 11 июля 2014 года "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года" и №322 от 24 июля 2017 года "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2017 года и о внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 11.07.2014г. № 753" . Истец указывает на то, что в отзыве ООО "Эталон" подтвердило правильность начисления ООО
(бездействия) Администрации города Екатеринбурга. До рассмотрения спора по существу общество уточнило заявленные требования, просило признать незаконным отказ Администрации в предоставлении сметы, содержащей стоимость отдельных услуг и работ, входящих в перечень по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД), включаемых в плату за содержание жилого помещения, обязать Администрацию в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить обществу смету, содержащую стоимость каждой отдельной услуги и работы, входящей в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения ненадлежащего содержания общего имущества в МКД (утвержден Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013), включаемых в плату за содержание жилого помещения, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома по адресу: <...> (оборудован лифтами, без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом) или мусорокамеры (или с недействующей мусорокамерой), негазифицированный. В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) в качестве соответчика привлечено Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга
Козловской И.А., при секретаре Карпухиной Т.В., с участием представителя процессуального истца – старшего помощника прокурора г. Щекино Свирина Е.В., представителя ответчика – генерального директора ООО «Советская УК ЖКХ» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3086/2013 по исковому заявлению прокурора г. Щекино Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Советская УК ЖКХ» об обязании принять меры к включению в договоры управления находящихся в управлении многоквартирных домов минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, установил: Прокурор г.Щекино Тульской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Советская УК ЖКХ» об обязании включить в договоры управления находящихся в управлении многоквартирных домов минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №
в составе: председательствующего Козловской И.А., при секретаре Карпухиной Т.В., с участием представителя процессуального истца – старшего помощника прокурора г. Щекино Свирина Е.В., представителя ответчика ООО «Спецсервис» - ФИО1, выступающего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3109/2013 по исковому заявлению прокурора г. Щекино Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Спецсервис» об обязании включить в договоры управления находящихся в управлении многоквартирных домов минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, установил: Прокурор г.Щекино Тульской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Спецсервис» об обязании включить в договоры управления находящихся в управлении многоквартирных домов минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, указывая
ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.20 Перечня в минимальный перечень услуг и работ, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок
интересах неопределенного круга лиц к Министерству строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» о возложении обязанностей, У С Т А Н О В И Л: ... обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, в котором просит обязать Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия принять меры по включению работ по демонтажу, монтажу, восстановлению, замене, установке теплообменников в Минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2024 год до ДД.ММ.ГГГГ, Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ .... Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» выполнить работы по капитальному ремонту теплообменника в многоквартирном ... в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные требования мотивированы
